Immobilie verkaufen in 93342 Saal Kleingiersdorf
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Der Immobilienmarkt in 93342 Saal Kleingiersdorf bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die malerische Region mit ihrer idyllischen Umgebung und guten Infrastruktur zieht zahlreiche Interessenten an. Von Einfamilienhäusern bis hin zu gemütlichen Wohnungen, die Vielfalt an Immobilien verleiht dem Markt eine dynamische Note. Verkäufer profitieren von der hohen Nachfrage und den stabilen Preisen, während Käufer sich über eine breite Auswahl freuen können.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 93342 Saal Kleingiersdorf erläutert und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93342 Saal Kleingiersdorf
- Wohnung verkaufen in 93342 Saal Kleingiersdorf
- Grundstück verkaufen in 93342 Saal Kleingiersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93342 Saal Kleingiersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93342 Saal Kleingiersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93342 Saal Kleingiersdorf
Haus verkaufen in 93342 Saal Kleingiersdorf
Ein Haus in 93342 Saal Kleingiersdorf zu verkaufen kann eine vielversprechende Entscheidung sein, gerade aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region zu finden sind. Typisch für die Gegend sind freistehende Einfamilienhäuser sowie charmante Doppelhaushälften, die häufig im traditionellen, bayerischen Stil errichtet sind und mit großzügigen Grundstücken punkten. Daneben gibt es auch moderne Neubauten und stilvolle Reihenhäuser, die zunehmend beliebter werden. Die Immobilienpreise in Kleingiersdorf variieren je nach Haustyp, Baujahr und Lage, spiegeln jedoch generell den aktuellen Markttrend wider, der in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung verzeichnet hat. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, der Zustand der Immobilie sowie zusätzliche Extras wie Garten oder Garage beeinflussen ebenfalls den Wert des Hauses, sodass sich ein genauer Preisvergleich vor dem Verkauf lohnt.
Hauspreise in 93342 Saal Kleingiersdorf
Die Hauspreise in 93342 Saal Kleingiersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93342 Saal Kleingiersdorf
Der Wohnungsverkauf in der Gemeinde Saal im Ortsteil Kleingiersdorf mit der Postleitzahl 93342 kann besonders spannend sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Regensburg geprägt ist. In Saal und speziell im Ortsteil Kleingiersdorf gibt es eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre historische Bausubstanz und das urige Ambiente bestechen. Auch moderne Neubauwohnungen, die zeitgemäße Standards und energiesparende Bauweisen bieten, sind sehr gefragt. Familien und Pendler schätzen die idyllische Ruhe, die diese ländliche Gegend bietet, ebenso wie die Naturverbundenheit. Gleichzeitig profitieren sie von der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was das Leben in Kleingiersdorf besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93342 Saal Kleingiersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93342 Saal liegt bei 4069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93342 Saal Kleingiersdorf
In 93342 Saal Kleingiersdorf ist der Grundstücksmarkt aktuell von einer moderaten Nachfrage geprägt, die vor allem von Familien und Investoren ausgeht, die das ländliche Flair und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was teilweise auf die natürlichen Beschränkungen und den behutsamen Umgang mit der Landschaft zurückzuführen ist. Dennoch ist in der Region eine gewissen Dynamik im Bauwesen zu verzeichnen, mit zahlreichen Neubauten und Renovierungen, die sich gut in die dörfliche Struktur einfügen. Dies sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis von Bautätigkeit und Erhalt des ländlichen Charakters der Region.
Grundstückspreise in 93342 Saal Kleingiersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93342 Saal liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93342 Saal Kleingiersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93342 Saal Kleingiersdorf
Kleingiersdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Saal im niederbayerischen Landkreis Kelheim, und trägt die Postleitzahl 93342. Der Ort befindet sich in einer malerischen Landschaft, die von einer harmonischen Kombination aus landwirtschaftlichen Flächen und bewaldeten Gebieten geprägt ist. Diese natürliche Umgebung sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die ländliche Ruhe und Beschaulichkeit von Kleingiersdorf machen es zu einem attraktiven Platz für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne jedoch vollständig auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte zu verzichten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleingiersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Saal, Kelheim, Abensberg und Neustadt an der Donau. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdiensten, Bildungsangeboten und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist zudem günstig. Kleingiersdorf ist gut über die Bundesstraße B16 zu erreichen, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Ingolstadt und Regensburg herstellt. Zudem gibt es öffentliche Busverbindungen, die den Ort mit dem umliegenden Netz der öffentlichen Verkehrsmittel verbinden, sodass Pendler und Reisende flexibel bleiben.
Aktuell leben in Kleingiersdorf 5614 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93342 Saal Kleingiersdorf
Der kleine Ortsteil Kleingiersdorf in der Gemeinde Saal an der Donau, PLZ 93342, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätzchen, um die Seele baumeln zu lassen. Kleinere Geschäfte vor Ort bieten die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs, sodass man bequem einkaufen kann, ohne weit fahren zu müssen.
In der Region um Kleingiersdorf gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Abwechslung und Spaß garantieren. Der nahegelegene Donauradweg ist ideal für Radfahrer und bietet wunderschöne Strecken entlang des Flusses, während der Altmühltal-Panoramaweg Wanderfreunde erfreut. Für einen entspannten Badetag bietet sich das Erlebnisbad Keldorado in Kelheim an. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Städten wie Kelheim und Abensberg, wo es größere Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte gibt. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Kloster Weltenburg und die Befreiungshalle auf dem Michelsberg sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten beeindruckende Architektur sowie spannende Einblicke in die Geschichte der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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