Immobilie verkaufen in 93326 Abensberg Aumühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93326 Abensberg Aumühle kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region Abensberg ist bekannt für ihre attraktive Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Ingolstadt, was den Immobilienmarkt besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt in dieser Gegend stabil, was Verkäufern gute Chancen bietet, attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren den Immobilienmarkt in Abensberg Aumühle prägen und wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können. Nutzen Sie dieses Wissen, um bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten und Ihre Immobilie zum besten Preis anzubieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93326 Abensberg Aumühle
- Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Aumühle
- Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Aumühle
- Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Aumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Aumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Aumühle
Haus verkaufen in 93326 Abensberg Aumühle
In der idyllischen Ortschaft Abensberg Aumühle, die zur Postleitzahl 93326 gehört, haben potenzielle Hausverkäufer eine interessante Auswahl an verschiedenen Haustypen vorzufinden. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften, sowie charmanten Landhäusern aus, die oft mit großzügigen Grundstücken ausgestattet sind. Der Immobilienmarkt vor Ort zeigt eine dynamische Preisstruktur, die von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängt. Trotz Schwankungen und Markttrends bleibt Abensberg Aumühle aufgrund seiner attraktiven Mischung aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur eine begehrte Wohngegend.
Hauspreise in 93326 Abensberg Aumühle
Die Hauspreise in 93326 Abensberg Aumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abensberg Aumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Aumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 93326 Abensberg Aumühle zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Ingolstadt begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne Eigentumswohnungen mit einem hohen Ausstattungsstandard und einer guten Energieeffizienz. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick ins Grüne großer Beliebtheit. Auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen sind gefragt, insbesondere bei jungen Berufstätigen und Pendlern, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Zentren schätzen. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von einem stabilen bis leicht steigenden Preisniveau.
Wohnungspreise in 93326 Abensberg Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93326 Abensberg liegt bei 3393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Abensberg Aumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Aumühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93326 Abensberg Aumühle ist besonders in den letzten Jahren gestiegen, da die Region sowohl für Familien als auch für Investoren immer attraktiver wird. Das idyllische Umfeld und die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass viele Menschen hier ihren Wohnsitz planen oder investieren möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise ebenfalls in die Höhe treibt. Bauprojekte in der Region sind daher häufig schnell ausverkauft und es wird kontinuierlich nach neuen Bauflächen gesucht. In Abensberg Aumühle selbst wird aktuell vermehrt in Wohnungsbau investiert, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, dennoch bleibt der Markt angespannt. Neubauten und Sanierungsprojekte sind an der Tagesordnung und spiegeln das starke Interesse wider, das sowohl von privaten Bauherren als auch von gewerblichen Investoren ausgeht.
Grundstückspreise in 93326 Abensberg Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93326 Abensberg liegt bei 456 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 912000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Aumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Aumühle
Abensberg Aumühle liegt im malerischen Niederbayern und gehört zur Stadt Abensberg, welche für ihren historischen Stadtkern und die berühmte Biertradition bekannt ist. Die Lage dieser Ortschaft besticht durch die Nähe zur Natur und bietet eine idyllische Wohnumgebung. Der Fluss Abens fließt unweit vorbei, und die umgebenden Wälder und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungen ein. Es ist ein ideales Plätzchen für Menschen, die eine ruhige und beschauliche Umgebung wünschen und doch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung nutzen wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Abensberg Aumühle liegen die Städte und Orte Neustadt an der Donau, Kelheim und Bad Gögging. Regensburg und Ingolstadt sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten weitere Annehmlichkeiten sowie kulturelle Highlights. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn über die Bundesstraße 16 und die Autobahn A93 erreicht man zügig sowohl die größeren Städte als auch die ländlichen Gegenden. Zudem gibt es eine Bahnanbindung in Abensberg, die eine direkte Verbindung nach Ingolstadt und Regensburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Busverbindungen tragen ebenfalls zur hervorragenden Erreichbarkeit bei, während Radwege und Wanderpfade die Mobilität für Naturliebhaber ergänzen.
Aktuell leben in Aumühle 14534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Aumühle
In der 93326 Abensberg Aumühle gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Auch für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Die nahegelegenen Parks und Grünanlagen bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Für kulturelle Abwechslung sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den örtlichen Sporteinrichtungen und Vereinen verschiedene Angebote, die von Tennis über Fußball bis hin zu Fitnesskursen reichen.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch zum Bummeln und Entdecken einladen. Der Abensberger Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Diverse Supermärkte und Fachgeschäfte bieten eine breite Palette an Waren, von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Elektronikartikeln. Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen in der Innenstadt laden dazu ein, gemütlich durch die Straßen zu schlendern und besondere Fundstücke zu entdecken. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten locken mit regionalen Spezialitäten und gemütlichen Ambientes, ideal für eine erholsame Pause zwischendurch.
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