Immobilie verkaufen in 93326 Abensberg Allersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93326 Abensberg Allersdorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Abensberg Allersdorf, bekannt für seine malerische Landschaft und starken Gemeinschaftssinn, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Mit einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Neubauten bietet der lokale Markt vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Abensberg Allersdorf beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93326 Abensberg Allersdorf
- Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Allersdorf
- Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Allersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Allersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Allersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Allersdorf
Haus verkaufen in 93326 Abensberg Allersdorf
In der idyllischen Region rund um Abensberg Allersdorf werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit Satteldächern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die Architektur ist geprägt von einem Mix aus historischen Bauernhäusern, charmanten Landhäusern und zeitgemäßen Neubauten, die harmonisch in die ländliche Umgebung eingebettet sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von der Lage, Größe und dem Zustand des jeweiligen Objekts. Häuser in zentralen Lagen und mit guter Anbindung an die wichtigen Verkehrswege tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen, während Objekte in etwas abgelegeneren oder ruhigeren Bereichen zu moderateren Preisen angeboten werden. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen und lebensfreundlichen Gegend sorgt zudem allgemein für anziehende Preistrends auf dem Markt.
Hauspreise in 93326 Abensberg Allersdorf
Die Hauspreise in 93326 Abensberg Allersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1213500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Allersdorf
Der Wohnungsverkauf in 93326 Abensberg Allersdorf gestaltet sich aufgrund des lebhaften und gefragten Wohnungsmarktes in der Region durchaus positiv. Abensberg, bekannt für seine historische Altstadt und die Nähe zur Natur, zieht viele Familien sowie Berufspendler an, die in der Metropolregion München arbeiten. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernen Sanierungen sind sehr gefragt, da sie die perfekte Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Komfort bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder Nähe zu Schulen und Kindergärten finden ebenfalls schnell Interessenten.
Wohnungspreise in 93326 Abensberg Allersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93326 Abensberg liegt bei 3393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Allersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 93326 Abensberg Allersdorf kann aktuell von einer hohen Nachfrage profitieren, da die Region sowohl für Familien als auch für Investoren zunehmend attraktiv wird. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in diesem Gebiet ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was vor allem auf die gute Infrastruktur und die landschaftlich reizvolle Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiver macht. In der Region wird derzeit viel gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Bauprojekte zielen darauf ab, dem steigenden Bedarf gerecht zu werden und den kontinuierlichen Zuzug zu bewältigen, was zukünftige Investitionen in Grundstücke besonders vielversprechend erscheinen lässt.
Grundstückspreise in 93326 Abensberg Allersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93326 Abensberg liegt bei 456 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 912000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Allersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Allersdorf
Allersdorf, ein idyllischer Ortsteil von Abensberg in der Postleitzahlenregion 93326, begeistert durch seine naturnahe Lage im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern und Feldern bietet Allersdorf den Einwohnern und Besuchern ein ruhiges und erholsames Umfeld. Die geringe Entfernung zur Abensberger Innenstadt sorgt gleichzeitig dafür, dass Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar sind. Durch die Nähe zur Autobahn A93 ist der Ort bestens mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, während die angrenzenden Bundesstraßen B16 und B301 für eine komfortable Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden sorgen. Der Bahnhof in Abensberg ermöglicht zudem eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Im unmittelbaren Umkreis von Allersdorf liegen unter anderem die Städte Kelheim und Neustadt an der Donau, sowie kleinere Orte wie Biburg und Siegenburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A93 (Regensburg-München) verläuft unweit von Allersdorf und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung der beiden Metropolen. Zudem sorgen die Bundesstraßen B16 in Ost-West-Richtung und B301 in Nord-Süd-Richtung für gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Der Bahnhof in Abensberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ingolstadt und Regensburg, wodurch auch Pendler und Reisende ohne Auto bequem und flexibel unterwegs sein können.
Aktuell leben in Allersdorf 14534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Allersdorf
Im beschaulichen Ortsteil Allersdorf der Stadt Abensberg mit der Postleitzahl 93326 finden sich zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit erholsam und abwechslungsreich zu gestalten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die grüne Landschaft ein, während die Nähe zur Abensberger Altstadt kulturelle Ausflüge ermöglicht. Regionale Feste und Veranstaltungen bieten einen Einblick in die Traditionen der Region und tragen zur Gemeinschaft bei. Wer nach einem entspannenden Tag den Bedarf an Einkäufen decken möchte, findet in den kleineren Geschäften und Märkten des Ortes alles Notwendige.
Die Region rund um 93326 Abensberg Allersdorf bietet vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Sommer laden der nahegelegene Badesee und die wunderschönen Donauauen zu Aktivitäten im Freien ein. Die historischen Sehenswürdigkeiten der Region wie das Abensberger Stadtmuseum und der Kuchlbauer Turm sind beliebte Ausflugsziele. Zudem bietet das Umland exquisite Gastronomie mit regionalen Spezialitäten in gemütlichen Wirtshäusern. Für den täglichen Bedarf sowie spezielle Einkäufe stehen Supermärkte und Fachgeschäfte in Abensberg zur Verfügung, während Wochenmärkte frische Produkte aus der Region anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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