Immobilie verkaufen in 86687 Kaisheim Gunzenheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 86687 Kaisheim Gunzenheim zu verkaufen, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes. Kaisheim und der Ortsteil Gunzenheim, gelegen im bayerischen Donau-Ries-Kreis, bieten eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken in dieser malerischen Gegend wächst stetig, was den Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für erfolgreiche Verkaufsstrategien gegeben. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern wollen, hier finden Sie wichtige Informationen und hilfreiche Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86687 Kaisheim Gunzenheim
- Wohnung verkaufen in 86687 Kaisheim Gunzenheim
- Grundstück verkaufen in 86687 Kaisheim Gunzenheim
- Ihr Immobilienmakler in 86687 Kaisheim Gunzenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86687 Kaisheim Gunzenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86687 Kaisheim Gunzenheim
Haus verkaufen in 86687 Kaisheim Gunzenheim
Der Verkauf eines Hauses in 86687 Kaisheim Gunzenheim bietet potenziellen Käufern eine attraktive Auswahl an verschiedenen Haustypen. Die Region ist geprägt von Einfamilienhäusern, die häufig im traditionellen bayerischen Stil errichtet sind, sowie modernen Neubauten und stilvollen Doppelhaushälften. Auch charmante Bauernhäuser und renovierte Altbauvillen sind in der Gegend zu finden, die durch ihre einzigartige Architektur und großzügige Grundstücksflächen bestechen. Die Preise für Häuser in Kaisheim Gunzenheim variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung stark. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen und ruhigen Lage im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer reizvolle Bedingungen schafft.
Hauspreise in 86687 Kaisheim Gunzenheim
Die Hauspreise in 86687 Kaisheim Gunzenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kaisheim Gunzenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86687 Kaisheim Gunzenheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 86687 Kaisheim Gunzenheim zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. In dieser malerischen und ruhigen Gegend sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit attraktiven Grundrissen besonders begehrt. Kaufinteressenten legen großen Wert auf Balkone oder Terrassen mit schöner Aussicht, sowie auf Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und hochwertige Materialien. Die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung zieht vor allem Familien und Paare an, die abseits des urbanen Trubels wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Objekte in historischen Gebäuden oder gut gepflegten Neubauten haben auf dem Markt einen klaren Vorteil, da sie sowohl Charme als auch moderne Wohnqualität bieten.
Wohnungspreise in 86687 Kaisheim Gunzenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86687 Kaisheim liegt bei 3333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86687 Kaisheim Gunzenheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86687 Kaisheim Gunzenheim ist kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle, gleichzeitig aber auch guten Verkehrsanbindung immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings relativ begrenzt, was die Preise in letzter Zeit in die Höhe getrieben hat. In den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte initiiert, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Der Bauaktivität ist jedoch im Vergleich zu größeren Städten gemäßigt, da der Fokus vielfach auf dem Erhalt des dörflichen Charakters und der natürlichen Schönheit der Umgebung liegt. Dies spiegelt sich auch in den Bauvorschriften wider, die eine behutsame und angepasste Nachverdichtung bevorzugen. Die Planung und Durchführung neuer Bauprojekte erfolgt daher oft in enger Abstimmung mit den örtlichen Behörden, um den einzigartigen Charme von Kaisheim Gunzenheim zu bewahren.
Grundstückspreise in 86687 Kaisheim Gunzenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86687 Kaisheim liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86687 Kaisheim Gunzenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86687 Kaisheim Gunzenheim
Kaisheim und Gunzenheim befinden sich im bayerischen Landkreis Donau-Ries und prägen die charmante Kulturlandschaft im süddeutschen Raum. Eingebettet in sanfte Hügel und Wälder bieten die beiden Ortsteile eine malerische Kulisse. Kaisheim, bekannter durch sein ehemaliges Kloster und das heutige Staatsgefängnis, harmoniert mit Gunzenheim, einem typischen ländlichen Ort. Gemeinsame Freizeitmöglichkeiten und ländlicher Charme machen die Gegend attraktiv für Einheimische und Touristen.
Die nahegelegenen Städte und Orte sind Donauwörth, Nördlingen und Rain am Lech, die jeweils innerhalb von rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten eine erweiterte Infrastruktur, Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Kaisheim und Gunzenheim erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B2, die eine wichtige Verbindung nach Donauwörth und weiter nach Augsburg darstellt. Der nächste Bahnhof in Donauwörth bietet Anschlussmöglichkeiten an den regionalen und überregionalen Zugverkehr, wodurch Pendler und Reisende flexibel sind. Die Bundesautobahnen A8 und A9 sind ebenfalls in akzeptabler Reichweite, was die Standortwahl für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Gunzenheim 3993 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86687 Kaisheim Gunzenheim
In der malerischen Umgebung von 86687 Kaisheim und dem dazugehörigen Ortsteil Gunzenheim finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu historischen Stätten aus, wodurch sie einen idealen Ort zum Entspannen und Entdecken bietet. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch sanfte Hügellandschaften und dichte Wälder, die zum Verweilen in der Natur einladen. Der nahegelegene Altmühlsee bietet zudem Wassersportmöglichkeiten und Badeplätze, die besonders in den Sommermonaten begeistern. Darüber hinaus sorgen lokale Feste und Märkte für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine enge Verbundenheit der Einwohner.
Für den täglichen Bedarf sowie ein ausgedehntes Shoppingerlebnis gibt es in Kaisheim und der Region eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe bieten regionale Produkte und Besonderheiten an, während in den nahegelegenen Städten wie Donauwörth und Rain größere Supermärkte und Fachgeschäfte eine Vielzahl an Artikeln des täglichen Bedarfs sowie Mode und Elektronik führen. Wochenmärkte, wie der in Donauwörth, bestechen durch frische lokale Erzeugnisse und eine einladende Atmosphäre. Wer nach einer stressigen Arbeitswoche Entspannung sucht, kann außerdem Wellnessangebote in örtlichen Spas oder sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Sportanlagen und Fitnessstudios nutzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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