Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Bachl
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Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Bachl: Der beschauliche Ort im Herzen Bayerns zieht zunehmend das Interesse von Immobilienkäufern auf sich. Mit seiner idyllischen Landschaft, der Nähe zu Regensburg und der guten Anbindung an die A93, entwickelt sich der regionale Immobilienmarkt dynamisch. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die attraktiven Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte und wertvolle Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rohr Bachl entscheidend sind. Dabei wird auf die Marktgegebenheiten ebenso eingegangen wie auf die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Bachl
Der Verkauf eines Hauses in 93352 Rohr Bachl kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine begehrte Wohngegend darstellt. In dieser Region werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und gemütliche Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, jedoch zeigt der Markt eine stabile Tendenz aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lebensbedingungen in Rohr Bachl. Die Gegend bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht, was sich positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Hauspreise in 93352 Rohr Bachl
Die Hauspreise in 93352 Rohr Bachl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Bachl
Der Verkauf einer Wohnung in 93352 Rohr Bachl kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der stabilen Entwicklung des dortigen Wohnungsmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage aus, die für viele Menschen attraktiv ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind dort kleinere Wohnungen und Einfamilienhäuser mit Garten, die sich ideal für junge Familien und Pendler eignen, die in der Nähe von Städten wie Regensburg und Landshut arbeiten. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreiem Zugang erfreuen sich wachsender Nachfrage, da die Bevölkerungsstruktur zunehmend älter wird. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Rohr Bachl hervorragende Möglichkeiten für Verkäufer, da die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region kontinuierlich steigt.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Bachl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 4420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Bachl
Rohr in Niederbayern, das zur Postleitzahl 93352 gehört, ist eine malerische Gemeinde, die immer mehr in den Fokus potentieller Grundstückskäufer rückt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg zurückzuführen ist. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar, was die Immobilienpreise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in Rohr und umliegenden Orten deutlich sichtbar, mit mehreren neuen Bauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Diese Dynamik zeigt, dass die Region sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren attraktiv ist, was wiederum den Wert bereits vorhandener Grundstücke weiter steigert.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Bachl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Bachl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Bachl
Rohr Bachl, mit der Postleitzahl 93352, liegt in einer malerischen Region und besticht durch seine naturnahe Umgebung und ländliche Idylle. Der Ort befindet sich im niederbayerischen Landkreis Kelheim, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, die Ruhe des Landlebens zu genießen, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten die Teilnahme am städtischen Leben und die Nutzung städtischer Infrastrukturen nicht vermissen lässt.
Im unmittelbaren Umfeld von Rohr Bachl befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören Abensberg, Kelheim und das etwas weiter entfernte Regensburg. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bundes- und Landstraßen gut gewährleistet. Über die B299 und B16 sind umliegende Städte gut angebunden, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Zudem sorgen gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug die Mobilität gewährleistet ist. Diese Anbindung macht Rohr Bachl zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die in einem ruhigen, ländlichen Umfeld leben und dennoch nicht auf die Vorzüge städtischen Lebens verzichten möchten.
Aktuell leben in Bachl 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Bachl
Im malerischen 93352 Rohr in Niederbayern bietet der Ortsteil Bachl den Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die idyllische Landschaft geprägt, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und sich sportlich zu betätigen. Ruhe und Entspannung findet man in den gepflegten Parkanlagen sowie bei Besuchen der örtlichen Wellness-Oasen. Das kulturelle Angebot umfasst Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Zudem gewährleisten örtliche Einzelhändler, Supermärkte und Wochenmärkte eine gute Versorgung mit Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionalen Spezialitäten.
In der Region gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. So bietet der Naturpark Altmühltal wunderschöne Landschaften und Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootstouren. Für kulturinteressierte Besucher bieten historische Städte wie Regensburg und Kelheim Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, etwa in den Einkaufszentren in Abensberg und Landshut, wo man eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Betrieben findet. Dank dieser Kombination aus Natur, Kultur und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten stellt die Region eine attraktive Umgebung für sowohl Einheimische als auch Touristen dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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