Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Stocka
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Der Verkauf einer Immobilie in 93352 Rohr Stocka kann angesichts der stetigen Marktbewegungen eine spannende Herausforderung darstellen. Rohr Stocka, idyllisch in Bayern gelegen, profitiert von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten. Hinzu kommt der stabile Wertzuwachs, der die Region auch für Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rohr Stocka eine Rolle spielen. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, Tipps zur Bewertung von Immobilien und die besten Strategien, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Stocka
Das Verkaufen eines Hauses in 93352 Rohr Stocka erfordert eine umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, der vor allem durch eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen geprägt ist. In dieser Region findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser und geräumige Reihenhäuser. Geprägt von ländlichem Charme und dennoch mit guter Anbindung an städtische Gebiete, ziehen diese haustypischen Variationen diverse Käufergruppen an, von jungen Familien bis zu älteren Paaren. Die Immobilienpreise in Rohr Stocka variieren je nach Haustyp und Ausstattung, aber generell kann gesagt werden, dass sie im regionalen Durchschnitt liegen und durch eine steigende Nachfrage leicht anziehen. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und moderne Ausstattung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung, was bei einem erfolgreichen Verkauf berücksichtigt werden muss.
Hauspreise in 93352 Rohr Stocka
Die Hauspreise in 93352 Rohr Stocka sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Stocka
Der Wohnungsmarkt in 93352 Rohr Stocka ist aktuell gut nachgefragt und zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Immobilien aus. Insbesondere sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage sehr begehrt, da sie den Bedürfnissen vieler Käufer entsprechen, die sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie energieeffiziente Neubauten ziehen großes Interesse auf sich, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen. Die Preise sind in letzter Zeit aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots gestiegen, was das Verkaufen von Wohnungen in dieser Gegend zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Stocka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 3725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Stocka
Der Verkauf eines Grundstücks in 93352 Rohr Stocka ist derzeit von einer guten Nachfrage geprägt, da die Region zwischen den Ballungsräumen Regensburg und Ingolstadt liegt und somit für Pendler attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die ländliche Struktur und die bereits intensiv genutzten Flächen wenig Spielraum für Neubauten lassen. In der Region wird insgesamt moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf kleineren Wohnbauprojekten und der Erweiterung bestehender Immobilien liegt. Die hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot führt dazu, dass gut gelegene Grundstücke verhältnismäßig zügig verkauft werden können und oft zu attraktiven Preisen angeboten werden.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Stocka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 348 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 313200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 696000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Stocka
93352 Rohr Stocka liegt im Herzen der niederbayerischen Umgebung und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Der kleine Ortsteil ist durch eine malerische Landschaft geprägt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen wichtigen Verkehrsanbindungen. Hier kombinieren sich die landschaftliche Idylle und die praktische Nähe zu größeren Verkehrswegen, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Wallfahrtskirchen und traditionelle bayerische Kultur sind hier allgegenwärtig und tragen zur besonderen Atmosphäre bei.
Im unmittelbaren Umkreis von 93352 Rohr Stocka liegen Städte wie Regensburg und Landshut, die beide in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Der nächstgelegene größere Ort ist Abensberg, bekannt für das Kuchlbauer’s Bier und den eindrucksvollen Hundertwasser-Turm. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B16, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Ferner gibt es Busverbindungen, die regelmäßig die kleineren Ortschaften miteinander verbinden. Durch die Nähe zur Autobahn A93 sind zudem weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Stocka 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Stocka
Die Region um 93352 Rohr Stocka bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die idyllische Lage in Bayern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein. Naturliebhaber können in den nahegelegenen Wäldern und Wiesen die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen für aktive Erholung, etwa durch Tennis, Schwimmen oder Fußball. Zur Entspannung bieten lokale Wellnesseinrichtungen und kleine, charmante Cafés die perfekte Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region wachsen stetig. Es gibt hier zahlreiche Wanderwege sowie Radstrecken, die zu romantischen Ausflügen in die Natur einladen. Beispiele dafür sind der traditionelle Wanderweg entlang der Donau oder der weitläufige Limes-Radweg. Für Familien gibt es mehrere Parks und Spielplätze, die für Spaß und Erholung sorgen. Und auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. In Rohr Stocka gibt es eine Reihe von Fachgeschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, wo man regionale Produkte und Spezialitäten erwerben kann. Wer es etwas größer mag, findet in den nahegelegenen Städten größere Einkaufszentren und Boutiquen für einen ausgedehnten Shopping-Tag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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