Immobilie verkaufen in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie im idyllischen 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld anzugehen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die sanften Hügel der Fränkischen Schweiz, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig sorgen die Nähe zu Nürnberg und die gute Verkehrsanbindung für stabile Immobilienpreise und eine hohe Nachfrage.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf in Hartenstein Kleinmeinfeld zu berücksichtigen sind. Von Markttrends und Preisschwankungen bis hin zu spezifischen rechtlichen Vorgaben – wir bieten Ihnen einen Überblick, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld
- Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld
- Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld
- Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld
Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld
In 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Mehrfamilienhäuser im typischen fränkischen Baustil wieder. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten, was sie besonders attraktiv für Familien sowie Senioren macht, die die Ruhe und Naturnähe schätzen. Die Preise für Häuser in dieser beliebten Wohngegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während gut erhaltene und geräumige Immobilien in begehrten Lagen höher dotiert sind, bieten kleinere Objekte oder renovierungsbedürftige Häuser eine erschwinglichere Alternative. Die kontinuierliche Nachfrage und die idyllische Umgebung sorgen dafür, dass Immobilien in Hartenstein Kleinmeinfeld eine beständige Wertentwicklung erfahren.
Hauspreise in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld
Die Hauspreise in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld
Der Wohnungsmarkt in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld spiegelt die typische Dynamik kleinerer ländlicher Gemeinden wider, in denen die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren leicht angestiegen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und moderne Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und idealerweise mit einer schönen Aussicht oder einem Garten ausgestattet sind. Käufer schätzen zudem die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte und lokale Infrastruktur. Einfamilienhäuser und geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen ziehen vor allem Familien und Berufspendler an, die den Balanceakt zwischen städtischem Arbeitsleben und ländlicher Idylle suchen. Der Markt ist geprägt von bestehenden Objekten, wobei Neubauprojekte aufgrund der begrenzten Flächen eher selten sind, was die Nachfrage zusätzlich ankurbelt.
Wohnungspreise in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91235 Hartenstein liegt bei 1622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um Hartenstein Kleinmeinfeld ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was durch die idyllische Lage und die attraktive Naturkulisse begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was dazu führt, dass die Preise tendenziell anziehen. Trotz des hohen Interesses ist die Bebauung in der Region moderat; es wird darauf geachtet, die ländliche Struktur und den Charme der Umgebung zu bewahren. Bautätigkeiten beschränken sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen.
Grundstückspreise in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91235 Hartenstein liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld
Hartenstein Kleinmeinfeld, gelegen in der idyllischen Fränkischen Schweiz, bietet eine malerische Lage, die Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen anzieht. Das Dorf befindet sich im Landkreis Nürnberger Land und zeichnet sich durch seine grüne, hügelige Landschaft aus. Durch den historischen Ortskern und die geringe Größe behalten die Bewohner das Gefühl von Gemeinschaft und lokaler Verbundenheit.
Im unmittelbaren Umkreis von Hartenstein Kleinmeinfeld liegen die Städte und Orte Neuhaus an der Pegnitz, Hersbruck und Pommelsbrunn. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe relativ gut; die Bundesstraße B14 verläuft in der Nähe und verbindet die Region mit größeren Städten wie Nürnberg. Der nächste Bahnhof in Neuhaus an der Pegnitz ist rund zehn Kilometer entfernt und gehört zum Nahverkehrsnetz, das regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und Bayreuth bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut mit Buslinien vernetzt, die über die ländliche Umgebung hinaus auch weiter entfernte Ziele zugänglich machen.
Aktuell leben in Kleinmeinfeld 1448 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Kleinmeinfeld
In der malerischen Ortschaft Hartenstein Kleinmeinfeld, die zur Postleitzahlregion 91235 gehört, findet man eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln bietet diese Gegend ein perfektes Rückzugsgebiet für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne fränkische Landschaft zu erkunden. Für Familien gibt es großzügige Spielplätze und Grillplätze, wo man gesellige Stunden im Freien verbringen kann. Die örtlichen Geschäfte und regionalen Märkte versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen Produkten und Spezialitäten aus der Region und bieten zudem ein entspanntes Einkaufserlebnis fernab des hektischen Stadtlebens.
In der Region rund um Hartenstein Kleinmeinfeld gibt es weitreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wanderer und Naturliebhaber werden vom Pegnitztal begeistert sein, das mit seinen malerischen Flusslandschaften und Waldgebieten zu ausgedehnten Touren einlädt. Für Kletterfreunde bietet die Fränkische Schweiz zahlreiche Kletterrouten und beeindruckende Felsformationen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Die historischen Städte Nürnberg und Bamberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten beeindruckende Sehenswürdigkeiten sowie reichhaltige kulturelle Programme. Für die täglichen Einkäufe stehen Supermärkte und Fachgeschäfte in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung, während man auf den Wochenmärkten eine vielfältige Palette an regionalen Produkten direkt vom Erzeuger erwerben kann. So bietet die Region eine harmonische Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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