Immobilie verkaufen in 91729 Haundorf Obererlbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91729 Haundorf Obererlbach erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, der durch seine ländliche Lage und idyllische Natur besticht. Haundorf Obererlbach, als Teil der beliebten Ferienregion im Fränkischen Seenland, zieht insbesondere Familien und Naturliebhaber an, die hier Ruhe und Erholung suchen. Das stetige Interesse an Immobilien in dieser Gegend hat zu stabilen Preisen und einer positiven Marktentwicklung geführt, was die Region für Verkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes beleuchtet und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Haundorf Obererlbach gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91729 Haundorf Obererlbach
- Wohnung verkaufen in 91729 Haundorf Obererlbach
- Grundstück verkaufen in 91729 Haundorf Obererlbach
- Ihr Immobilienmakler in 91729 Haundorf Obererlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91729 Haundorf Obererlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91729 Haundorf Obererlbach
Haus verkaufen in 91729 Haundorf Obererlbach
Den Verkauf eines Hauses in 91729 Haundorf Obererlbach anzugehen, bringt zahlreiche Überlegungen mit sich. In dieser idyllischen Region finden sich verschiedene Haustypen, die vom traditionellen fränkischen Fachwerkhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Bauernhöfen reichen. Diese Vielfalt spiegelt die attraktive Mischung aus historischem Charme und zeitgenössischem Wohnkomfort wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts und können von gehobeneren Werten in bevorzugten Lagen bis hin zu erschwinglicheren Angeboten in weniger zentralen Gegenden reichen. Die Preisentwicklung in Haundorf Obererlbach wird zudem von Faktoren wie der Nähe zu größeren Städten, Infrastruktur und der allgemeinen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt beeinflusst.
Hauspreise in 91729 Haundorf Obererlbach
Die Hauspreise in 91729 Haundorf Obererlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91729 Haundorf Obererlbach
Der Wohnungsmarkt in 91729 Haundorf Obererlbach zeigt eine ruhige und ländliche Charakteristik, die für viele Käufer besonders attraktiv ist. Dies liegt unter anderem an der naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze. Wohnungen, die in dieser Region besonders begehrt sind, zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung, eine gute Energieeffizienz und großzügige Raumaufteilungen aus. Vor allem Objekte mit Gartenanteil oder Balkon sind bei Käufern sehr gefragt, da sie den idyllischen Lebensstil der Region unterstreichen. Potenzielle Käufer schätzen zudem gut erhaltene Altbauten oder Neubauten, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen.
Wohnungspreise in 91729 Haundorf Obererlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91729 Haundorf liegt bei 3534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91729 Haundorf Obererlbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91729 Haundorf Obererlbach zeigt in den letzten Jahren einen leichten Anstieg, was vor allem auf die attraktive Natur und die ruhige Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ortsteil eine eher ländliche Struktur aufweist und die Verfügbarkeit von Bauflächen beschränkt ist. Bautätigkeiten in der Region sind moderat, mit einigen neuen Bauprojekten, die sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage hält sich derzeit noch die Waage, doch bei weiter steigender Nachfrage könnte eine Verknappung der verfügbaren Grundstücke eintreten.
Grundstückspreise in 91729 Haundorf Obererlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91729 Haundorf liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91729 Haundorf Obererlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91729 Haundorf Obererlbach
Der Ort 91729 Haundorf Obererlbach befindet sich in einer malerischen Region im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Mittelfranken, Bayern. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und ihre idyllische Umgebung aus. Haundorf Obererlbach ist eingebettet in eine hügelige Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, sodass auch die Anreise mit dem Auto problemlos möglich ist. Die nahen Bundesstraßen bieten schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Dörfern, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von 91729 Haundorf Obererlbach liegen mehrere bekannte Städte und Orte, die eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dazu gehören unter anderem Gunzenhausen, Merkendorf und Muhr am See, die jeweils innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen sind. Gunzenhausen stellt das regionale Zentrum dar und verfügt über zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Kultureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist recht gut, da die Bundesstraße B13 in der Nähe verläuft und sowohl die Autobahnen A6 und A9 in erreichbarer Entfernung liegen, was die Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ansbach erleichtert. Zudem sorgen lokale Buslinien für eine vernünftige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Obererlbach 2844 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91729 Haundorf Obererlbach
Haundorf Obererlbach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische fränkische Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende bietet der idyllische Brombachsee eine perfekte Gelegenheit zum Baden, Bootfahren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. Wer sich für kulturelle Sehenswürdigkeiten interessiert, kann die historischen Gebäude und Kirchen in der Umgebung besichtigen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei kleine lokale Geschäfte den Charme des Ortes unterstreichen und frische, regionale Produkte anbieten.
In der Region rund um Haundorf Obererlbach gibt es ebenso ein breites Angebot an Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Altmühlsee eignet sich hervorragend für Wassersportaktivitäten und Naturliebhaber schätzen die Vogelinsel als besonderen Ort zur Beobachtung seltener Vogelarten. Für Adrenalinjunkies bietet das Fränkische Seenland zudem Möglichkeiten zum Kitesurfen und Segeln. In Gunzenhausen, nur wenige Kilometer entfernt, findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Modegeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, darunter das Römermuseum in Weißenburg und die historischen Altstadtbereiche in den umliegenden Städten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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