Immobilie verkaufen in 93345 Hausen Buch
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Der Immobilienmarkt in Hausen bei Buch, im Postleitzahlengebiet 93345, zeigt eine bemerkenswerte Entwicklung. Dank der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung gewinnt diese Region zunehmend an Attraktivität. Ob Einfamilienhäuser oder Landwohnungen – das Verkaufsinteresse steigt ebenso wie die Nachfrage. Da die Immobilienpreise hier noch vergleichsweise moderat sind, bietet sich eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer, ihren Besitz gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienverkaufs in 93345 Hausen bei Buch beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über den Markt und die bestmöglichen Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93345 Hausen Buch
Ein Haus zu verkaufen in 93345 Hausen Buch erfordert eine gründliche Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region finden sich vor allem klassische Einfamilienhäuser sowie charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. Der Immobilienmarkt dort zeigt eine deutliche Nachfrage nach solchen Haustypen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Die Preise variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Hausen Buch aufgrund seiner ländlichen Idylle und Nähe zu größeren Städten ein attraktives Gebiet für Käufer darstellt, was sich tendenziell in stabil höheren Preisen niederschlägt.
Hauspreise in 93345 Hausen Buch
Die Hauspreise in 93345 Hausen Buch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93345 Hausen Buch
Der Wohnungsmarkt in 93345 Hausen Buch zeigt eine stark steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte. Wohnungen in dieser Region, die gut gepflegt und modern ausgestattet sind, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Besonders begehrt sind Objekte mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Flächen sind gefragt. Der insgesamt hohe Lebensstandard und die ruhige Umgebung machen Hausen Buch zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 93345 Hausen Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93345 Hausen liegt bei 4069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93345 Hausen Buch
Hausen Buch in der Postleitzahl 93345 erfährt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist, die die ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was teilweise auf die natürliche Begrenzung durch die geographischen Gegebenheiten und die verschärften Baubestimmungen zurückzuführen ist. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit wird in Hausen Buch und Umgebung kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Dies deutet auf eine gesunde, jedoch nicht übermäßig hektische Bauaktivität hin, die den Charakter der Region als ruhigen Wohnort bewahrt.
Grundstückspreise in 93345 Hausen Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93345 Hausen liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93345 Hausen Buch
Hausen Buch liegt im Herzen von Bayern und gehört zur Gemeinde 93345 Hausen. Das malerische Dorf besticht durch seine idyllische Lage in einer hügeligen und grünen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind die Vorteile des ländlichen Lebensstils mit den Annehmlichkeiten der Nähe zu städtischen Zentren vereint. Die verkehrsgünstige Lage macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet Hausen Buch seinen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hausen Buch liegen mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Abensberg, das nur etwa 10 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen bietet. Auch die Stadt Kelheim, bekannt für die berühmte Befreiungshalle, ist schnell erreichbar und liegt rund 20 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist hervorragend, da es „gut in das regionale Straßennetz eingebunden ist. Von der Autobahn A93 aus erreicht man Hausen Buch über gut ausgebaute Landstraßen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die größeren Nachbarstädte, was das Pendeln besonders unkompliziert macht. Die nächste größere Bahnstation findet sich in Abensberg, was zusätzliche Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Buch 2224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93345 Hausen Buch
93345 Hausen Buch bietet Bewohnern und Besuchern eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In diesem charmanten Ort findet man zahlreiche Parks und natürliche Landschaften, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und Wiesen führen und Naturliebhaber begeistern. Für den täglichen Bedarf stehen den Einwohnern verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und einladende kleine Läden zur Verfügung, die sowohl regionale Spezialitäten als auch notwendige Alltagsartikel bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen das Angebot in Hausen Buch und bieten vielfältige Optionen für alle Altersgruppen. Beispielsweise lockt der nahegelegene Brombachsee Wassersportbegeisterte und Badefreunde gleichermaßen an, mit weitläufigen Stränden und Bootsanlegern. Die Umgebung ist auch reich an historischen Sehenswürdigkeiten wie das malerische Kloster Weltenburg, das sich hervorragend für einen kulturellen Tagesausflug eignet. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der Nachbarstadt eine Auswahl an größeren Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. So bildet die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten die perfekte Grundlage für erholsame und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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