Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Scheuern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93352 Rohr Scheuern bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern einzigartige Möglichkeiten. Die idyllische Lage und die positive Entwicklung in der Region steigern die Attraktivität für Investoren und Familien gleichermaßen. Immobilienbesitzer, die ihre Häuser verkaufen möchten, können von stabilen Preisen und einer wachsenden Nachfrage profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rohr Scheuern beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Erfahren Sie, welche Schritte nötig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, und wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Scheuern
Der Verkauf eines Hauses in 93352 Rohr Scheuern erfordert eine gründliche Vorbereitung und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Region Bayerns finden sich verschiedene Haustypen, die hier gebaut werden. Dazu gehören traditionell bayerische Einfamilienhäuser mit Holzverkleidungen, moderne Neubauten mit energieeffizienten Lösungen sowie charmante Bauernhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in Rohr Scheuern variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Der Immobilienmarkt zeigt jedoch eine Tendenz zu moderaten bis gehobenen Preissegmenten, was auf die zunehmende Attraktivität der Region als ruhiges und ländliches Wohngebiet mit guter Anbindung an größere Städte hinweist. Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93352 Rohr Scheuern
Die Hauspreise in 93352 Rohr Scheuern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Scheuern
Der Wohnungsmarkt in 93352 Rohr Scheuern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem von der ländlichen und doch gut angebundenen Lage profitiert. Eingebettet in eine idyllische Landschaft und geprägt von einem ruhigen Lebensstil, zieht die Region besonders junge Familien und Pendler an, die den Charme des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Zentren kombinieren möchten. In Rohr Scheuern sind insbesondere Wohnungen mit großzügigem Platzangebot und modernen Ausstattungen begehrt. Altbauten mit historischen Elementen erfahren ebenfalls eine hohe Nachfrage, vor allem wenn sie stilvoll renoviert wurden. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien mit eigenen Gärten oder Balkonen, die das Leben im Grünen ermöglichen. Insgesamt bietet der Markt eine interessante Mischung aus Neubauprojekten und charmanten Bestandsobjekten, sodass für verschiedene Ansprüche passende Optionen zur Verfügung stehen.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Scheuern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 4423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Scheuern
Rohr Scheuern in der Postleitzahl 93352 liegt in einer idyllischen und landschaftlich reizvollen Region Bayerns, was es zu einem attraktiven Standort für den Grundstücksverkauf macht. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die ruhige Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte. Viele Menschen suchen hier nach einem Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften neu entstehen. Erschlossenes Bauland ist besonders begehrt, und durch die zunehmende Popularität der Region könnte es in den kommenden Jahren zu einer weiteren Verschärfung der Angebots-Nachfrage-Situation kommen.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Scheuern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Scheuern
Der kleine Ortsteil Scheuern mit der Postleitzahl 93352 Rohr liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und gehört zur Gemeinde Rohr in Niederbayern. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Hügellandschaft bietet eine ruhige Umgebung und eine hohe Lebensqualität abseits der Hektik der Großstädte. Dennoch ist Scheuern verkehrstechnisch gut erreichbar, da es unweit wichtiger Verkehrswege liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Scheuern liegen mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Dies umfasst unter anderem die Stadt Abensberg, bekannt für ihr Kulinarik- und Kulturangebote, sowie Mainburg, ein wichtiges Zentrum des Hopfenanbaus. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, da mehrere Bundesstraßen in der Nähe verlaufen, darunter die B16 und die B299, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A93 ermöglichen. Dies gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl in Richtung München als auch in Richtung Regensburg und Ingolstadt. Außerdem ist der nahegelegene Bahnhof in Abensberg ein wichtiger Knotenpunkt, der eine Anbindung an das regionale Bahnnetz sicherstellt.
Aktuell leben in Scheuern 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Scheuern
Rohr Scheuern, gelegen in der malerischen Region 93352, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist reich an Naturschönheiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Idylle der Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem sorgen verschiedene Sporteinrichtungen dafür, dass auch Aktive auf ihre Kosten kommen. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Boutiquen bietet den Einwohnern und Besuchern alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, ergänzt durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderfreunde können beispielsweise durch die umliegenden Wälder und entlang der Flüsse spazieren, während sich Naturliebhaber an den blühenden Wiesen und Feldern erfreuen können. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Besucher aus nah und fern anziehen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den vielfältigen Märkten und Geschäften der Umgebung, in denen man nicht nur alltägliche Waren, sondern auch regionale Spezialitäten entdecken kann. Daneben bieten diverse Wellness- und Spaanlagen ideale Gelegenheiten zur Entspannung und Selbstpflege.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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