Immobilie verkaufen in 94354 Haselbach Leimbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94354 Haselbach Leimbühl erfreut sich einer steigenden Nachfrage, insbesondere durch die malerische Lage und die gewachsene Infrastruktur. Hier, im Herzen Bayerns, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, sowohl stilvolle Einfamilienhäuser als auch attraktive Grundstücke zu erwerben oder zu verkaufen. Angesichts der positiven wirtschaftlichen Entwicklung und der vergleichsweise moderaten Preise, stellt diese Region eine interessante Option für Immobiliengeschäfte dar.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Haselbach Leimbühl näher beleuchtet, um Eigentümern den Prozess zu erleichtern und optimale Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94354 Haselbach Leimbühl
- Wohnung verkaufen in 94354 Haselbach Leimbühl
- Grundstück verkaufen in 94354 Haselbach Leimbühl
- Ihr Immobilienmakler in 94354 Haselbach Leimbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94354 Haselbach Leimbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94354 Haselbach Leimbühl
Haus verkaufen in 94354 Haselbach Leimbühl
In der Region 94354 Haselbach Leimbühl sind sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser üblich. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis hin zu charmanten, traditionellen Bauweisen, oftmals mit großflächigen Gärten und gutem Anschluss an die umliegende Natur. Preislich gesehen schwankt der Immobilienmarkt in dieser Region je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Besonders begehrt sind Häuser, die in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur liegen. Im Allgemeinen bietet der Immobilienmarkt in Haselbach Leimbühl eine Vielzahl von Möglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets.
Hauspreise in 94354 Haselbach Leimbühl
Die Hauspreise in 94354 Haselbach Leimbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haselbach Leimbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94354 Haselbach Leimbühl
Der Wohnungsmarkt in 94354 Haselbach Leimbühl ist in den letzten Jahren besonders dynamisch geworden, was vor allem auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der bayerischen Region zurückzuführen ist. Gut angebundene Lagen, ruhige Wohngegenden und ein naturnahes Umfeld machen diese Gegend attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard und großzügigen Grundrissen. Auch Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten oder Spielplätze steigern die Attraktivität. Bei Familien und Berufstätigen, die auf eine gute Anbindung an größere Städte Wert legen, stehen Wohnungen in Neubauprojekten besonders hoch im Kurs. Da das Angebot an verfügbaren Wohnungen derzeit nicht die hohe Nachfrage decken kann, besteht ein reges Interesse seitens der Käufer, was sich auch positiv auf den Verkaufspreis auswirkt.
Wohnungspreise in 94354 Haselbach Leimbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94354 Haselbach liegt bei 4412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94354 Haselbach Leimbühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94354 Haselbach Leimbühl wird maßgeblich durch das Verhältnis von Nachfrage und Angebot bestimmt. In der Region zeigt sich eine stabile bis leicht steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch derzeit begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommen könnte, da dies die Verkaufspreise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Haselbach Leimbühl zugenommen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Diese Entwicklung unterstreicht das Interesse an der Region und könnte darauf hindeuten, dass auch in Zukunft mit einer weiterhin positiven Entwicklung des Grundstücksmarktes zu rechnen ist.
Grundstückspreise in 94354 Haselbach Leimbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94354 Haselbach liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94354 Haselbach Leimbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94354 Haselbach Leimbühl
94354 Haselbach Leimbühl liegt im schönen Niederbayern und gehört zur Gemeinde Haselbach im Landkreis Straubing-Bogen. Die landschaftlich reizvolle Lage im Bayerischen Wald bietet nicht nur eine idyllische Wohnumgebung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Umland ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, wodurch die Natur stets präsent ist.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Straubing, Bogen und Mitterfels. Straubing, eine der größeren Städte in der Umgebung, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gute medizinische Versorgung. Bogen befindet sich etwa 10 Kilometer südlich und ist ebenfalls gut erreichbar. Durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und zur Autobahn A3 ist Haselbach Leimbühl gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, die nächste Anschlussstelle zur A3 liegt etwa 15 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Leimbühl 1947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94354 Haselbach Leimbühl
Im idyllischen Haselbach Leimbühl, Postleitzahl 94354, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Lage des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, wobei gut ausgeschilderte Wanderwege und reizvolle Landschaften das Herz eines jeden Naturliebhabers höherschlagen lassen. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Einrichtungen wie Sportplätze und ein Freibad zur Verfügung. Wer dagegen eher auf der Suche nach Erholung ist, kann in den umliegenden Wellnesshotels und Spas Ruhe und Entspannung finden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Neben einem gut sortierten Supermarkt gibt es in Haselbach Leimbühl auch kleine, charmante Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten.
Die Region um Haselbach Leimbühl bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Bayerische Wald zu Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, während im Winter zahlreiche Skigebiete Wintersportbegeisterte anziehen. Kulturell Interessierte können die historischen Städte Straubing und Regensburg besuchen, die mit ihren Altstädten, Museen und Veranstaltungen reichlich Abwechslung bieten. Zahlreiche Thermen und Kurorte wie die Wohlfühl-Therme Bad Griesbach bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten. Für Shoppingliebhaber gibt es in der Nähe mehrere Einkaufszentren und Wochenmärkte, wo regionale Delikatessen und handgemachte Produkte entdeckt werden können. Kurz gesagt, die Region rund um Haselbach Leimbühl hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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