Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Weiherhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Rohr Weiherhof in der Postleitzahlenregion 93352 bietet eine sowohl ländliche als auch gut angebundene Wohnlage, die bei Käufern immer beliebter wird. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stetig steigende Nachfrage, was sich auch in den attraktiven Preisen widerspiegelt. Ob Sie Ihr Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, ein fundiertes Verständnis der lokalen Marktbedingungen kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Rohr Weiherhof zusammengefasst, um Ihnen einen optimalen Startpunkt für Ihre Verkaufsstrategie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Weiherhof
Das Verkaufen eines Hauses in 93352 Rohr Weiherhof erfordert eine sorgfältige Vorbereitung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und auch einige historische Landhäuser, die den ländlichen Charme bewahren. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Ein typisches Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück kann einen anderen Preis erzielen als ein neu gebautes Reihenhaus in einem modernen Wohngebiet. Faktoren wie die Nähe zu Verkehrsverbindungen und lokalen Annehmlichkeiten beeinflussen ebenfalls den Marktwert. Käufer sollten sich über die aktuellen Marktgegebenheiten informieren, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Hauspreise in 93352 Rohr Weiherhof
Die Hauspreise in 93352 Rohr Weiherhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Weiherhof
Der Wohnungsmarkt in 93352 Rohr Weiherhof und der umliegenden Region zeigt sich in letzter Zeit recht dynamisch. Aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte ziehen immer mehr Menschen in die Gegend, was die Nachfrage nach Wohnraum erheblich ansteigen lässt. Besonders gefragt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da viele ältere Menschen einen Altersruhesitz in der idyllischen Umgebung suchen. Immobilien in zentraler Lage, die dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre bieten, werden ebenfalls hochgeschätzt. Käufer legen zudem Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattungen, was bei vielen Neubauten in der Region berücksichtigt wird. Der Verkauf einer gut gelegenen und ausgestatteten Wohnung in 93352 Rohr Weiherhof kann daher auf ein großes Interesse stoßen und sich als lohnende Investition erweisen.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Weiherhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 4485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Weiherhof
In der Region 93352 Rohr Weiherhof ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf eine wachsende Attraktivität des ländlichen Lebensstils und die Nähe zu größeren Ballungszentren zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen eher begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer dazu drängt, schnell Entscheidungen zu treffen, sobald Grundstücke auf den Markt kommen. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich feststellen, dass in der Region relativ viel gebaut wird, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbebauten entstehen. Diese Dynamik zeigt, dass Rohr Weiherhof eine wachsende Gemeinde ist, die zunehmend Interesse bei Investoren und zukünftigen Bewohnern weckt.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Weiherhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Weiherhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Weiherhof
Rohr Weiherhof liegt im süddeutschen Bundesland Bayern und ist ein Ortsteil der Gemeinde Rohr in Niederbayern. Das idyllische Dorf ist umgeben von ländlicher Natur und bietet eine ruhige Umgebung, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Obwohl es sich um einen kleinen Ort handelt, ist Rohr Weiherhof verkehrstechnisch gut angeschlossen und bietet eine Anbindung an die umliegenden größeren Städte und Ortschaften.
In unmittelbarer Nähe von Rohr Weiherhof befinden sich die Orte Abensberg, Mainburg und Rottenburg an der Laaber. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B299 und zur A93 gewährleistet, die wichtige Verbindungsstraßen in der Region darstellen. Zudem ermöglichen die regionalen Buslinien eine Erweiterung des öffentlichen Nahverkehrs im täglichen Pendelverkehr. Die Nähe zum Flughafen München, der etwa eine Autostunde entfernt ist, erweitert die Mobilitätsoptionen zusätzlich.
Aktuell leben in Weiherhof 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Weiherhof
In 93352 Rohr Weiherhof gibt es vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Lage von Rohr Weiherhof bietet zahlreiche Naturerlebnisse, Wanderwege und Möglichkeiten zum Radfahren, wodurch sich die Umgebung ideal für Erholungssuchende eignet. Ebenso laden charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
Die Region um 93352 Rohr Weiherhof punktet mit einer breiten Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein schönes Beispiel ist der nahe gelegene Naturpark Altmühltal, der zahlreiche Wander- und Radwege bietet und zum Entdecken der vielfältigen Flora und Fauna einlädt. Für Shoppingliebhaber stehen in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg zur Verfügung, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen glänzt. Der Freizeitpark Freizeit-Land Geiselwind, der gut erreichbar ist, sorgt zusätzlich für Spaß und Abwechslung bei Familienausflügen.
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