Immobilie verkaufen in 91729 Haundorf Stixenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91729 Haundorf Stixenhof kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese ländliche und idyllische Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was den Immobilienmarkt hier besonders interessant macht. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum fernab städtischer Hektik und zugleich in Nähe bedeutender Städte wie Nürnberg und Ansbach erleben Immobilien in Haundorf Stixenhof derzeit eine positive Wertentwicklung.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, von Preistrends und Zielgruppen bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in dieser einzigartigen Gegend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91729 Haundorf Stixenhof
- Wohnung verkaufen in 91729 Haundorf Stixenhof
- Grundstück verkaufen in 91729 Haundorf Stixenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91729 Haundorf Stixenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91729 Haundorf Stixenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91729 Haundorf Stixenhof
Haus verkaufen in 91729 Haundorf Stixenhof
Ein Haus in 91729 Haundorf Stixenhof zu verkaufen, kann eine spannende Gelegenheit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen bieten. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke auszeichnen. Viele der Häuser sind freistehend und verfügen über schöne Gärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Preise für Immobilien in Haundorf Stixenhof sind vergleichsweise stabil, jedoch können sie je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses variieren. Immobilien am Ortsrand mit naturnahen Ausblicken sind oft besonders gefragt, während renovierungsbedürftige Häuser tendenziell niedrigere Preise haben. Diese Faktoren sollten bei der Preisgestaltung und Verkaufsstrategie stets berücksichtigt werden, um das optimale Ergebnis zu erzielen.
Hauspreise in 91729 Haundorf Stixenhof
Die Hauspreise in 91729 Haundorf Stixenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haundorf Stixenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91729 Haundorf Stixenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 91729 Haundorf Stixenhof kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der lokale Wohnungsmarkt stetig gewachsen ist. In dieser ländlichen, jedoch idyllisch gelegenen Region in Mittelfranken sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie neu errichtete, energieeffiziente Neubauten besonders begehrt. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung bieten diese Wohnungen eine attraktive Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht. Eine gute Anbindung an umliegende Städte und die Nähe zu Erholungsgebieten erhöhen zusätzlich den Reiz. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Gartenanteilen oder Balkonen finden zudem schnell Abnehmer, da die Nachfrage nach Wohnraum mit hohem Freizeitwert ungebrochen hoch ist.
Wohnungspreise in 91729 Haundorf Stixenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91729 Haundorf liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91729 Haundorf Stixenhof
In 91729 Haundorf Stixenhof ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell moderat. Die charmante ländliche Umgebung zieht insbesondere Menschen an, die dem urbanen Stress entkommen wollen und auf der Suche nach einem ruhigen, naturnahen Lebensstil sind. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist relativ begrenzt, da Haundorf Stixenhof eine eher kleine Ortschaft ist und die Bebauungsflächen entsprechend rar sind. Dies wirkt sich auch auf die Preise aus, die im Vergleich zu städtischen Gebieten etwas niedriger sind, aber aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit gewissen Schwankungen unterliegen können. Das Bauvolumen in der Region ist überschaubar; neue Baumaßnahmen beschränken sich meist auf kleinere Einzelprojekte oder die Erschließung einzelner Grundstücke durch private Bauherren. Es gibt zwar kein rasantes Wachstum, aber die stetigen Bauaktivitäten tragen zur Stabilität und Weiterentwicklung der Region bei.
Grundstückspreise in 91729 Haundorf Stixenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91729 Haundorf liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91729 Haundorf Stixenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91729 Haundorf Stixenhof
91729 Haundorf Stixenhof liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Der kleine Ort ist idyllisch eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die charakteristisch für diese Region sind. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die ideale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet. Trotz der beschaulichen Lage ist Stixenhof gut vernetzt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte und Ortschaften.
In unmittelbarer Nähe von Stixenhof liegen die Orte Haundorf, Gräfensteinberg und Gelshofen, die ein ländliches aber gut strukturiertes Umland bilden. Durch die Nähe zu Gunzenhausen, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft; über die Bundesstraße B13 ist eine schnelle Verbindung nach Ansbach und Weißenburg gewährleistet. Zudem bieten verschiedene Landstraßen eine unkomplizierte Anfahrt zu weiteren umliegenden Ortschaften und Sehenswürdigkeiten, was die Region für Pendler und Ausflügler gleichermaßen attraktiv macht.
Aktuell leben in Stixenhof 2844 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91729 Haundorf Stixenhof
Im idyllischen 91729 Haundorf Stixenhof bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt ein zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Picknicks. Für Naturfreunde ist das nahegelegene Fränkische Seenland ein wahres Paradies, das zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern ermöglicht. Wer es lieber etwas ruhiger mag, kann sich in einem der charmanten Cafés oder Gasthäuser bei regionalen Köstlichkeiten verwöhnen lassen. Kleine, familiär geführte Läden und Hofläden in der Umgebung bieten zudem eine Auswahl an frischen, lokalen Produkten, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der weiteren Region um Haundorf herum gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Altmühlsee und der Brombachsee sind beliebte Ziele für Wassersport und Erholung in der Natur. In Gunzenhausen, einer nahegelegenen Stadt, findet man eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, darunter das archäologische Museum und das Schloss. Für Familien bietet der Freizeitpark Zirndorf spannende Attraktionen, während Kunst- und Kulturliebhaber in Ansbach auf ihre Kosten kommen, wo historische Gebäude und Museen zu erkunden sind. So bietet die gesamte Region eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen, Kultur und Shopping.
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