Immobilie verkaufen in 93326 Abensberg Lehen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93326 Abensberg Lehen kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere in Anbetracht der aktuellen Marktlage. Die Region um Abensberg hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, was sich auch im Immobilienmarkt widerspiegelt. Attraktive Wohngegenden und eine gute Infrastruktur machen diese Region für Käufer besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Abensberg Lehen zu beachten sind. Von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie alle nötigen Informationen, um den Verkauf erfolgreich und gewinnbringend abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93326 Abensberg Lehen
Das Haus in 93326 Abensberg Lehen zu verkaufen, bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt. In dieser charmanten Region von Abensberg findet sich eine Vielzahl von Haustypen, die sowohl die historischen Wurzeln als auch die modernen Wohnbedürfnisse widerspiegeln. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit gemütlichem Charakter bis hin zu zeitgenössischen Einfamilienhäusern und schicken Doppelhaushälften ist die Bandbreite der angebotenen Immobilien beachtlich. Diese Vielfalt zieht sowohl Familien als auch Berufstätige an, die Wert auf Lebensqualität und Anbindung legen. Die Preise für Häuser in 93326 Abensberg Lehen sind variabel und spiegeln Größe, Zustand und Lage der Immobilien wider. Interessenten sollten sich auf unterschiedliche Preisbereiche einstellen, wobei eine fundierte Marktanalyse und eventuell die Beratung durch Experten ratsam sind, um die beste Kauf- oder Verkaufsentscheidung zu treffen.
Hauspreise in 93326 Abensberg Lehen
Die Hauspreise in 93326 Abensberg Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1183200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abensberg Lehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Lehen
Der Wohnungsmarkt in 93326 Abensberg Lehen zeigt sich insgesamt stabil, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die aufgrund ihrer höheren Qualitätsstandards und Annehmlichkeiten eine größere Anzahl an Interessenten anziehen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen stehen darüber hinaus besonders hoch im Kurs. Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder neue, energieeffiziente Bauprojekte haben ebenfalls eine starke Nachfrage. Die Marktbedingungen sind zurzeit günstig, sodass Verkäufer von hohen Verkaufspreisen profitieren können, wenn sie ihre Immobilie in einem guten Zustand präsentieren.
Wohnungspreise in 93326 Abensberg Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93326 Abensberg liegt bei 3794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Lehen
In der Region um 93326 Abensberg Lehen ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Ingolstadt viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führt. Aufgrund der attraktiven Lebensbedingungen und der guten Infrastruktur wird auch viel gebaut, sowohl private Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauten. Die beginnende Erschließung neuer Baugebiete könnte in Zukunft das Angebot erhöhen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 93326 Abensberg Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93326 Abensberg liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Lehen
Lehen, ein Ortsteil von Abensberg in Bayern mit der Postleitzahl 93326, besticht durch seine idyllische Lage im niederbayerischen Hügelland. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft und bietet reichlich Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich charakteristische Hopfengärten, die der Gegend ihren unverwechselbaren Charme verleihen. Das ruhige, ländliche Ambiente macht Lehen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
In der näheren Umgebung von Abensberg Lehen befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Kelheim, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Regensburg und Ingolstadt, die jeweils in rund 30 bis 40 Kilometern Entfernung liegen und wichtige kulturelle und wirtschaftliche Zentren der Region darstellen. Die Verkehrsanbindung von Lehen ist ebenfalls günstig, da die nahegelegene Autobahn A93 schnellen Zugang sowohl nach Regensburg als auch nach München ermöglicht. Zudem bieten regionale Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Abensberg gute Möglichkeiten, sich auch ohne Auto flexibel zu bewegen.
Aktuell leben in Lehen 14534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Lehen
Im charmanten Städtchen Abensberg im Ortsteil Lehen, mit der Postleitzahl 93326, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen, sich zu erholen und bequem einzukaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Hallertau bietet Abensberg viele Optionen für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge und Radtouren entlang der idyllischen Donauauen oder durch das angrenzende Hopfenanbaugebiet. Zahlreiche Freizeitangebote sind auch im traditionellen Stadtzentrum zu finden, darunter der weit über die Grenzen hinaus bekannte Kunstturm von Friedensreich Hundertwasser, der das lokale Kunst- und Kulturleben prägt.
Neben den kulturellen Highlights überzeugt Abensberg auch durch entspannende Wellnessangebote in örtlichen Spa-Einrichtungen oder durch den Besuch im Strandbad zur heißen Jahreszeit. Für Einkaufslustige stellt das Zentrum von Abensberg diverse Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte bereit, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Öffentlich zugängliche Liegewiesen und gut gepflegte Parkanlagen sowie gemütliche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab, sodass sowohl Einwohner als auch Besucher stets etwas Passendes für ihre Bedürfnisse finden. Die Balance zwischen Erholung, Kultur und Shoppingmöglichkeiten macht Abensberg Lehen zu einem attraktiven Ziel für jede Gelegenheit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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