Immobilie verkaufen in 93354 Biburg Höhenwang
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93354 Biburg Höhenwang kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Niederbayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die nahe gelegenen Städte. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, da immer mehr Menschen die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte behandelt, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Biburg Höhenwang beitragen. Informieren Sie sich über Markttrends, Preisstrategien und wichtige rechtliche Rahmenbedingungen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93354 Biburg Höhenwang
- Wohnung verkaufen in 93354 Biburg Höhenwang
- Grundstück verkaufen in 93354 Biburg Höhenwang
- Ihr Immobilienmakler in 93354 Biburg Höhenwang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93354 Biburg Höhenwang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93354 Biburg Höhenwang
Haus verkaufen in 93354 Biburg Höhenwang
Das Haus verkaufen in 93354 Biburg Höhenwang kann eine lohnende Entscheidung sein, gerade weil die Region eine vielfältige Auswahl an Immobilien bietet. In Biburg Höhenwang werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in der Region sind abhängig von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr der Häuser; dennoch lässt sich sagen, dass die Preise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen. Dies macht Biburg Höhenwang zu einer attraktiven Option sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnlage legen.
Hauspreise in 93354 Biburg Höhenwang
Die Hauspreise in 93354 Biburg Höhenwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1212900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93354 Biburg Höhenwang
Der Wohnungsmarkt in 93354 Biburg Höhenwang ist geprägt durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, womit er vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht. In letzter Zeit ist ein gesteigertes Interesse an geräumigen, gut ausgestatteten Wohnungen zu beobachten, insbesondere solchen mit Garten oder Balkon, die den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort bieten. Besonders begehrt sind renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort verbinden. Auch energieeffiziente Neubauten finden zunehmende Beachtung, da immer mehr Menschen auf Nachhaltigkeit und niedrige laufende Kosten achten. Insgesamt zeigt sich der Markt dynamisch, mit einer soliden Nachfrage nach hochwertigen Objekten.
Wohnungspreise in 93354 Biburg Höhenwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93354 Biburg liegt bei 3959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93354 Biburg Höhenwang
In der kleinen Ortschaft Höhenwang, die zur Gemeinde Biburg im Landkreis Kelheim gehört, zeigt sich aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Interessenten schätzen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Höhenwang nur eine kleine Siedlung darstellt und große Neubaugebiete fehlen. Ein stetiger, jedoch nicht übermäßiger Zustrom von Bauprojekten ist zu verzeichnen: Die meisten Bauvorhaben sind individuelle Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte. Insgesamt zeigt sich ein eher ruhiger Immobilienmarkt, der durch das Interesse der Zuzügler langsam, aber beständig belebt wird.
Grundstückspreise in 93354 Biburg Höhenwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93354 Biburg liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93354 Biburg Höhenwang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93354 Biburg Höhenwang
93354 Biburg Höhenwang liegt malerisch in der bayerischen Region und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Der kleine Ort ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Die Verkehrsanbindung von Biburg Höhenwang ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die Bundesstraße B299 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Zudem ist die Autobahn A93 in wenigen Kilometern erreichbar, was Pendlern und Reisenden ebenfalls entgegenkommt.
Die nächstgelegenen Städte sind Abensberg und Neustadt an der Donau, die beide in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die historische Stadt Kelheim, die eine Vielzahl kultureller und kulinarischer Angebote bereithält. Für längere Fahrten gelangen Einwohner und Besucher über die Autobahn schnell nach Regensburg oder Ingolstadt, die jeweils etwa eine halbe Stunde entfernt sind. Dank dieser guten Verkehrsanbindung bietet 93354 Biburg Höhenwang eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Höhenwang 1427 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93354 Biburg Höhenwang
Im malerischen Höhenwang, einem Teil der Gemeinde Biburg, kommen sowohl Naturliebhaber als auch Einkaufsfreudige voll auf ihre Kosten. Die idyllische Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen durch die sanften Hügel und weiten Felder. Wer es aktiver mag, findet in der Umgebung gut ausgebaute Radwege und Sportanlagen. Für die Erholung stehen gemütliche Gasthäuser und Cafés zur Verfügung, die regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich vor allem in den nahegelegenen Städten, wo ein vielfältiges Angebot von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren zu einem gemütlichen Bummel einlädt.
In der Region um 93354 Biburg finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderfreunde können beispielsweise die nahegelegenen Donau-Auen für ausgedehnte Touren nutzen oder den Altmühltal-Panoramaweg erkunden, der zu den schönsten Wanderwegen Deutschlands zählt. Für den gemütlichen Familienausflug bietet sich der Dinosaurier-Park Altmühltal an, wo Groß und Klein in eine prähistorische Welt eintauchen können. Wer nach einem erlebnisreichen Tag entspannen möchte, kann in einer der Thermen wie der Kaiser-Therme in Bad Abbach zur Ruhe kommen. Einkaufsfreudige lassen sich von der Vielfalt in den Städten Regensburg und Ingolstadt verzaubern, wo sowohl historische Innenstädte zum Bummeln als auch moderne Einkaufszentren mit internationalem Flair locken. Hier finden sich Boutiquen, Feinkostläden und Spezialgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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