Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Höfel
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Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Höfel
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Rohr Höfel bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region, die für ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren bekannt ist, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Dies wird durch die attraktive Lage im Landkreis Kelheim und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen begünstigt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Rohr Höfel zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Auswahl des geeigneten Maklers – wir führen Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Höfel
Der Verkauf eines Hauses in 93352 Rohr Höfel erfordert eine gründliche Vorbereitung und fundierte Marktkenntnisse. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Immobilien in Rohr Höfel variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Im Allgemeinen können Käufer jedoch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Ruheständlern beliebt ist. Das idyllische Umfeld und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen entscheidend zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Rohr Höfel bei.
Hauspreise in 93352 Rohr Höfel
Die Hauspreise in 93352 Rohr Höfel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Höfel
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 93352 Rohr Höfel zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Wohnungen im mittleren bis gehobenen Segment sind besonders begehrt, wobei Familien und junge Berufstätige vor allem nach modernen, gut ausgestatteten Objekten mit Balkon oder Terrasse und guter Verkehrsanbindung suchen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energiefreundlicher Ausstattung erfreuen sich einer wachsenden Beliebtheit, da Nachhaltigkeit und Komfort zunehmend an Bedeutung gewinnen. Im Allgemeinen profitieren Verkäufer von den stetig steigenden Immobilienpreisen in dieser attraktiven und gut erreichbaren Region.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Höfel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 4489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Höfel
Wenn man ein Grundstück in der Region 93352 Rohr Höfel verkaufen möchte, sind einige Faktoren von Bedeutung. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist tendenziell stabil, da viele Familien und Einzelpersonen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen suchen, abseits der städtischen Hektik. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Insbesondere Bauland ist in Rohr Höfel nicht unbegrenzt vorhanden, was die Preise etwas in die Höhe treiben kann. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region moderate Entwicklung verzeichnet. Neubauten entstehen vor allem in Form von Einfamilienhäusern oder kleineren Wohnanlagen, während größere Bauprojekte eher selten sind. Dies macht den Markt für Immobilien in der Region potenziell attraktiv für Investoren und zukünftige Eigentümer, die Wert auf ein grünes und beschauliches Lebensumfeld legen.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Höfel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Höfel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Höfel
Die kleine Gemeinde Rohr Höfel mit der Postleitzahl 93352 liegt im Herzen von Bayern und zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von Feldern und Wäldern bietet der Ort eine malerische Kulisse, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anzieht.
In unmittelbarer Nähe von Rohr Höfel befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise die Stadt Kelheim, das malerische Altmühlthal sowie das historische Abensberg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße B16 lassen sich schnell wichtige Verkehrsadern erreichen, die den Weg nach Regensburg, Ingolstadt oder München erleichtern. Zudem sorgt ein regional gut verzweigtes Nahverkehrsnetz mit Busverbindungen dafür, dass auch die umliegenden Dörfer und Städte problemlos zu erreichen sind.
Aktuell leben in Höfel 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Höfel
Rohr Höfel, mit der Postleitzahl 93352, ist ein ansprechender Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Shoppingmöglichkeiten bietet. Die idyllische Lage ermöglicht entspannende Spaziergänge und Wanderungen in der umliegenden Natur, während gastfreundliche Cafés und Restaurants kulinarische Verwöhnmomente garantieren. Die kleinen Geschäfte und Boutiquen im Ortskern laden zu einer gemütlichen Einkaufstour ein und bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und handgefertigten Waren.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Highlights: Der Naturpark Altmühltal lockt mit seinen beeindruckenden Landschaften und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Kanufahren. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Stadt Kelheim mit der Befreiungshalle und dem Donaudurchbruch an. Für Shopping-Fans gibt es in der nahegelegenen Stadt Regensburg eine breite Auswahl an modernen Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. So kombiniert die Region rund um Rohr Höfel naturnahe Erholung mit vielfältigen Freizeitangeboten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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