Immobilie verkaufen in 93354 Biburg Altdürnbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in 93354 Biburg Altdürnbuch erfordert eine sorgfältige Analyse des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Dorfgemeinde, eingebettet in die ländliche Idylle Bayerns, zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Ingolstadt aus. Der Immobilienmarkt in Biburg Altdürnbuch verzeichnet eine wachsende Nachfrage, begünstigt durch eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Verkaufsprozesses sowie wertvolle Tipps zur Erzielung eines optimalen Verkaufspreises in dieser spezifischen Region thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93354 Biburg Altdürnbuch
- Wohnung verkaufen in 93354 Biburg Altdürnbuch
- Grundstück verkaufen in 93354 Biburg Altdürnbuch
- Ihr Immobilienmakler in 93354 Biburg Altdürnbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93354 Biburg Altdürnbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93354 Biburg Altdürnbuch
Haus verkaufen in 93354 Biburg Altdürnbuch
Der Verkauf eines Hauses in 93354 Biburg Altdürnbuch bietet potenziellen Käufern eine charmante Mischung aus traditioneller und moderner Bauweise. In dieser Region sind häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser anzutreffen. Die traditionelle Architektur mit Satteldächern und Fassaden aus Naturstein oder verputzt mit warmen Erdtönen prägt das Ortsbild und bietet ein einladendes, ländliches Ambiente. Moderne Neubauten hingegen überzeugen durch klare Linien, große Fensterfronten und energieeffiziente Bauweise. Die Immobilienpreise in Biburg Altdürnbuch variieren je nach Haustyp, Größe und Lage. In der Regel reflektieren sie die idyllische und ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung gewährleistet. Käufer können mit einer soliden Wertsteigerung rechnen, da die Region bei Familien und Pendlern zunehmend beliebt wird.
Hauspreise in 93354 Biburg Altdürnbuch
Die Hauspreise in 93354 Biburg Altdürnbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1213200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93354 Biburg Altdürnbuch
Die Region 93354 Biburg Altdürnbuch zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu zentralen städtischen Gebieten aus, was den Wohnungsmarkt hier besonders attraktiv macht. Besonders gefragte Wohnungen sind jene, die gut renoviert und modern ausgestattet sind, darunter vor allem Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist in den letzten Jahren gestiegen, bedingt durch die wachsende Beliebtheit der Region als ruhig gelegener, aber dennoch gut angebundener Wohnort. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die die Naturverbundenheit und die vorhandene Infrastruktur bieten, und sind bereit, entsprechend in qualitativ hochwertige Objekte zu investieren.
Wohnungspreise in 93354 Biburg Altdürnbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93354 Biburg liegt bei 3908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93354 Biburg Altdürnbuch
Das Verkaufen eines Grundstücks in 93354 Biburg Altdürnbuch wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. In der Region besteht eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da viele Familien und Investoren nach ruhigen, ländlichen Rückzugsorten suchen, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, mit einem sichtbaren Anstieg von Neubauprojekten und Modernisierungen von Bestandsimmobilien. Dies trägt nicht nur zur Wertsteigerung von Grundstücken bei, sondern auch zur generellen Attraktivität von 93354 Biburg Altdürnbuch als Wohn- und Investitionsstandort.
Grundstückspreise in 93354 Biburg Altdürnbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93354 Biburg liegt bei 404 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 363600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93354 Biburg Altdürnbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93354 Biburg Altdürnbuch
93354 Biburg Altdürnbuch liegt eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz in Bayern. Die Gegend ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zum Erholen und Entdecken einladen. Der charmante Ortsteil Altdürnbuch gehört zur Gemeinde Biburg, die sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre auszeichnet und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 93354 Biburg Altdürnbuch liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Die Stadt Abensberg ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Auch die Kreisstadt Kelheim, die an der Mündung der Altmühl in die Donau liegt, ist in ungefähr 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Biburg Altdürnbuch ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 sehr gut, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A93 gewährleistet. Dies ermöglicht eine problemlose Anreise zu den nächstgrößeren Städten wie Ingolstadt und Regensburg, die beide weniger als eine Stunde entfernt sind. Zudem sorgen lokale Busverbindungen für eine angemessene Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Altdürnbuch 1427 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93354 Biburg Altdürnbuch
In Biburg Altdürnbuch, einem idyllischen Ortsteil im Landkreis Kelheim, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen begeistern. Die Nähe zur Donau ermöglicht zudem Wassersportarten wie Kajakfahren oder gemütliche Bootstouren. Für entspannte Stunden im Grünen laden liebevoll gepflegte Parks und Ruheoasen ein. Einkaufen lässt es sich bequem in den charmanten lokalen Geschäften, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Auch Wochenmärkte und kleine Hofläden tragen zum authentischen Einkaufserlebnis bei und unterstützen gleichzeitig die nachhaltige Landwirtschaft vor Ort.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen sich beispielhaft vielfältig erleben. Für sportliche Abenteuer bieten sich der Altmühltal-Panoramaweg oder der Donau-Radweg an, die durch malerische Landschaften und historische Städte führen. Erholungssuchende finden im Kurort Bad Gögging Entspannung in den Thermen und Wellnessbereichen. Einkaufsfreudige können in der Einkaufsstadt Kelheim bummeln, wo neben modernen Einkaufszentren auch traditionelle Handwerksläden und Boutiquen ihre Türen öffnen. Die Region verbindet somit gekonnt Naturerlebnis, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild.
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