Immobilie verkaufen in 93326 Abensberg Gaden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93326 Abensberg Gaden erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Abensberg, bekannt für seine historische Altstadt und die idyllische Lage in Niederbayern, zieht durch die hohe Lebensqualität viele Interessenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, die durch begrenztes Angebot und steigende Preise geprägt ist. Besonders Einfamilienhäuser und Wohnungen stehen im Fokus der Käufer.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps bereitgestellt, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Abensberg Gaden erfolgreich zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Markttrends, Preisgestaltung und bewährte Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93326 Abensberg Gaden
Beim Verkaufen eines Hauses in 93326 Abensberg Gaden trifft man auf eine abwechslungsreiche Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die Bandbreite reicht von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Bauernhäusern, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Auch Reihenhäuser und großzügige Villen sind häufiger Bestandteil des Immobilienmarktes. Die Preise für Häuser variieren je nach Bauart, Alter und Zustand des Objekts sowie der Lage innerhalb von Gaden und der umliegenden Regionen. Während gut erhaltene oder neu gebaute Immobilien in zentraler Lage tendenziell höhere Preise erzielen, können potenzielle Käufer in den Außenbezirken teils günstigere Angebote finden. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt von Abensberg Gaden eine vielfältige Struktur wider, die unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht wird.
Hauspreise in 93326 Abensberg Gaden
Die Hauspreise in 93326 Abensberg Gaden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Gaden
Der Wohnungsmarkt in 93326 Abensberg Gaden zeigt sich derzeit dynamisch, wobei sowohl die Nachfrage nach als auch das Angebot an Immobilien stetig steigen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit hochwertiger Ausstattung. Durch die attraktive Lage inmitten der bayerischen Kulturlandschaft, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Ingolstadt, ziehen insbesondere Familien und Berufspendler in die Region. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie energieeffiziente Gebäude stoßen auf besonderes Interesse bei den Käufern. Charmante Altbauwohnungen im historischen Kern von Abensberg sowie Neubauprojekte in den ruhigen, grünen Außenbezirken erzielen dabei oft die höchsten Preise. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Abensberg Gaden vielfältige Optionen bietet und sich sowohl für Eigennutzer als auch Investoren als attraktiv erweist.
Wohnungspreise in 93326 Abensberg Gaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93326 Abensberg liegt bei 4010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Gaden
Der Immobilienmarkt in 93326 Abensberg Gaden zeigt eine gesunde Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Pendlern aus dem nahegelegenen Regensburg und Ingolstadt ausgeht. Das Interesse ist anhaltend hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Im Vergleich zur Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einem hart umkämpften Markt führt. Bauaktivitäten in der Region sind durchaus präsent, insbesondere durch kleinere Bauprojekte, die auf die Schaffung von Wohnraum fokussiert sind. Insgesamt wird in dieser malerischen Region Bayerns kontinuierlich gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig den ländlichen Charme zu bewahren.
Grundstückspreise in 93326 Abensberg Gaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93326 Abensberg liegt bei 457 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 411300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 914000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Gaden
Die Ortschaft Gaden ist ein Ortsteil der Stadt Abensberg im Landkreis Kelheim, Bayern. Sie liegt idyllisch inmitten der fruchtbaren Flusslandschaften der Abens, eingebettet in eine malerische Umgebung, die durch geringe Bebauung und reichlich Naturflächen geprägt ist. Die bevorzugte Lage bietet ihren Bewohnern und Besuchern somit eine ansprechende Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaden befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Abensberg selbst, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Weitere nahgelegene Städte sind Neustadt an der Donau, Kelheim und Regensburg, welche jeweils eine gute Erreichbarkeit bieten. Die Verkehrsanbindung von Gaden ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16, die von Regensburg über Ingolstadt bis zur Bundesautobahn A93 führt, sowie zu den Autobahnen A93 und A9, sehr günstig. Zudem verfügt die Stadt Abensberg über einen Bahnhof, welcher eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz ermöglicht. Die gute Verkehrsinfrastruktur erleichtert somit Pendelwege und ermöglicht eine hohe Mobilität für die Bewohner und Besucher der Region.
Aktuell leben in Gaden 14534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Gaden
Abensberg Gaden in der Region 93326 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Für jene, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege und Radwege, die verschiedene Schwierigkeitsgrade abdecken. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zur entspannten Einkehr ein. Die Nähe zur Abens bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportarten und Angeln, was die Freizeitgestaltung weiter bereichert. Abgerundet wird das Angebot durch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden und das Gemeinschaftsleben stärken.
In der Region gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Beispielsweise findet man in der Innenstadt von Abensberg charmante Geschäfte und Boutiquen, die von regionalen Produkten bis hin zu trendigen Modeartikeln alles anbieten. Auch Wochenmärkte, auf denen frische Lebensmittel und handgefertigte Waren verkauft werden, sind ein beliebter Treffpunkt für die Einwohner. Darüber hinaus sorgen verschiedene Supermärkte und Einkaufszentren in der näheren Umgebung für eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen sowie für ein breites Angebot an Produkten und Dienstleistungen. Zusammen mit den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Region um 93326 Abensberg Gaden ein attraktives Umfeld für ein angenehmes und erfülltes Leben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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