Immobilie verkaufen in 93345 Hausen Herrnwahlthann
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Immobilie verkaufen in 93345 Hausen Herrnwahlthann
Der Verkauf einer Immobilie in 93345 Hausen Herrnwahlthann erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und attraktive Wohnlage, was den Wohnungsmarkt dynamisch und vielversprechend macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig zugenommen, was unter anderem auf die Nähe zu städtischen Zentren und eine hohe Lebensqualität zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und auf potenzielle Herausforderungen vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93345 Hausen Herrnwahlthann
- Wohnung verkaufen in 93345 Hausen Herrnwahlthann
- Grundstück verkaufen in 93345 Hausen Herrnwahlthann
- Ihr Immobilienmakler in 93345 Hausen Herrnwahlthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93345 Hausen Herrnwahlthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93345 Hausen Herrnwahlthann
Haus verkaufen in 93345 Hausen Herrnwahlthann
Beim Verkauf eines Hauses in 93345 Hausen Herrnwahlthann ist es wichtig, sich mit den lokalen Gegebenheiten und dem Immobilienmarkt gut auszukennen. In dieser bayerischen Gemeinde werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Darüber hinaus sind auch Bauernhäuser und Landsitze in dieser ländlich geprägten Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Hausen Herrnwahlthann variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in der Region aufgrund der attraktiven naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend verzeichnet haben. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Qualität der Bausubstanz spielen ebenfalls eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung. Wer sein Haus in Hausen Herrnwahlthann verkaufen möchte, sollte diese Aspekte berücksichtigen, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 93345 Hausen Herrnwahlthann
Die Hauspreise in 93345 Hausen Herrnwahlthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1162800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93345 Hausen Herrnwahlthann
Der Wohnungsmarkt in 93345 Hausen Herrnwahlthann zeigt sich derzeit recht stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigt. Vor allem gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage sind besonders begehrt. Potenzielle Käufer suchen vermehrt nach barrierefreien Wohnungen und Immobilien mit großzügigen Grundrissen, um sich auf lange Sicht wohlfühlen zu können. Auch die Nähe zu Grünflächen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel spielen eine wichtige Rolle bei der Entscheidungsfindung. In dieser ländlich geprägten Region profitieren Verkäufer von einem überschaubaren Angebot und können somit oft auf einen schnellen Verkaufserfolg hoffen.
Wohnungspreise in 93345 Hausen Herrnwahlthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93345 Hausen liegt bei 4062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93345 Hausen Herrnwahlthann
Das Verkaufen eines Grundstücks in 93345 Hausen Herrnwahlthann gestaltet sich momentan recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser malerischen Region Bayerns stetig ansteigt. Viele Familien und Investoren zieht es aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage und der guten Infrastruktur in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Grundstückspreise in Hausen Herrnwahlthann tendenziell in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Umgebung derzeit vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind stark im Kommen, was das Interesse an Grundstücken zusätzlich befeuert. Der Grundstücksmarkt in 93345 Hausen Herrnwahlthann bietet somit sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Perspektiven.
Grundstückspreise in 93345 Hausen Herrnwahlthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93345 Hausen liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93345 Hausen Herrnwahlthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93345 Hausen Herrnwahlthann
93345 Hausen Herrnwahlthann liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern und präsentiert sich als beschaulicher Ort eingebettet in eine malerische Landschaft. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die etwa 30 Kilometer nordwestlich liegt und über die Bundesstraße B16 leicht zu erreichen ist. Das Umland besticht durch seine harmonische Mischung aus weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hausen Herrnwahlthann finden sich kleinere Orte wie Bad Abbach, Saal an der Donau und Kelheim. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Ort ist über die B16 gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen, und die Nähe zur Autobahn A93 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung München und Regensburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Herrnwahlthann 2224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93345 Hausen Herrnwahlthann
Der Ortsteil 93345 Hausen Herrnwahlthann bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in malerische Landschaften lädt die Region zu Wanderungen und Radtouren ein, die durch Felder, Wälder und entlang der Ufer von idyllischen kleinen Flüssen führen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätzchen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das örtliche Freibad bietet in den Sommermonaten angenehme Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Sportbegeisterte können sich zudem auf örtlichen Sportplätzen oder in der Mehrzweckhalle betätigen. Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Ortskern zur Verfügung, wo diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt und einige Fachgeschäfte zu finden sind. In Kombination mit gastronomischen Angeboten wie traditionellen bayerischen Wirtshäusern und Cafés bietet Hausen Herrnwahlthann ein rundum ausgewogenes Angebot an Freizeit, Erholung und Versorgung.
In der Region rund um Hausen Herrnwahlthann finden sich ebenfalls zahlreiche Attraktionen und Freizeitaktivitäten. Naturliebhaber können im Naturpark Altmühltal auf Entdeckungsreise gehen und seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten. Der Rhein-Main-Donau-Kanal lockt mit seinen Uferwegen Radfahrer und Spaziergänger an, während die Berghänge vielerorts zu herrlichen Aussichten und Kletterpartien einladen. Kulturfreunde kommen in der nahen Stadt Regensburg mit ihrer zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Altstadt auf ihre Kosten. Dort laden nicht nur Museen und historische Bauwerke zu Besichtigungen ein, sondern auch zahlreiche Boutiquen, Märkte und Shopping-Center bieten ein vielfältiges Einkaufserlebnis. Die Region ist darüber hinaus bekannt für ihre Heurigen und Biergärten, in denen man lokale Spezialitäten kosten kann. So wird in der Umgebung von Hausen Herrnwahlthann ein abwechslungsreicher Mix aus Natur-, Kultur- und Einkaufserlebnissen geboten, der keine Wünsche offen lässt.
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