Immobilie verkaufen in 91729 Haundorf Aue
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Der Verkauf einer Immobilie in 91729 Haundorf Aue erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region geprägt ist. Haundorf Aue, bekannt für seine naturnahe Umgebung und seine hohe Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Um den besten Verkaufspreis zu erzielen, ist es wichtig, die aktuellen Markttrends zu kennen und auf die spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer einzugehen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarkts in Haundorf Aue erläutert, die Ihnen helfen, Ihre Verkaufsstrategie optimal zu gestalten und potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91729 Haundorf Aue
Das Verkaufen eines Hauses in 91729 Haundorf Aue kann eine lohnende Aufgabe sein, da die Region für ihre vielfältigen Haustypen und eine malerische Umgebung bekannt ist. In Haundorf Aue findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante, traditionelle Landhäuser. Daneben sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser in der Gegend gängig, wodurch für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse passende Wohnmöglichkeiten angeboten werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Größe und Lage des Hauses, aber sie spiegeln die begehrte Wohnlage und die Qualität der Bauweise wider. Hauskäufer und Verkäufer sollten sich bewusst sein, dass die attraktive Umgebung und die Nähe zu Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung wichtige Faktoren sind, die die Immobilienwerte in Haundorf Aue beeinflussen.
Hauspreise in 91729 Haundorf Aue
Die Hauspreise in 91729 Haundorf Aue sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91729 Haundorf Aue
Der Wohnungsmarkt in 91729 Haundorf Aue weist derzeit eine stabile Entwicklung auf, mit einer stetigen Nachfrage nach sowohl kleinen als auch größeren Wohneinheiten. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Die ruhige und doch gut angebundene Lage von Haundorf Aue macht es vor allem für Familien und Pendler attraktiv. Hinzu kommt, dass die Region mit ihrer naturnahen Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen punktet, was das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich steigert. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten genießen ebenfalls hohe Beliebtheit. Junge Paare und Senioren schätzen insbesondere barrierefreie Wohnungen und Neubauten mit nachhaltigen Energiekonzepten. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum ist in dieser idyllischen Gemeinde ungebrochen, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Immobilienverkauf bietet.
Wohnungspreise in 91729 Haundorf Aue
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91729 Haundorf liegt bei 2654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91729 Haundorf Aue
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91729 Haundorf Aue ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Der Bauaktivität im Gebiet ist moderat; es gibt einige Neubauprojekte, die sowohl Wohnräume als auch gewerbliche Flächen umfassen. Insgesamt lässt sich beobachten, dass das Interesse an Grundstücken in Haundorf Aue ungebrochen ist, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 91729 Haundorf Aue
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91729 Haundorf liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91729 Haundorf Aue
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91729 Haundorf Aue
Die idyllische Gemeinde Haundorf Aue mit der Postleitzahl 91729 befindet sich im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und besticht durch ihre naturnahe Lage im Fränkischen Seenland. Umgeben von malerischen Wäldern, Feldern und einer harmonischen Seenlandschaft bietet Haundorf Aue eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend. Besonders hervorzuheben sind die proximen Autobahnanbindungen sowie die gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen, die für eine einfache Erreichbarkeit sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Haundorf Aue liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die für ihre kulturellen und wirtschaftlichen Angebote bekannt sind. Dazu zählen Gunzenhausen, Merkendorf, Wolframs-Eschenbach und Muhr am See. Diese Orte sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos und schnell zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A6 sowie zur Bundesstraße B13 sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Freizeitaktivitäten zugutekommt. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem gut ausgebaut, sodass auch Busverbindungen regelmäßig die umliegenden Städte und Gemeinden bedienen.
Aktuell leben in Aue 2844 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91729 Haundorf Aue
Haundorf Aue, eine malerische Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Fränkischen Seenlands, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Erkundungstouren durch die Natur ein. Der nahegelegene Altmühlsee und Brombachsee bieten nicht nur hervorragende Wassersportmöglichkeiten, sondern auch Badestellen und ruhige Plätze zum Entspannen. Für diejenigen, die den Nervenkitzel suchen, gibt es auch Freizeitparks und Klettergärten in der Region. Darüber hinaus hat Haundorf Aue eine lebendige Gemeinschaft und regelmäßig stattfindende Märkte und Festlichkeiten, die das kulturelle Leben bereichern.
In der Region rund um Haundorf Aue gibt es viel zu entdecken. Ein Highlight ist der Naturpark Altmühltal, der mit seinen malerischen Flusstälern, Felsenlandschaften und historischen Burgen einzigartige Outdoor-Erlebnisse bietet. Die Stadt Gunzenhausen am Altmühlsee ist ein beliebtes Ziel für Shoppingtouren und kulinarische Genüsse. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen, traditionelle Bäckereien und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Nicht weit entfernt, in der Stadt Weißenburg, können Besucher das Römische Thermenmuseum besichtigen und einen Einblick in die antike Geschichte der Region bekommen. Auch kleinere Ortschaften wie Absberg, bekannt für seinen Marienwallfahrtsort, oder der Markt Pleinfeld mit seinem charmanten Ortskern und lokalen Geschäften bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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