Immobilie verkaufen in 94354 Haselbach Bayrischbühl
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Der Immobilienmarkt in 94354 Haselbach Bayrischbühl bietet eine Vielzahl von Chancen für Verkäufer, die ihre Immobilie profitabel veräußern möchten. Mit seiner idyllischen Lage und der wachsenden Beliebtheit als Wohnort zieht die Region sowohl Einheimische als auch Neuzuziehende an. Derzeit herrscht eine hohe Nachfrage nach Immobilien, die Käufer haben großes Interesse an den attraktiven Häusern und Grundstücken des Gebiets.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen, wertsteigernde Merkmale und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94354 Haselbach Bayrischbühl
- Wohnung verkaufen in 94354 Haselbach Bayrischbühl
- Grundstück verkaufen in 94354 Haselbach Bayrischbühl
- Ihr Immobilienmakler in 94354 Haselbach Bayrischbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94354 Haselbach Bayrischbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94354 Haselbach Bayrischbühl
Haus verkaufen in 94354 Haselbach Bayrischbühl
Der Verkauf eines Hauses in 94354 Haselbach Bayrischbühl bietet potenziellen Käufern eine breite Palette an Immobilien, die typischerweise von traditionellen bayrischen Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht. In dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes sind historische Bauernhäuser, charmante Chalets und zeitgemäße Bungalows besonders verbreitet. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung, Alter und Grundstücksgröße abhängig und variieren entsprechend. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der attraktiven Naturlandschaft und der hohen Lebensqualität profitieren, die Haselbach Bayrischbühl für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anziehend macht.
Hauspreise in 94354 Haselbach Bayrischbühl
Die Hauspreise in 94354 Haselbach Bayrischbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haselbach Bayrischbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94354 Haselbach Bayrischbühl
Der Wohnungsverkauf in 94354 Haselbach Bayrischbühl kann sich als lukrativ erweisen, da sich der Wohnungsmarkt in der Region durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot auszeichnet. Haselbach Bayrischbühl erfreut sich einer zunehmend wachsenden Beliebtheit, besonders bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige ländliche Umgebung der Region schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Straubing oder Regensburg nicht missen möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit guter Infrastrukturanbindung, also Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, werden verstärkt nachgefragt. Immobilien, die zusätzlich durch Energieeffizienz punkten und moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung oder hochwertige Einbauküchen aufweisen, ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich.
Wohnungspreise in 94354 Haselbach Bayrischbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94354 Haselbach liegt bei 4669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94354 Haselbach Bayrischbühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94354 Haselbach Bayrischbühl kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, insbesondere da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in letzter Zeit gestiegen ist. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigeren Wohnlagen abseits der städtischen Hektik, was dieses Gebiet besonders attraktiv macht. Im Vergleich zur Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, da die Region überwiegend von weiten Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Dies hat zur Folge, dass die Grundstückspreise tendenziell höher sind und es weniger Grundstücke auf dem Markt gibt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Projekten nimmt zusehends zu, wenngleich der Umfang noch moderat ist. Bautätigkeiten sind oft auf individuelle Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen beschränkt, was zur Erhaltung des ländlichen Charmes beiträgt und gleichzeitig den Charakter der Gemeinde bewahrt.
Grundstückspreise in 94354 Haselbach Bayrischbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94354 Haselbach liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94354 Haselbach Bayrischbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94354 Haselbach Bayrischbühl
Haselbach Bayrischbühl mit der Postleitzahl 94354 liegt idyllisch eingebettet in der bayerischen Landschaft und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guten Anbindungsmöglichkeiten. Das Dorf ist umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was für eine besonders naturnahe Atmosphäre sorgt. Trotz der beschaulichen Umgebung sind die Verkehrswege gut ausgebaut. Die nächstgelegenen Städte wie Straubing und Deggendorf sind schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraße B20 sorgt für eine direkte Verbindung zu diesen Städten und gewährleistet eine effiziente Anbindung an das überregionale Straßennetz, während lokale Buslinien eine umweltfreundliche Alternative bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Haselbach Bayrischbühl liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dazu gehören vor allem die Stadt Straubing, bekannt für ihre Altstadt und den Tiergarten, sowie Bogen und Mitterfels, die beide malerische Ausflugsziele darstellen. Auch Windberg mit seinem historischen Benediktinerkloster und die Marktgemeinde Schwarzach sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Haselbach Bayrischbühl ist sehr gut ausgeprägt. Die Bundesstraße B20 verläuft in unmittelbarer Nähe, was für eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege sorgt und das Pendeln zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erleichtert. Zudem existiert ein gut vernetztes Buslinien-System, das regelmäßig verkehrt und die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Aktuell leben in Bayrischbühl 1947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94354 Haselbach Bayrischbühl
Die idyllische Region 94354 Haselbach Bayrischbühl bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft genießen kann. Zahlreiche beschilderte Wanderwege und Radstrecken wie der Panoramawanderweg führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und bieten immer wieder spektakuläre Ausblicke. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung auch vielfältige Wellnessangebote, sei es in einem der gemütlichen Gasthöfe mit traditionellen bayerischen Gerichten oder in einem Wellnesshotel, das mit Spa-Anwendungen und Saunalandschaften die perfekte Auszeit verspricht. Einkaufsmöglichkeiten stehen in der gut ausgestatteten Region ebenfalls reichlich zur Verfügung: Egal, ob in kleinen, charmanten Läden, die regionale Spezialitäten und Handwerk anbieten, oder in modernen Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region findet man viele Erholungsorte wie den Bayerischen Wald mit seinen Wanderwegen und den Nationalpark, der zu Aktivitäten an der frischen Luft einlädt. Zahlreiche kleine Seen bieten im Sommer Erfrischung und im Winter können die Besucher im nahegelegenen Ski- und Wandergebiet Arber Skifahren und Rodeln. Für Kulturinteressierte gibt es zudem historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Metten oder das Schloss Bogenberg zu entdecken, während lokale Veranstaltungen, Bauernmärkte und Feste das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen. Wer gerne einkauft, findet in den Städten Straubing und Deggendorf eine Fülle an Boutiquen, Fachgeschäften und größeren Kaufhäusern, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Außerdem gibt es wöchentliche Märkte mit frischen regionalen Produkten und handgemachten Waren, die das Einkaufsangebot abrunden.
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