Immobilie verkaufen in 93326 Abensberg Mitterhörlbach
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Das malerische Mitterhörlbach im Landkreis Kelheim, zugehörig zur Stadt Abensberg, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienverkäufe. Der Immobilienmarkt in dieser historischen und charmanten Region erlebt eine stetig wachsende Nachfrage, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Käufer schätzen hier nicht nur die natürliche Schönheit und den historischen Charme, sondern auch die Lebensqualität und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 93326 Abensberg Mitterhörlbach beleuchtet, von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu den notwendigen rechtlichen Schritten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93326 Abensberg Mitterhörlbach
- Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Mitterhörlbach
- Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Mitterhörlbach
- Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Mitterhörlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Mitterhörlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Mitterhörlbach
Haus verkaufen in 93326 Abensberg Mitterhörlbach
In der Region um 93326 Abensberg Mitterhörlbach werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie geräumige Doppelhaushälften. Die Architektur reicht von klassischen bayerischen Baustilen mit regionaltypischen Elementen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Größe, Zustand und Lage des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise hier im mittleren bis oberen Segment angesiedelt sind, wobei besonders gut erhaltene oder modernisierte Objekte sowie Neubauten höhere Preiskategorien erreichen. Faktoren wie die Nähe zu Infrastruktur und Naherholungsgebieten können ebenfalls einen erheblichen Einfluss auf die Preisspanne haben.
Hauspreise in 93326 Abensberg Mitterhörlbach
Die Hauspreise in 93326 Abensberg Mitterhörlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abensberg Mitterhörlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Mitterhörlbach
Der Wohnungsverkauf in 93326 Abensberg Mitterhörlbach kann sich als vielversprechendes Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region von einer konstanten Nachfrage und einer stabilen Preisentwicklung geprägt ist. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage von Mitterhörlbach macht diese Gegend besonders attraktiv für Menschen, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur suchen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen Blick ins Grüne bieten, sind zudem sehr gefragt und können zu höheren Verkaufspreisen führen. Käufer schätzen außerdem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was Mitterhörlbach zu einem idealen Standort für verschiedenste Lebenssituationen macht.
Wohnungspreise in 93326 Abensberg Mitterhörlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93326 Abensberg liegt bei 3976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Mitterhörlbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 93326 Abensberg Mitterhörlbach reflektiert derzeit eine stark steigende Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Abensberg und seine umliegenden Ortsteile einschließlich Mitterhörlbach profitieren von ihrer attraktiven Lage in Niederbayern und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren neue Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie moderne Wohnprojekte realisieren. Dies spiegelt die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum wider, die durch die relative Nähe zu Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten und die idyllische, ländliche Umgebung angefacht wird. Wer plant, sein Grundstück in Mitterhörlbach zu verkaufen, kann daher mit regem Interesse und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 93326 Abensberg Mitterhörlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93326 Abensberg liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Mitterhörlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Mitterhörlbach
Mitterhörlbach, ein malerischer Ortsteil der Stadt Abensberg im niederbayerischen Landkreis Kelheim, liegt idyllisch inmitten sanfter Hügel und weitläufiger Felder. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist bemerkenswert gut: Über die nahegelegene Bundesstraße 16 und die Autobahn A93 ist Mitterhörlbach hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Regensburg und Ingolstadt gewährleistet, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mitterhörlbach befinden sich mehrere charmante Orte und kleinere Städte. Neben dem Hauptort Abensberg sind dies insbesondere die Nachbarorte Biburg, Siegenburg und Neustadt an der Donau. Auch Bad Gögging mit seinen bekannten Thermalbädern und touristischen Angeboten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Darüber hinaus bieten die umliegenden Felder, Wälder und Flusslandschaften vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Die exzellente Verkehrsanbindung sorgt zudem dafür, dass sowohl alltägliche Besorgungen als auch kulturelle Ausflüge in nahegelegene Städte problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Mitterhörlbach 14534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Mitterhörlbach
Abensberg Mitterhörlbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch verschiedene Sport- und Freizeitvereine sorgen dafür, dass es nie langweilig wird. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten und Wochenmärkten findet man alles, was das Herz begehrt.
Insbesondere in der Region rund um Abensberg gibt es zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten. Im nahegelegenen Kurpark laden gut gepflegte Wege zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Erlebnisbad in Abensberg Spaß für die ganze Familie bietet. Naturfreunde können den Naturpark Altmühltal erkunden, der mit beeindruckenden Wander- und Radwegen aufwarten kann. Für Shoppingbegeisterte gibt es in der näheren Umgebung diverse Einkaufszentren und Fachgeschäfte. Zusätzlich sorgen regionale Bauernmärkte und Hofläden für frische, lokale Produkte, die jeden kulinarischen Wunsch erfüllen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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