Immobilie verkaufen in 91235 Hartenstein Grünreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 91235 Hartenstein Grünreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region im Fränkischen Jura bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und ruhigem Dorfleben, was zunehmend Käufer anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Immobilienmarkt in Hartenstein Grünreuth zeigt eine stabile Nachfrage, wobei ländliche Häuser und Grundstücke besonders begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Hartenstein Grünreuth beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen praktische Tipps zu geben, wie sie ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Grünreuth
- Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Grünreuth
- Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Grünreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Grünreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Grünreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Grünreuth
Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Grünreuth
Ein Haus zu verkaufen in 91235 Hartenstein Grünreuth bietet potenziellen Käufern die Chance, in eine attraktive und naturnahe Region des Nürnberger Landes zu investieren. In dieser idyllischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser angeboten, die sich harmonisch in die grüne und ruhige Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb der Region, reflektieren jedoch generell den gehobenen Standard und die bevorzugte Wohnqualität von Hartenstein Grünreuth. Käufer können hier sowohl auf traditionell gestaltete Gebäude als auch auf moderne Neubauten stoßen, die oft großzügige Grundstücke und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bieten.
Hauspreise in 91235 Hartenstein Grünreuth
Die Hauspreise in 91235 Hartenstein Grünreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hartenstein Grünreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Grünreuth
Der Wohnungsmarkt in 91235 Hartenstein Grünreuth ist recht dynamisch, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an städtische Zentren immer beliebter wird. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne sind hier stark nachgefragt. Familien und junge Paare schätzen die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Pendler die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in benachbarten Städten schätzen. Es zeichnet sich zudem ein Trend zu nachhaltigem Wohnen ab, weshalb energieeffiziente und nachhaltig gebaute Wohnungen ebenfalls einen hohen Stellenwert bei Interessenten genießen.
Wohnungspreise in 91235 Hartenstein Grünreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91235 Hartenstein liegt bei 1636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Grünreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91235 Hartenstein Grünreuth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik, was die Attraktivität der Gegend erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten liegt. Diese Bautätigkeit spiegelt das Wachstumspotenzial wider, jedoch mit einem Maß, das die ländliche und naturnahe Charakteristik von Hartenstein Grünreuth bewahrt.
Grundstückspreise in 91235 Hartenstein Grünreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91235 Hartenstein liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Grünreuth
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hartenstein Grünreuth suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Grünreuth
Grünreuth, ein Ortsteil der Gemeinde Hartenstein mit der Postleitzahl 91235, liegt idyllisch in Franken. Die malerische Umgebung ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt, was die Region zu einem Anziehungspunkt für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Trotz der ruhigen Lage bietet Grünreuth eine gute Verkehrsanbindung, die es erleichtert, die umliegenden größeren Städte und Ortschaften zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hartenstein Grünreuth befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Städte. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Neuhaus an der Pegnitz, Pommelsbrunn und Velden. Größere Städte wie Hersbruck oder Lauf an der Pegnitz sind ebenfalls in relativ kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B14, die durch die Region führt und den Zugang zur Autobahn A9 ermöglicht. Zudem gibt es einen Bahnhof in Neuhaus an der Pegnitz, der regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und andere Städte bietet, was den öffentlichen Nahverkehr gut abdeckt und Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Grünreuth 1448 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Grünreuth
Hartenstein Grünreuth bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die malerische Landschaft ein. Für Entspannungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung. Zudem bietet der Ort eine kleine, aber feine Auswahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf decken und die Möglichkeit zum gemütlichen Bummeln geben.
In der Region rund um Hartenstein Grünreuth gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst bietet spektakuläre Wanderwege und Kletterrouten für Naturfreunde. In der Umgebung finden sich auch verschiedene Badeseen und Wellnessangebote, die zur Erholung einladen. Zudem gibt es in den umliegenden Orten vielfältige Einkaufszentren und Wochenmärkte, die ein breites Spektrum an Produkten und frischen Lebensmitteln anbieten. So lässt sich hier ein entspannter Ausflug mit einem abwechslungsreichen Shopping-Erlebnis kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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