Immobilie verkaufen in 93345 Hausen Esper
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Hausen Esper, gelegen im Postleitzahlenbereich 93345, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Hausen Esper, bekannt für seine idyllische Landschaft und gute Anbindung an städtische Zentren, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien macht das Timing für einen Verkauf besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Hausen Esper berücksichtigen sollten, um erfolgreich zu sein. Dazu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die für einen reibungslosen und profitablen Verkauf entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93345 Hausen Esper
In der idyllischen Gemeinde Hausen im Landkreis Kelheim, die zur Postleitzahl 93345 gehört, wird der Verkauf von Immobilien aufgrund der attraktiven Lage und der charmanten Umgebung immer beliebter. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen aus, die den vielfältigen Bedürfnissen der Einheimischen und Zuzüglern gleichermaßen gerecht werden. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch traditionelle Bauernhäuser und attraktive Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in Hausen und Umgebung variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt kann man jedoch beobachten, dass die Preise in dieser ländlichen, jedoch gut angebundenen Region stabil sind und ein moderates Preisniveau bieten, was die Gegend besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 93345 Hausen Esper
Die Hauspreise in 93345 Hausen Esper sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1162200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93345 Hausen Esper
Der Wohnungsmarkt in Hausen, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Kelheim (PLZ 93345), zeigt sich dynamisch und vielfältig. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien hier kontinuierlich erhöht, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Ingolstadt zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit moderner Bauweise und energieeffizienten Standards. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen bei Käufern hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Lebenskomfort bieten. Familien und Berufspendler schätzen zudem die ruhige, naturnahe Umgebung und die intakte Infrastruktur der Region, was den Immobilienverkauf in Hausen besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 93345 Hausen Esper
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93345 Hausen liegt bei 4067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93345 Hausen Esper
In der Region 93345 Hausen Esper zeigt der Immobilienmarkt ein interessantes Bild: Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Dies liegt hauptsächlich an der attraktiven Lage innerhalb Bayerns und der guten Infrastruktur, die sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise zu einem Allokationsengpass führt. Parallel dazu nimmt die Bautätigkeit in der Region sichtbar zu. Es werden vermehrt neue Wohngebiete erschlossen und Bauprojekte initiiert, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dies spiegelt sich in steigenden Grundstückspreisen wider, die das allgemeine Interesse weiterhin befeuern. Das insgesamt positive wirtschaftliche Umfeld und die kontinuierlichen Investitionen in die Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität für Immobilienkäufer bei.
Grundstückspreise in 93345 Hausen Esper
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93345 Hausen liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93345 Hausen Esper
Die Ortschaft Hausen Esper mit der Postleitzahl 93345 ist idyllisch im Herzen Bayerns gelegen. Umgeben von malerischer Natur zeichnet sich das Dorf durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung von Hausen Esper ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, kleinen Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hausen Esper liegen die Städte und Orte Bad Abbach, Kelheim und Ihrlerstein. Diese bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote, die den Bewohnern von Hausen Esper zugutekommen. Die Verkehrsanbindung von Hausen Esper ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B16 und die Autobahn A93 sind sowohl Regensburg als auch Ingolstadt in kurzer Zeit erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Dorf an das öffentliche Verkehrsnetz der Region anbinden und so eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Esper 2224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93345 Hausen Esper
Der beschauliche Ort Hausen Esper mit der Postleitzahl 93345 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft mit ihren weitläufigen Wäldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen erholsame Stunden am Wasser ermöglichen. Wer gerne aktiv ist, kann das örtliche Freizeit- und Sportzentrum besuchen, das neben einem Schwimmbad auch Sportplätze und Fitnesskurse anbietet. Für Shopping-Fans bieten die kleinen Boutiquen und Fachgeschäfte im Ortskern eine interessante Auswahl an Produkten, von regionalen Spezialitäten bis hin zu handgefertigten Waren. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants dafür, dass auch kulinarisch keine Wünsche offenbleiben.
In der Region gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältige Erlebnisse versprechen. Zum Beispiel können Kunst- und Kulturliebhaber das nahegelegene historische Städtchen Kelheim besuchen, das neben einer malerischen Altstadt auch beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie die Befreiungshalle und das Archäologische Museum beherbergt. Für Naturliebhaber bietet sich ein Ausflug in den Nationalpark Altmühltal an, wo zahlreiche Wander- und Radwege durch atemberaubende Landschaften führen. Shoppingbegeisterte können in den größeren Städten wie Regensburg auf ihre Kosten kommen, wo eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufszentren zum Bummeln und Einkaufen einladen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste in der Region, die Einblick in die lokale Kultur und Tradition geben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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