Immobilie verkaufen in 93354 Biburg Etzenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93354 Biburg Etzenbach zeigt sich aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten als ein attraktiver Ort für Käufer und Verkäufer. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Anzahl an verfügbaren Immobilien sorgen für spannende Dynamiken und Chancen. Vom charmanten Einfamilienhaus bis hin zur modernen Eigentumswohnung bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es zu beachten gilt, wenn man in 93354 Biburg Etzenbach eine Immobilie verkaufen möchte. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir geben einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93354 Biburg Etzenbach
- Wohnung verkaufen in 93354 Biburg Etzenbach
- Grundstück verkaufen in 93354 Biburg Etzenbach
- Ihr Immobilienmakler in 93354 Biburg Etzenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93354 Biburg Etzenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93354 Biburg Etzenbach
Haus verkaufen in 93354 Biburg Etzenbach
Das Verkaufen eines Hauses in 93354 Biburg Etzenbach kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen abdecken. In Biburg Etzenbach sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die Preise für Häuser variieren jedoch je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass Immobilien in gut erschlossenen und ruhig gelegenen Vierteln zu höheren Preisen gehandelt werden, während Randlagen etwas günstigere Optionen bieten. Potenzielle Verkäufer können daher von einer gründlichen Marktanalyse und einer professionellen Bewertung profitieren, um den bestmöglichen Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 93354 Biburg Etzenbach
Die Hauspreise in 93354 Biburg Etzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Biburg Etzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93354 Biburg Etzenbach
Der Wohnungsmarkt in 93354 Biburg Etzenbach bewegt sich insgesamt in einem soliden bis lebhaften Bereich, was vor allem den charmanten Charakter der Region und der idyllischen Landschaft zuzuschreiben ist. Insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken erfreuen sich steigender Beliebtheit, da sie sowohl für Familien mit Kindern als auch für Berufstätige, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, attraktiv sind. Daneben werden auch moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, etwa Neubauten oder sanierte Altbauwohnungen, stark nachgefragt. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine direkte Verbindung zur Natur bieten, ist besonders hoch, was auf den Wunsch vieler Interessenten zurückzuführen ist, Lebensqualität und Naturverbundenheit zu kombinieren. Insgesamt ist der Markt durch eine gute Balance von Angebot und Nachfrage geprägt, wobei Objekte in ruhigen Lagen und mit guter Verkehrsanbindung besonders begehrt sind.
Wohnungspreise in 93354 Biburg Etzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93354 Biburg liegt bei 3812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93354 Biburg Etzenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 93354 Biburg Etzenbach kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich wächst. Infolge der landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg erleben immer mehr Menschen dieses Gebiet als attraktiv für den Bau eines Eigenheims. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch überschaubar, was zu einem Anstieg der Preise führt. Zudem wird in der Region zunehmend gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial der Gegend erkennen und nutzen. Dieser Bauboom hat die Entwicklung der Infrastruktur positiv beeinflusst, was wiederum die Attraktivität von Biburg Etzenbach als Wohnort weiter steigert.
Grundstückspreise in 93354 Biburg Etzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93354 Biburg liegt bei 434 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 868000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93354 Biburg Etzenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93354 Biburg Etzenbach
Etzenbach, ein Ortsteil der Gemeinde Biburg, liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und besticht durch seine idyllische und ländliche Lage. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Mündung der Abens in die Donau verleiht der Region zusätzlichen landschaftlichen Reiz. Der kleine Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Etzenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit und vielseitige Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächsten größeren Städten gehören Abensberg und Kelheim, die beide etwa 15 bis 20 Minuten Fahrtzeit entfernt liegen. Weitere naheliegende Orte sind Biburg selbst sowie die Gemeinden Saal an der Donau und Neustadt an der Donau. Die Verkehrsanbindung von Etzenbach ist vorwiegend über die Bundesstraßen 16 und 299 gewährleistet, die eine gute Verbindung zu den Autobahnen A93 und A92 darstellen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die kleinen Orte mit den nächstgelegenen Städten, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Etzenbach 1427 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93354 Biburg Etzenbach
Die Region um 93354 Biburg Etzenbach bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Naturliebhaber können die malerische Landschaft bei Wanderungen oder Radtouren erkunden, beispielsweise entlang der Donau oder durch die dichten Wälder der Umgebung. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, bieten sich gemütliche Picknickplätze und ruhig gelegene Parks an. Wer gerne in Bewegung bleibt, kann eine der zahlreichen Sportanlagen aufsuchen, die sich durch das gesamte Gebiet ziehen, von Tennisplätzen bis hin zu Schwimmbädern. Auch für kulturelle Aktivitäten ist gesorgt: In den örtlichen Museen und historischen Stätten können Besucher tiefer in die Geschichte der Region eintauchen.
Neben der Erholung können die Bewohner und Besucher von Biburg Etzenbach auch von hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten profitieren. Der örtliche Wochenmarkt bietet frische, lokale Produkte und handwerkliche Waren, während diverse Supermärkte und Fachgeschäfte eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs bereithalten. Wer ein intensiveres Einkaufserlebnis sucht, findet in den nahegelegenen Städten größere Einkaufszentren und spezialisierte Boutiquen, die zu einem ausgedehnten Shopping-Tag einladen. Diese Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht 93354 Biburg Etzenbach zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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