Immobilie verkaufen in 93345 Hausen Großmuß
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 93345 Hausen Großmuß erfordert nicht nur eine geschickte Marktstrategie, sondern auch ein tiefes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. Diese malerische Gemeinde in Bayern bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität, was sich in einer stabilen Nachfrage nach Wohneigentum widerspiegelt. Die Region hat in den letzten Jahren einen Anstieg der Immobilienpreise erlebt, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven eröffnet.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 93345 Hausen Großmuß beleuchten und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93345 Hausen Großmuß
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 93345, insbesondere im Ortsteil Großmuß der Gemeinde Hausen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region findet sich eine breite Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht. Auch Bauernhäuser und kleinere Landhäuser sind in der ländlichen Umgebung von Großmuß keine Seltenheit und tragen zum charmanten, dörflichen Charakter der Region bei. Die Preise für Häuser variieren je nach Typ, Lage und Zustand des Objekts erheblich. Generell lässt sich jedoch festhalten, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was auf die wachsende Nachfrage und die anhaltende Attraktivität von Hausen und Umgebung als Wohnort zurückzuführen ist.
Hauspreise in 93345 Hausen Großmuß
Die Hauspreise in 93345 Hausen Großmuß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1042500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93345 Hausen Großmuß
Der Wohnungsmarkt in 93345 Hausen Großmuß, einer charmanten, ländlichen Gegend in Bayern, zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Wohneigentum. Viele Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie neuwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Schnitt. Ein guter Anschluss an die umliegenden Städte und eine intakte Infrastruktur steigern zusätzlich das Interesse potenzieller Käufer. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind besonders gefragt, da sie das Lebensgefühl des ländlichen Raumes optimal ergänzen. Angesichts der stetigen Nachfrage kann sich der Verkauf einer Wohnung in Hausen Großmuß als lohnende Investition erweisen.
Wohnungspreise in 93345 Hausen Großmuß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93345 Hausen liegt bei 4067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93345 Hausen Großmuß
In der Region 93345 Hausen Großmuß ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bauprojekte nehmen langsam zu, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies spricht für ein wachsendes Interesse an der Region, obwohl das Bauvolumen im Vergleich zu städtischen Bereichen noch moderat ist.
Grundstückspreise in 93345 Hausen Großmuß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93345 Hausen liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93345 Hausen Großmuß
Hausen Großmuß liegt im malerischen Landkreis Kelheim in Bayern, eingebettet in eine ländliche, aber gut erreichbare Region. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Straßen und die Nähe zu größeren Verkehrsadern gesichert, was die Mobilität erleichtert. Sowohl die Naturschönheit der Umgebung als auch die strategische Nähe zu wichtigen Städten machen Hausen Großmuß zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel. Das Umland bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in einer reizvollen Landschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Hausen Großmuß befinden sich Städte und Orte wie Kelheim, Abensberg und Neustadt an der Donau, die eine breite Palette an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B16 und B299, die schnellen Zugang zu den umliegenden Städten sowie zur Autobahn A93 ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine zuverlässige Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Großmuß 2224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93345 Hausen Großmuß
Der kleine Ort 93345 Hausen Großmuß bietet seinen Bewohnern und Besuchern überraschend vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut gepflegte Wanderwege Naturfreunden Gelegenheit bieten, die idyllische Landschaft zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Gaststätten, die regionale Spezialitäten in einer entspannten Atmosphäre servieren. Auch die Einkaufsmöglichkeiten können sich sehen lassen: Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden, ist alles dabei. Diese Kombination aus Naturerlebnis, kulinarischem Genuss und Einkaufskomfort macht Hausen Großmuß zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
In der Region um Hausen Großmuß gibt es noch weitere Highlights. Beispiele sind der Altmühltal-Panoramaweg, ein bekannter Fernwanderweg, der durch malerische Landschaften führt, und das nahegelegene Kur- und Erholungszentrum Bad Gögging, das mit Thermalbädern und Wellnessangeboten lockt. In der historischen Stadt Kelheim können Besucher die faszinierende Befreiungshalle besichtigen oder eine Schifffahrt auf der Donau unternehmen. Shopping-Interessierte werden in der Stadt Regensburg auf ihre Kosten kommen, die mit einer Mischung aus Boutiquen, Einkaufszentren und traditionellen Märkten einen gelungenen Einkaufsbummel verspricht. Diese vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebote machen die Region rund um Hausen Großmuß zu einem idealen Ziel für Tagesausflüge und Kurzurlaube.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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