Immobilie verkaufen in 93326 Abensberg Oberhörlbach
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Das idyllische Oberhörlbach, Teil der Stadt Abensberg im idyllischen Altmühltal, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in dieser Umgebung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren zurückzuführen ist. Insbesondere Immobilieneigentümer in 93326 Abensberg profitieren von diesen günstigen Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Oberhörlbach beleuchtet, um Verkäufern zu helfen, den besten Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93326 Abensberg Oberhörlbach
- Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Oberhörlbach
- Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Oberhörlbach
- Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Oberhörlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Oberhörlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Oberhörlbach
Haus verkaufen in 93326 Abensberg Oberhörlbach
Der Hausverkauf in 93326 Abensberg Oberhörlbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Man findet hier vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige moderne Reihenhäuser. Der ländliche Charakter der Gegend zieht viele Familien an, die Ruhe und viel Platz schätzen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Es lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Oberhörlbach in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was angesichts der attraktiven Lage im niederbayerischen Raum nicht überrascht. Käufer sollten sich daher gut informieren und bereit sein, entsprechend zu investieren.
Hauspreise in 93326 Abensberg Oberhörlbach
Die Hauspreise in 93326 Abensberg Oberhörlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abensberg Oberhörlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Oberhörlbach
Der Wohnungsmarkt in 93326 Abensberg Oberhörlbach zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren aus. Die Region erfreut sich steigender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zu Städten wie Regensburg oder Ingolstadt nicht missen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Wohnkomfort und großzügigen Grundrissen, die sich für Familien mit Kindern eignen. Auch altersgerechte Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs, da sie den Bedürfnissen einer breiten Käuferschicht entsprechen. Generell ist das Angebot an Immobilien in diesem Bereich vergleichsweise knapp, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt und in vielen Fällen zu einer schnellen Abwicklung führt.
Wohnungspreise in 93326 Abensberg Oberhörlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93326 Abensberg liegt bei 4167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Abensberg Oberhörlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Oberhörlbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 93326 Abensberg Oberhörlbach gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Abensberg und insbesondere der Ortsteil Oberhörlbach sind aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Verkehrsanbindung sowohl bei jungen Familien als auch bei Pendlern beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem hohen Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Die Region verzeichnet außerdem eine rege Bautätigkeit, da diverse Bauprojekte sowohl im privaten als auch im kommerziellen Bereich realisiert werden. Diese Dynamik spiegelt die Attraktivität von Oberhörlbach wider und lässt darauf schließen, dass Grundstücke in dieser Gegend eine lohnende Investition darstellen können.
Grundstückspreise in 93326 Abensberg Oberhörlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93326 Abensberg liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Oberhörlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Oberhörlbach
Oberhörlbach, ein Ortsteil der Stadt Abensberg in Bayern mit der Postleitzahl 93326, ist idyllisch im niederbayerischen Hügelland gelegen. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern bietet der kleine Ort eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Oberhörlbach liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Regensburg und rund 35 Kilometer nordöstlich von Ingolstadt. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und sanften Hügel aus, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhörlbach befinden sich Städte und Orte wie Neustadt an der Donau, Kelheim und Bad Gögging. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B16 und zur Autobahn A93 gut ausgebaut. Die B16 verbindet den Ort schnell mit den umliegenden größeren Städten, während die A93 eine rasche Verbindung in Richtung Regensburg und München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt durch regionale Buslinien, die Abensberg mit den umliegenden Orten vernetzen. Der Bahnhof in Abensberg selbst bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Ingolstadt, was Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte sichert.
Aktuell leben in Oberhörlbach 14534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Oberhörlbach
Im idyllischen Ortsteil Oberhörlbach der Stadt Abensberg mit der Postleitzahl 93326 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der malerischen Landschaft des niederbayerischen Hügellandes verspricht der Ort Ruhe und Entspannung in der Natur. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Abensberg selbst, bekannt durch das Kuchlbauer Turmprojekt des Künstlers Friedensreich Hundertwasser, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die Erholung sorgen zudem gemütliche Cafés, Restaurants mit regionalen Spezialitäten und verschiedene Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern.
In der Region Abensberg gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Bewohner bereichern. Beispielsweise lädt das Nürnberger Tor in Abensberg zu einem historischen Rundgang ein, während das Kunsthaus Abensberg interessante Ausstellungen bietet. Der nahegelegene Freizeitpark Bayern-Park und das Erlebnisbad in Bad Gögging garantieren Spaß und Erholung für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten wie Ingolstadt und Regensburg, die mit ihren Einkaufszentren, Wochenmärkten und Geschäften vielfältige Shopping-Erlebnisse bieten. Für Naturliebhaber bieten die Donaulandschaft und der Altmühlsee Gelegenheiten zum Wandern, Radfahren und Bootfahren. Thus, the blend of cultural, recreational, and shopping opportunities makes the region around Abensberg and Oberhörlbach an attractive place to live and visit.
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