Immobilie verkaufen in 86655 Harburg Salchhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86655 Harburg Salchhof bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die malerische Stadt im Landkreis Donau-Ries ist bekannt für ihre historischen Gebäude und die atemberaubende Landschaft entlang der Wörnitz. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere nach Wohnimmobilien mit kulturellem und historischem Wert. In dieser Region verkaufen sich gut instandgehaltene Objekte und Häuser mit Charakter besonders schnell und zu attraktiven Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Harburg Salchhof berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86655 Harburg Salchhof
- Wohnung verkaufen in 86655 Harburg Salchhof
- Grundstück verkaufen in 86655 Harburg Salchhof
- Ihr Immobilienmakler in 86655 Harburg Salchhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86655 Harburg Salchhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86655 Harburg Salchhof
Haus verkaufen in 86655 Harburg Salchhof
Wer plant, sein Haus in 86655 Harburg Salchhof zu verkaufen, sollte sich auf eine vielfältige Immobilienlandschaft einstellen. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows sowie historische Fachwerkhäuser gebaut, die den charmanten Charakter des Ortes unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Lage und Baujahr. Generell ist die Nachfrage nach Immobilien in Harburg hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Besonders attraktive Immobilien mit guter Anbindung und gepflegtem Zustand erzielen dabei oft höhere Preise. Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit dem geschichtlichen Flair der Stadt macht Harburg Salchhof zu einem begehrten Wohnort.
Hauspreise in 86655 Harburg Salchhof
Die Hauspreise in 86655 Harburg Salchhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86655 Harburg Salchhof
Der Wohnungsmarkt in 86655 Harburg Salchhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Die ruhige und naturnahe Lage macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine Balance zwischen idyllischem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren suchen. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse und einem guten Verkaufserlös rechnen.
Wohnungspreise in 86655 Harburg Salchhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86655 Harburg liegt bei 3611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86655 Harburg Salchhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86655 Harburg Salchhof spiegelt den allgemeinen Trend des steigenden Interesses an ländlichen und naturnahen Wohnlagen wider. Diese charmante Gegend zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine idyllische und zugleich gut angebundene Umgebung legen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da es sich bei Harburg Salchhof um eine weitgehend naturbelassene und strukturierte Region handelt, in der großflächige Neubauprojekte selten sind. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen, die zum Verkauf stehen, meist in Form von Baulücken oder Nachverdichtungsprojekten. Bautätigkeiten finden in moderatem Umfang statt und konzentrieren sich hauptsächlich auf kleinere Wohnprojekte und individuelle Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Dieser balancierte Umgang mit der Entwicklung und Bebauung sorgt dafür, dass das traditionelle Erscheinungsbild des Ortes erhalten bleibt und gleichzeitig Raum für neue Bewohner geschaffen wird.
Grundstückspreise in 86655 Harburg Salchhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86655 Harburg liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86655 Harburg Salchhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86655 Harburg Salchhof
Der Ortsteil Salchhof gehört zur malerischen Stadt Harburg im Regierungsbezirk Schwaben des bayerischen Landkreises Donau-Ries. Salchhof ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Nähe zum beeindruckenden Schloss Harburg, das auf einem Bergrücken thront und über die Wörnitz hinweg zu sehen ist, verleiht der Region eine besondere historische und kulturelle Bedeutung. Die ruhige und zugleich gut erreichbare Lage macht Salchhof zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
In der näheren Umgebung von Salchhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Donauwörth, Nördlingen und Wemding. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Was die Verkehrsanbindung betrifft, liegt Salchhof günstig in der Nähe der Bundesstraße B25, die eine schnelle Verbindung nach Donauwörth und weiter zur Autobahn A8 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut, wodurch auch eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gewährleistet ist. Die Region ist sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Verkehr gut erschlossen, was den Bewohnern eine hohe Mobilität erlaubt.
Aktuell leben in Salchhof 5612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86655 Harburg Salchhof
Der malerische Ort Harburg Salchhof in der Region 86655 verbindet idyllische Landschaften mit einem breiten Freizeitangebot, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Vielfältige Wanderrouten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Naherholungsgebiete perfekte Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung bieten. Die gut gepflegten Grünflächen und die charmanten Cafés am Wegesrand schaffen eine ideale Atmosphäre, um dem Alltag zu entfliehen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung gut vertreten, sodass für den täglichen Bedarf gesorgt ist. Von kleinen, familiär geführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten finden sich zahlreiche Optionen, die das Einkaufserlebnis angenehm und bequem gestalten.
In der Region 86655 Harburg Salchhof gibt es zudem ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. So lädt beispielsweise das Hahnenkamm-Skigebiet im Winter zum Skifahren und Rodeln ein, während im Sommer die zahlreichen Badeseen und Freibäder für eine erfrischende Abkühlung sorgen. Kulturinteressierte können das Schloss Harburg besuchen, das neben beeindruckender Architektur auch spannende Führungen und Veranstaltungen bietet. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich die Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Donauwörth oder auch die kleinen, lokalen Märkte an, die frische regionale Produkte und handgemachte Waren verkaufen. Die Region vereint somit eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, kulturellem Reichtum und modernen Einkaufsmöglichkeiten, die allen Bedürfnissen gerecht wird.
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