Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Birka
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Der Verkauf einer Immobilie in 93352 Rohr Birka erfordert eine sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Immobilienpreise in Rohr Birka haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 93352 Rohr Birka von Bedeutung sind, um Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Vertragsabschluss zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Birka
Der Verkauf eines Hauses in Rohr Birka im Postleitzahlgebiet 93352 bedarf einer sorgfältigen Planung und Marktkenntnis. Die Region zeichnet sich durch eine große Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows reichen. Auch Reihenhäuser und Bauernhäuser sind in dieser ländlichen Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Rohr Birka variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Alter des Gebäudes, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses ab. Generell lässt sich aber feststellen, dass der Immobilienmarkt hier preislich attraktiver ist als in urbanen Ballungszentren, was vor allem Familien und Investoren anzieht, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld sind.
Hauspreise in 93352 Rohr Birka
Die Hauspreise in 93352 Rohr Birka sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Birka
Der Wohnungsmarkt in 93352 Rohr Birka ist derzeit recht vielversprechend, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die viele Menschen anzieht. In dieser Region sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus traditionellem bayerischen Charme und zeitgemäßer Wohnqualität. Familien und Berufspendler, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, suchen gezielt nach geräumigen Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon. Zudem spielen die gute Anbindung an nahegelegene größere Städte und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten eine wesentliche Rolle bei der Attraktivität des Wohnungsstandorts Rohr Birka.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Birka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 4198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Birka
In der Region 93352 Rohr Birka zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, was teilweise auf die idyllische Lage und die attraktive Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei vergleichsweise limitiert, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erheblich steigert. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in Rohr Birka verstärkt, mit einer Reihe neuer Wohn- und Infrastrukturprojekte, die das Ortsbild zunehmend verändern und modernisieren. Diese Dynamik sorgt für einen lebhaften Immobilienmarkt, der sowohl von Privatleuten als auch von Investoren genau beobachtet wird.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Birka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Birka
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Birka
Rohr Birka, mit der Postleitzahl 93352, liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft der bayerischen Oberpfalz. Die Gegend ist für ihre landschaftliche Schönheit bekannt, geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region überraschend gut; die Bundesstraße B16 sorgt für eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsachsen. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität vor Ort sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr Birka liegen Städte wie Regensburg und Kelheim, die beide innerhalb von etwa 30 Autominuten erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Abensberg und Bad Abbach sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A93 nochmals verbessert, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Aktuell leben in Birka 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Birka
Im malerischen 93352 Rohr Birka finden Besucher und Einwohner eine Vielfalt an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die beschauliche Gemeinde, eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, die sich in den umliegenden Wäldern und Wiesen erholen möchten. Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgiebigen Touren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Darüber hinaus gibt es örtliche Parks und kleine Seen, die Raum für Entspannung und Erholung bieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßig stattfindende Dorffeste und Märkte, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Ausflugsziele und Aktivitäten. Ein Besuch im nahegelegenen niederbayerischen Naturpark Altmühltal verspricht abwechslungsreiche Wanderungen und beeindruckende Landschaftspanoramen. Für Familien eignet sich ein Ausflug zum Erlebnispark Schloss Thurn mit seinen vielfältigen Attraktionen. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in der nahen Stadt Abensberg finden, die mit ihrem breiten Angebot an Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten lockt. Hier können Shopping-Liebhaber gemütlich bummeln und gleichzeitig regionale Spezialitäten entdecken. Ebenfalls lohnenswert ist ein Abstecher nach Kelheim, wo man neben Einkaufszentren auch historische Sehenswürdigkeiten wie die Befreiungshalle besichtigen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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