Immobilie verkaufen in 91235 Hartenstein Loch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91235 Hartenstein Loch erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historisch bedeutsamen Bauten, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Vor allem Einfamilienhäuser und charmante Altbauten genießen hohe Beliebtheit. Doch trotz der attraktiven Rahmenbedingungen gestaltet sich der Verkaufsprozess oft komplex und erfordert spezifisches Fachwissen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Käufer und Verkäufer beachten sollten, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Hartenstein Loch zu gewährleisten. Die lokale Marktentwicklung, relevante Preise und die Bestimmung des optimalen Verkaufszeitpunkts stehen dabei im Fokus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Loch
- Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Loch
- Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Loch
- Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Loch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Loch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Loch
Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Loch
Das Verkaufen eines Hauses in der charmanten Ortschaft 91235 Hartenstein Loch kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer sein, die aufgrund der idyllischen Natur entlang der Pegnitz und der historischen Burgruinen einen besonderen Reiz ausstrahlt. In dieser Region prägen verschiedene Haustypen das Bild, vom traditionellen Fachwerkhaus über rustikale Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauvarianten, die sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in Hartenstein Loch variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objektes. Generell lässt sich beobachten, dass die Nachfrage sowohl nach historischen Gebäuden, die oft liebevoll restauriert sind, als auch nach zeitgenössischen Häusern hoch ist, was sich auch auf den Immobilienmarkt und die Preisspannen auswirkt. Immobilienbesitzer können somit auf ein diverses interessiertes Publikum stoßen, das möglicherweise einen Aufschlag für den einzigartigen Charakter der Region bereit ist zu zahlen.
Hauspreise in 91235 Hartenstein Loch
Die Hauspreise in 91235 Hartenstein Loch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Loch
Die idyllische Gemeinde Hartenstein Loch mit der Postleitzahl 91235 bietet für Immobilienverkäufer interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine hohe Nachfrage und ein attraktives Angebot gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind hier charmante Altbauwohnungen mit historischen Details, die den typisch fränkischen Charme widerspiegeln. Zudem sind moderne Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen und guter Verkehrsanbindung sehr gefragt. Die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Lage machen Hartenstein Loch zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu größeren Städten zu verzichten. Investoren und Privatverkäufer profitieren von der steigenden Nachfrage und den stabilen Immobilienpreisen in der Region.
Wohnungspreise in 91235 Hartenstein Loch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91235 Hartenstein liegt bei 1674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Loch
In der idyllischen Region von 91235 Hartenstein Loch zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die lokale Attraktivität, geprägt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an. Das Angebot an Grundstücken ist dabei überschaubar, was durch die begrenzte Verfügbarkeit und die überwiegend ländliche Bebauung bedingt ist. Die Bautätigkeit in der Region ist zwar nicht hoch, verzeichnet jedoch eine stetige, wenn auch moderate Entwicklung. Neubauten entstehen vorwiegend im Bereich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, wobei der Fokus auf Qualität und nachhaltigem Bauen liegt. Dies trägt dazu bei, dass die verfügbaren Grundstücke nicht lange auf dem Markt verweilen und oft individuelle Bauprojekte entstehen, die gut in die bestehende Dorfstruktur integriert werden.
Grundstückspreise in 91235 Hartenstein Loch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91235 Hartenstein liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Loch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Loch
Hartenstein Loch, mit der Postleitzahl 91235, liegt eingebettet in die malerische Landschaft der fränkischen Schweiz im Norden Bayerns. Die Gegend ist geprägt von hügeligen Waldlandschaften, malerischen Wanderwegen und historischen Burgen, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte macht. Der Ort selbst strahlt eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, bietet aber auch eine gute Anbindung an Verkehrsinfrastrukturen, die eine einfache Erreichbarkeit gewährleisten. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind von Hartenstein Loch aus gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Hartenstein Loch liegen kleinere Ortschaften wie Velden, Plech und Neuhaus an der Pegnitz. Größere Städte, die in einer akzeptablen Fahrdistanz liegen, sind Nürnberg, Pegnitz und Hersbruck. Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Norden nach Bayreuth als auch in Richtung Süden nach Nürnberg. Des Weiteren gibt es eine Regionalbahnlinie, die Hartenstein mit der Region vernetzt und den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. Die Nähe zu diesen Verkehrsanbindungen und das gut erschlossene Straßennetz machen Hartenstein Loch zu einem gut erreichbaren und dennoch naturnahen Wohn- und Erholungsort.
Aktuell leben in Loch 1448 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Loch
Im malerischen Hartenstein Loch mit der Postleitzahl 91235 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die naturbelassenen Wälder und entlang der Flussufer ein. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gibt es gut ausgebaute Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Während die Ruhe und Schönheit der Gegend für Erholungssuchende ein Paradies sind, bieten kleinere Einzelhandelsgeschäfte und lokale Märkte in der Nähe eine angenehme Einkaufserfahrung. Dabei kann man regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte entdecken, die den Charme der Region perfekt ergänzen.
Die Region um Hartenstein Loch ist ebenso vielfältig in ihren Freizeit- und Erholungsangeboten. Eine beliebte Aktivität ist das Wandern in der Fränkischen Schweiz, wo markierte Wege durch beeindruckende Felslandschaften und historische Burgen führen. Der nahegelegene Fichtelsee lädt zum Schwimmen, Paddeln und Entspannen am Wasser ein. Familien können den Wildpark Hundshaupten besuchen, wo einheimische Tiere in naturnahen Gehegen beobachtet werden können. Für kulturelle Erlebnisse empfiehlt sich ein Besuch der Stadt Bayreuth, bekannt für ihre Festspiele und historischen Sehenswürdigkeiten, oder ein Ausflug nach Nürnberg mit seinem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
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