Immobilie verkaufen in 86655 Harburg Marbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 86655 Harburg Marbach bietet sowohl für Verkäufer als auch potenzielle Käufer spannende Möglichkeiten. Die malerische Region, bekannt für ihre charmanten historischen Bauwerke und die idyllische Landschaft, zieht immer mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt in Harburg Marbach zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch attraktive Baugrundstücke begehrt sind.
In dieser Einleitung werden sowohl die aktuellen Trends des Immobilienmarktes in der Region als auch hilfreiche Tipps und wichtige Informationen zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 86655 Harburg Marbach behandelt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86655 Harburg Marbach
Das Verkaufen eines Hauses in 86655 Harburg Marbach bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region durch ihre Vielfalt an Haustypen und ihre attraktive Lage besticht. In Harburg Marbach werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre traditionelle Architektur und modernen Elemente überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Käufer können jedoch generell mit einem wettbewerbsfähigen Markt rechnen, der sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Chancen bietet. Die idyllische Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur tragen zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Harburg Marbach bei.
Hauspreise in 86655 Harburg Marbach
Die Hauspreise in 86655 Harburg Marbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86655 Harburg Marbach
Der Wohnungsmarkt in 86655 Harburg Marbach zeigt sich aktuell als sehr dynamisch und gefragt. Durch die malerische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte ist die Nachfrage nach Immobilien hier besonders hoch. Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen stehen bei Käufern besonders im Fokus. Vor allem sanierte Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sind begehrt, da sie eine attraktive Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort bieten. Die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität in Harburg Marbach machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Familien und Pendler. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann mit einer großen Anzahl an Interessenten und entsprechend positiven Marktbedingungen rechnen.
Wohnungspreise in 86655 Harburg Marbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86655 Harburg liegt bei 3744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86655 Harburg Marbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86655 Harburg Marbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die idyllische Lage und die Nähe zu Natur und historischen Sehenswürdigkeiten immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem zunehmenden Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was die Situation weiter verschärft und die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. Bauträger und Investoren zeigen zwar Interesse an der Erschließung neuer Bauflächen, der Prozess gestaltet sich jedoch oft langwierig, da baurechtliche Vorschriften und Naturschutzauflagen beachtet werden müssen.
Grundstückspreise in 86655 Harburg Marbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86655 Harburg liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86655 Harburg Marbach
Im malerischen Altmühltal gelegen, besticht der Ortsteil Marbach der Stadt Harburg (Schwaben) durch seine idyllische Lage inmitten der Natur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an umliegende städtische Zentren. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und zahlreichen Wasserläufen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Marbach selbst ist ein charmantes Dorf mit traditioneller bayerisch-schwäbischer Architektur und einem starken Gemeinschaftssinn.
Im unmittelbaren Umkreis von 86655 Harburg Marbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Donauwörth, die etwa 13 Kilometer nordwestlich liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bereithält. Die Städte Nördlingen und Dillingen an der Donau sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle und freizeitliche Angebote. Die verkehrstechnische Anbindung von Marbach ist durch die Bundesstraße B25 gewährleistet, die schnellen Zugang zu den Autobahnen A7 und A8 ermöglicht und somit die regionalen wie überregionalen Reisewege einfach zugänglich macht. Busverbindungen in die umliegenden Orte ergänzen das Verkehrsnetz und gewährleisten eine gute öffentliche Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Marbach 5612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86655 Harburg Marbach
Im idyllischen 86655 Harburg Marbach erleben Besucher und Bewohner eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die historische Burg Harburg einen faszinierenden Einblick in die Geschichte bietet. Neben den natürlichen und kulturellen Attraktionen gibt es auch eine Reihe von Geschäften und Boutiquen, die von lokalen Produkten bis hin zu Alltagsgegenständen alles bieten. Der charmante Marktplatz mit seinen Cafés und Restaurants bietet nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch die Möglichkeit, entspannt zu verweilen und die gesellige Atmosphäre zu genießen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, die jeden Geschmack ansprechen. Der nahegelegene Naturpark Altmühltal ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber, die die Schönheit der unberührten Landschaft erkunden möchten. Für Wassersportbegeisterte bietet der Hahnenkammsee eine ideale Gelegenheit zum Schwimmen, Bootfahren oder Angeln. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: In den benachbarten Städten wie Donauwörth und Nördlingen finden sich große Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen anbieten. Diese vielfältigen Angebote machen die Region um 86655 Harburg Marbach zu einem attraktiven Ziel für jeden, der Erholung such, Abenteuer erleben möchte oder auf der Suche nach einem besonderen Einkaufserlebnis ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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