Immobilie verkaufen in 86655 Harburg Brünsee
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Der Verkauf einer Immobilie in 86655 Harburg Brünsee erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes und der neuesten Immobilientrends. Diese idyllische Region in Bayern besticht durch ihre historische Architektur und die malerische Lage an der Wörnitz, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Harburg Brünsee haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren positiv entwickelt, was für Verkäufer eine attraktive Marktposition schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Harburg Brünsee beleuchtet und wertvolle Tipps zur optimalen Vorbereitung und Durchführung gegeben, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86655 Harburg Brünsee
In der malerischen Region 86655 Harburg Brünsee sind verschiedene Haustypen vertreten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern reichen. Auch geräumige Mehrfamilienhäuser und renovierte Bauernhäuser sind in dieser idyllischen Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie etwa dem Alter des Gebäudes, seiner Größe, dem Zustand und der genauen Lage. Während einige Objekte aufgrund ihrer historischen und architektonischen Besonderheiten höhere Preise erzielen, sind jüngere, energieeffiziente Neubauten ebenfalls gefragt und dementsprechend bepreist. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Harburg Brünsee die Vielfalt und Attraktivität der Region wider.
Hauspreise in 86655 Harburg Brünsee
Die Hauspreise in 86655 Harburg Brünsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86655 Harburg Brünsee
Der Wohnungsmarkt in 86655 Harburg Brünsee zeigt eine wachsende Dynamik, geprägt von der reizvollen Lage und der guten Infrastruktur der Region. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Insbesondere Objekte mit Blick auf die malerische Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten genießen eine hohe Nachfrage. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Neubauten, die den modernen Wohnansprüchen gerecht werden und Nachhaltigkeit bieten. Die historische Altstadt von Harburg in unmittelbarer Nähe trägt ebenfalls zur Attraktivität bei, da sie kulturelle und gastronomische Angebote in fußläufiger Reichweite ermöglicht.
Wohnungspreise in 86655 Harburg Brünsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86655 Harburg liegt bei 3776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86655 Harburg Brünsee
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 86655 Harburg Brünsee bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive ländliche Lage bei gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten wie Donauwörth und Nördlingen. Die malerische Umgebung und die gute Verkehrsanbindung ziehen zunehmend Familien und Pendler an, die nach einem ruhigen, naturnahen Lebensstil suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Erhöhung der Grundstückspreise führt. In Harburg Brünsee wird aktuell mäßig gebaut, wobei neben Einfamilienhäusern auch vermehrt Doppel- und Reihenhäuser entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und private Investoren erkennen das Potenzial der Region und planen weitere Projekte, um dem Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 86655 Harburg Brünsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86655 Harburg liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86655 Harburg Brünsee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86655 Harburg Brünsee
Harburg Brünsee liegt malerisch im Donau-Ries Landkreis in Bayern und bietet eine idyllische Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die ruhige Lage macht den Ort zu einem attraktiven Wohngebiet für all diejenigen, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten. Gleichzeitig ist Brünsee sehr gut an den regionalen Verkehr angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B25 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden sowie zur Autobahn A7, was den Ort auch für Pendler interessant macht. Die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Infrastruktur machen Harburg Brünsee besonders anziehend für Familien und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von 86655 Harburg Brünsee liegen einige charmante Städte und Orte wie Donauwörth, Nördlingen und Wemding. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist dank der Bundesstraße B25 und der Nähe zur Autobahn A7 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Städte als auch weiter entfernter Ziele gewährleistet. Außerdem gibt es in der Region ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Brünsee 5612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86655 Harburg Brünsee
Die Region 86655 Harburg Brünsee bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Der nahegelegene Brünsee lädt zu idyllischen Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein, während verschiedene Wanderwege durch die malerische Natur der Umgebung führen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege, auf denen man die Schönheit der Region erkunden kann. Zudem sind in Harburg Brünsee familienfreundliche Erholungsanlagen vorhanden, die Spielplätze und sichere Badebereiche umfassen.
In der Region gibt es auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus zahlreiche individuelle Geschäfte für spezielle Wünsche bieten. Beispielsweise findet man in Harburg kleinere Fachgeschäfte für lokale Produkte sowie größere Supermärkte und Einkaufszentren in erreichbarer Nähe. Die Stadt bietet zudem Wochenmärkte, wo frische, regionale Produkte direkt von den Erzeugern gekauft werden können. Für modebewusste Käufer gibt es Boutiquen und Bekleidungsgeschäfte, während Liebhaber von Handwerkskunst und Antikem in den örtlichen Kunsthandlungen und Trödelläden fündig werden. Besonders erwähnenswert sind auch die zahlreichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten sowie internationale Küche anbieten und somit für kulinarische Abwechslung sorgen.
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