Immobilie verkaufen in 84553 Halsbach Niederangern
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Der Verkauf einer Immobilie in 84553 Halsbach Niederangern bietet spannende Möglichkeiten, da der Immobilienmarkt in der Region in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu wirtschaftlich dynamischen Städten zieht zunehmend Kaufinteressenten an, wodurch attraktive Verkaufspreise erzielt werden können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Verkäufer in Niederangern berücksichtigen sollten, um erfolgreich und profitabel zu verkaufen. Vom richtigen Timing über die Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – jeder Schritt ist entscheidend, um auf dem boomenden Markt von Halsbach den bestmöglichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84553 Halsbach Niederangern
- Wohnung verkaufen in 84553 Halsbach Niederangern
- Grundstück verkaufen in 84553 Halsbach Niederangern
- Ihr Immobilienmakler in 84553 Halsbach Niederangern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84553 Halsbach Niederangern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84553 Halsbach Niederangern
Haus verkaufen in 84553 Halsbach Niederangern
In der idyllischen Gemeinde 84553 Halsbach Niederangern werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche Architektur und harmonische Einbindung in die Natur auszeichnen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage sowie das familienfreundliche Umfeld zurückzuführen ist. Die Häuserpreise in Niederangern variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. Im Allgemeinen spiegeln sich jedoch der wachsende Bedarf und die hohe Lebensqualität in der Preisentwicklung wider, wodurch ein Verkauf von Immobilien in dieser Region durchaus attraktiv für Eigentümer sein kann.
Hauspreise in 84553 Halsbach Niederangern
Die Hauspreise in 84553 Halsbach Niederangern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Halsbach Niederangern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84553 Halsbach Niederangern
Der Wohnungsmarkt in 84553 Halsbach Niederangern zeigt sich stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und die gute Anbindung an nahegelegene Städte, zieht vermehrt Interessenten an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Besonders gefragt sind Wohnungen mit großzügigem Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen. Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über eine energieeffiziente Bauweise verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Darüber hinaus sind Objekte in ruhiger Lage und mit Blick ins Grüne besonders attraktiv für Familien und Pendler, sodass Verkäufe in diesem Segment in der Regel schnell über die Bühne gehen.
Wohnungspreise in 84553 Halsbach Niederangern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84553 Halsbach liegt bei 2779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84553 Halsbach Niederangern
In 84553 Halsbach Niederangern ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell stark gestiegen, was vor allem auf die ruhige und ländliche Lage sowie die Nähe zu größeren Städten wie Burghausen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder langfristig in privater Hand sind. Trotzdem gibt es immer wieder Bauprojekte und kleine Neubaugebiete, die durch private Investoren oder die Gemeinde initiiert werden. Der Bauumfang in der Region hält sich insgesamt in Grenzen, da vor allem auf nachhaltige und landschaftsverträgliche Entwicklungen geachtet wird. Käufer sollten sich daher auf eine eher angespannte Marktlage einstellen, bei der schnelle Entscheidungen oft notwendig sind.
Grundstückspreise in 84553 Halsbach Niederangern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84553 Halsbach liegt bei 337 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 303300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 674000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84553 Halsbach Niederangern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84553 Halsbach Niederangern
Halsbach Niederangern liegt im Landkreis Altötting in Bayern und ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und den typisch bayerischen Charme aus. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die zu den umliegenden Städten und Gemeinden führen und somit die Mobilität der Bewohner sichern. Obwohl Niederangern selbst keine großen Einkaufszentren oder Industriezonen bietet, ermöglicht die gute Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung eine komfortable Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Halsbach Niederangern befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen. Altötting, bekannt für seine Wallfahrtskirche, liegt etwa 10 Kilometer westlich und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten. Mühldorf am Inn, etwa 20 Kilometer südwestlich, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten. Burghausen, mit seiner imposanten Burg, liegt rund 30 Kilometer südöstlich und lockt mit touristischen Attraktionen und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung in Halsbach Niederangern ist durch die Nähe zur B299 und die Anbindung an die A94 gut ausgeprägt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und weiter entfernten Regionen gewährleistet. Das regionale Busnetz ergänzt dieses Verkehrsangebot und sorgt für zusätzliche Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Niederangern 1097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84553 Halsbach Niederangern
Im 84553 Halsbach Niederangern gibt es viele Möglichkeiten, um die Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Die idyllische Landschaft bietet sich perfekt für Spaziergänge und Wanderungen an. Die zahlreichen Grünflächen und Wälder laden zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Für sportliche Betätigung gibt es lokale Vereine und Einrichtungen, die verschiedene Sportarten und Aktivitäten ermöglichen. Zudem gibt es in der nahen Umgebung regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die für gute Laune und Abwechslung sorgen. Einkaufen kann man in verschiedenen Geschäften des Ortes, die von Supermärkten bis zu kleinen Boutiquen reichen, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist.
Die Region um 84553 Halsbach bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man ausgedehnte Fahrradtouren auf den gut ausgeschilderten Radwegen unternehmen oder an den nahegelegenen Seen und Flüssen entspannen und angeln. Kulturbegeisterte können lokale Museen und historische Stätten besuchen, um mehr über die Geschichte und Traditionen der Region zu erfahren. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu probieren. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so findet man in der Nähe größere Einkaufszentren und Wochenmärkte, die ein vielfältiges Angebot an Waren und frischen Produkten bieten. Besonders charmant sind die kleinen Hofläden in der Umgebung, in denen handgemachte und lokale Produkte erworben werden können.
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