Immobilie verkaufen in 93326 Abensberg Offenstetten
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Immobilienmarkt in 93326 Abensberg Offenstetten: Ein lukrativer Zeitpunkt für den Verkauf. Die charmante Region zwischen Regensburg und Ingolstadt zieht immer mehr Interessenten an, welche die malerische Landschaft und die historische Altstadt Abensbergs schätzen. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot machen den lokalen Markt besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Offenstetten zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – entdecken Sie alle relevanten Informationen, um Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich und effizient umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93326 Abensberg Offenstetten
- Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Offenstetten
- Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Offenstetten
- Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Offenstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Offenstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Offenstetten
Haus verkaufen in 93326 Abensberg Offenstetten
Beim Hausverkauf in 93326 Abensberg Offenstetten zeigt sich eine vielfältige Landschaft an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über schmucke Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften finden Interessenten hier eine breite Auswahl an Immobilien. Auch moderne Architektenhäuser und stilvolle Bungalows sind in Offenstetten keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung erheblich, wobei sowohl bezahlbare Optionen für junge Familien als auch luxuriösere Immobilien für gehobenere Ansprüche erhältlich sind. Wer sein Haus in Offenstetten verkaufen möchte, kann daher von einer regen Nachfrage profitieren, die sich über verschiedenste Preissegmente erstreckt.
Hauspreise in 93326 Abensberg Offenstetten
Die Hauspreise in 93326 Abensberg Offenstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abensberg Offenstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Offenstetten
Der Wohnungsverkauf in 93326 Abensberg Offenstetten kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die den lokalen Immobilienmarkt prägen. In dieser Region, die sowohl durch ihre historische Bedeutung als auch durch ihre gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Regensburg besticht, zeigt sich ein stabiler und zukunftsträchtiger Wohnungsmarkt. Besonders gefragt sind hier modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen. Familien bevorzugen oft Wohnungen mit großzügigen Raumaufteilungen und Gärten oder Balkonen, während junge Paare und Singles eher auf zentrale Lagen und eine gute Infrastruktur Wert legen. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der hohen Lebensqualität zeichnet sich ein kontinuierliches Interesse an Wohneigentum in Offenstetten ab.
Wohnungspreise in 93326 Abensberg Offenstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93326 Abensberg liegt bei 3825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Abensberg Offenstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Offenstetten
In 93326 Abensberg Offenstetten zeigt sich aktuell eine rege Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Privatpersonen als auch Investoren getrieben wird. Diese steigende Nachfrage wird durch die attraktive Lage und gute Lebensqualität der Region befeuert. Trotz der hohen Nachfrage gibt es jedoch ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird zudem verstärkt gebaut, um den Bedarf an Wohnraum und gewerblichen Räumlichkeiten zu decken. Die neu erschlossenen Baugebiete und kontinuierliche Entwicklung tragen dazu bei, die Attraktivität von Offenstetten weiter zu erhöhen und den Immobilienmarkt zu beleben.
Grundstückspreise in 93326 Abensberg Offenstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93326 Abensberg liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Offenstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Offenstetten
Offenstetten ist ein Stadtteil von Abensberg, einer idyllischen Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Lage ist geprägt durch die malerische Kulturlandschaft des Donautals und die Nähe zur historischen Stadt Abensberg. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Lage von Offenstetten zwischen den Bundesstraßen B16 und B299 eine schnelle und direkte Verbindung zu umliegenden Städten und Ortschaften ermöglicht. Zudem sorgt die Nähe zur A93 für eine bequeme Anbindung an das überregionale Autobahnnetz, was insbesondere für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Offenstetten befindet sich die Stadt Abensberg, die bekannt ist für ihren Wochenmarkt, kulturelle Veranstaltungen und das beeindruckende Kuchlbauer-Turm-Museum. Weitere umliegende Orte sind Biburg, Bad Gögging und Neustadt an der Donau, die jeweils eine kurze Autofahrt entfernt sind und ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur sind auch größere Städte wie Regensburg und Ingolstadt innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Offenstetten zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen macht, die in einer ruhigen, ländlichen Umgebung leben und dennoch die Vorzüge städtischer Einrichtungen genießen möchten.
Aktuell leben in Offenstetten 14534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Offenstetten
Der kleine Ort Offenstetten im Postleitzahlgebiet 93326 Abensberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das beschauliche Dorf im Herzen Bayerns ist ideal zum Entspannen und Erholen inmitten der Natur. Die umgebenden Felder und Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da das nahegelegene Abensberg mit Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten aufwartet. Für den täglichen Bedarf bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte frische regionale Produkte, während größere Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Abensberg und Umgebung vorhanden sind.
In der Region rund um Abensberg und Offenstetten gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde im Nationalpark Bayerischer Wald oder im Altmühltal Naturpark Wanderungen unternehmen und die atemberaubende Landschaft genießen. Für kulturell Interessierte liegt die historische Stadt Regensburg nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Theater und historischen Stätten. Shoppingbegeisterte finden in den umliegenden Städten Straubing und Landshut eine breite Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. So lässt sich in der Region für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas Passendes finden.
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