Immobilie verkaufen in 86655 Harburg Mauren
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86655 Harburg Mauren bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre historischen Gebäude und landschaftliche Schönheit aus, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und durch eine hohe Nachfrage geprägt, was potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes, die aktuellen Trends und wichtige Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Harburg Mauren näher beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86655 Harburg Mauren
Der Verkauf eines Hauses in 86655 Harburg Mauren erfordert ein gründliches Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie charmante Doppelhaushälften. Das Angebot richtet sich sowohl an junge Familien als auch an Senioren, die die Ruhe und idyllische Umgebung von Harburg Mauren schätzen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses. Insgesamt sind die Preise für Häuser in Harburg Mauren im Vergleich zu größeren Städten moderat, was die Region insbesondere für diejenigen attraktiv macht, die ein ruhiges Leben auf dem Land bevorzugen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Hauspreise in 86655 Harburg Mauren
Die Hauspreise in 86655 Harburg Mauren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86655 Harburg Mauren
Der Wohnungsmarkt in 86655 Harburg Mauren ist geprägt von einer hohen Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen und sanierte Altbauten, die den Charme der historischen Umgebung bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Familien ziehen gerne in großzügig geschnittene Mehrzimmerwohnungen, die genügend Platz für Kinder bieten, wohingegen Paare und Singles oft auf der Suche nach kompakteren, dennoch hochwertigen Einheiten sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sich auch in den stabil steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen und oftmals einen lukrativen Verkaufspreis erzielen.
Wohnungspreise in 86655 Harburg Mauren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86655 Harburg liegt bei 3791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86655 Harburg Mauren
In der Region 86655 Harburg Mauren ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis hoch, da die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte wie Donauwörth und Augsburg besonders attraktiv für Familien und Pendler sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zur Folge hat, dass verfügbare Bauflächen schnell vergriffen sind und die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, wobei neben Einfamilienhäusern zunehmend auch Doppel- und Reihenhäuser entstehen, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Die Bautätigkeit wird durch die politische Unterstützung der Kommune und die Interesse von Investoren gefördert, die das Potenzial der Region erkannt haben.
Grundstückspreise in 86655 Harburg Mauren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86655 Harburg liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86655 Harburg Mauren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86655 Harburg Mauren
Harburg Mauren liegt im Landkreis Donau-Ries in Bayern und präsentiert sich als malerischer Ortsteil der Stadt Harburg. Diese Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und ihre idyllische Lage im Tal der Wörnitz, eingebettet zwischen sanften Hügeln und ausgedehnten Wälderlandschaften. Die historische Altstadt von Harburg mit ihrer imposanten Burganlage ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet einen reizvollen Kontrast zur ruhigen, ländlichen Umgebung von Mauren. Diese attraktive Lage macht Harburg Mauren zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Mauren liegen mehrere sehenswerte Städte und Dörfer. Dazu zählen neben Harburg selbst auch Donauwörth und Monheim, die beide in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Städte Nördlingen und Wemding sind durch ihre historischen Stadtkern und kulturellen Angebote bedeutende Orte in der Nähe. Die Verkehrsanbindung von Harburg Mauren ist gut ausgebaut, was das Pendeln angenehm macht. Die Bundesstraße B25 führt nahe am Ort vorbei und stellt eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sicher. Darüber hinaus ist der Bahnhof Harburg an die Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg angebunden, was Reisenden eine bequeme Zugverbindung in diese bedeutenden bayerischen Städte bietet. Zudem profitieren die Bewohner von einem gut ausgebauten Netz an Rad- und Wanderwegen, die die Mobilität in der Region zusätzlich unterstützen.
Aktuell leben in Mauren 5612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86655 Harburg Mauren
In 86655 Harburg Mauren finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders hervorzuheben ist das historische Harburg Castle, das über dem Ort thront und einen faszinierenden Einblick in die mittelalterliche Geschichte bietet. Für Familien mit Kindern gibt es zudem einen gut ausgestatteten Spielplatz sowie einen idyllischen See, an dem man entspannte Stunden verbringen kann. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die für Abwechslung sorgen und das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten große Vielfalt. Zum Beispiel in Donauwörth, einer nahegelegenen Stadt, gibt es ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Für sportlich Aktive bietet das Freizeit- und Erlebnisbad Donautherme zahlreiche Attraktionen wie Schwimmbecken, Saunen und Rutschen. Wem der Sinn nach Natur steht, der kann im malerischen Nördlinger Ries wandern oder Rad fahren, während Geschichtsinteressierte die prachtvolle Altstadt von Nördlingen erkunden. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche lokale Restaurants und Cafés laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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