Immobilie verkaufen in 93354 Biburg Dürnhart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Biburg Dürnhart, Postleitzahl 93354, ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung geprägt, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten in dieser charmanten Gemeinde steigt stetig, was sie zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer und Investoren macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufs einer Immobilie in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die bestmöglichen Verkaufsmöglichkeiten zu geben. Von der richtigen Preisstrategie bis hin zur effektiven Vermarktung – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93354 Biburg Dürnhart
Der Verkauf eines Hauses in 93354 Biburg Dürnhart kann eine interessante Möglichkeit sein, sich auf dem Immobilienmarkt der Region zu engagieren. In dieser ländlichen Gegend Bayerns dominieren Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Bild, oft geprägt von traditionellen Baustilen und großzügigen Grundstücken. Moderne Neubauten sind seltener, werden aber zunehmend beliebter, besonders bei jüngeren Familien, die dem ruhigen Leben auf dem Land den Vorzug geben. Die Preise für Immobilien in Biburg Dürnhart variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Grundstücksgrößen und besondere Ausstattungsmerkmale wie Nebengebäude oder große Gärten können ebenfalls signifikante Einflussfaktoren auf den Preis sein. Im Vergleich zu urbanen Zentren sind die Immobilienpreise hier jedoch insgesamt moderater, was einen Kauf oder Verkauf besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 93354 Biburg Dürnhart
Die Hauspreise in 93354 Biburg Dürnhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93354 Biburg Dürnhart
Der Verkauf einer Wohnung in 93354 Biburg Dürnhart kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten ländlichen Region Bayerns. Der Wohnungsmarkt in der Region ist als stabil und zunehmend attraktiv bekannt, besonders für Familien und Paare, die die Ruhe und Natur des Umlands suchen, gleichzeitig aber nicht allzu weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt leben möchten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen sowie Blick auf die malerische Landschaft. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Stellplatz oder einer Garage erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Nähe zu Freising und München sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Wohnregion bei.
Wohnungspreise in 93354 Biburg Dürnhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93354 Biburg liegt bei 3957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93354 Biburg Dürnhart
In 93354 Biburg Dürnhart zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, angezogen durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Attraktivität und die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeiten in der Region nehmen stetig zu, wobei vor allem familienfreundliche Wohnprojekte und Einfamilienhäuser im Fokus stehen. Die steigende Bautätigkeit deutet darauf hin, dass Investoren und Bauunternehmer das Potenzial des Gebiets erkannt haben und die Infrastruktur sich entsprechend weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 93354 Biburg Dürnhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93354 Biburg liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93354 Biburg Dürnhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93354 Biburg Dürnhart
Lage, Verkehrsanbindung und Umland von 93354 Biburg Dürnhart. Der kleine Ortsteil Dürnhart, der zur Gemeinde Biburg im niederbayerischen Landkreis Kelheim gehört, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Donautals. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch günstig, sodass größere Städte und Wirtschaftszentren schnell erreichbar sind. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal erweitert die regionalen Verkehrsoptionen insbesondere auch für die Schifffahrt.
Im unmittelbaren Umkreis von Biburg Dürnhart liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Die nächstgrößeren Städte sind Kelheim und Abensberg, die beide innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Regensburg, eine bedeutende historische und zugleich moderne Stadt, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B16 und B299 hervorragend, zudem gibt es Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A93 und A3, die eine schnelle Verbindung in die Metropolregionen München und Nürnberg ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, wodurch Pendler und Reisende leicht zu erreichen sind.
Aktuell leben in Dürnhart 1427 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93354 Biburg Dürnhart
In 93354 Biburg Dürnhart stehen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen zur Verfügung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche lokale Vereine das gesellschaftliche Leben bereichern. Für Erholungssuchende bietet die naturnahe Lage optimale Bedingungen, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Wer shoppen möchte, findet charmante Läden und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise ermöglichen die weitläufigen Wanderwege des Altmühltals wunderbare Naturerlebnisse, während das nahe gelegene Ingolstadt mit seiner vielfältigen Einkaufslandschaft und kulturellen Sehenswürdigkeiten lockt. Der Donau-Radweg ist ideal für Radtouren und verbindet sportliche Aktivität mit landschaftlicher Schönheit. Thermen und Spa-Einrichtungen in der Region bieten Wellness und Entspannung für Körper und Seele. Von traditionellen Biergärten bis zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei, wodurch kulinarische Abwechslung garantiert ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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