Immobilie verkaufen in 93326 Abensberg Gilla
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Der Immobilienmarkt in 93326 Abensberg Gilla erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dank seiner idyllischen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren wächst das Interesse von Kaufinteressenten stetig. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage – der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann attraktive Renditen erzielen und erfordert eine durchdachte Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Abensberg Gilla beleuchtet. Von der aktuellen Marktsituation über gesetzliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer – erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten bayerischen Stadt benötigen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93326 Abensberg Gilla
Das Haus zu verkaufen in 93326 Abensberg Gilla bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Optionen, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen errichtet werden. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften prägen das Stadtbild. Darüber hinaus gibt es auch gelegentlich Angebote für exklusive Villen und moderne Neubauten. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Im Allgemeinen spiegeln sie die Attraktivität der Region wider, die durch eine gute Infrastruktur, Nähe zur Natur und die Anbindung an größere Städte wie Regensburg geprägt ist. Wer in Abensberg Gilla ein Haus kaufen möchte, findet somit sowohl traditionellere als auch moderne Wohnmöglichkeiten zu fairen Marktwerten.
Hauspreise in 93326 Abensberg Gilla
Die Hauspreise in 93326 Abensberg Gilla sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Gilla
Der Wohnungsmarkt in 93326 Abensberg, speziell im Bereich Gilla, zeigt sich zurzeit recht dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was teils auf die reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die entweder durch ihre zentrale Lage in der Stadt oder durch eine attraktive Aussicht und ruhige Umgebung punkten können. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sowie sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen vor allem gute Infrastruktur in der Nähe, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region häufig zu einem lohnenden Geschäft machen kann.
Wohnungspreise in 93326 Abensberg Gilla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93326 Abensberg liegt bei 4076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Gilla
Der Verkauf eines Grundstücks in 93326 Abensberg Gilla gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Abensberg, mit seiner attraktiven Lage im Herzen Bayerns und guter Anbindung an größere Städte wie Regensburg und München, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu ansteigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Abensberg deutlich zugenommen, und die Stadt entwickelt sich stetig weiter, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind Teil der langfristigen städtischen Planung, sodass sich Verkaufsangebote in dieser Region aktuell besonders lohnen.
Grundstückspreise in 93326 Abensberg Gilla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93326 Abensberg liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Gilla
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Gilla
Abensberg Gilla liegt im südlichen Teil Deutschlands im Landkreis Kelheim, Bayern. Diese charmante Stadt ist malerisch inmitten sanfter Hügel und fruchtbarer Felder eingebettet, was ihr einen idyllischen und zugleich strategisch bedeutenden Standort verleiht. Die Lage bietet eine ideale Balance aus ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit größerer Städte. Diese Kombination sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität, das sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt wird.
In der unmittelbaren Umgebung von Abensberg Gilla befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Kelheim, Neustadt an der Donau und Regensburg, die jeweils eine reiche kulturelle und historische Bedeutung besitzen. Die Verkehrsanbindung von Abensberg Gilla ist hervorragend; die Stadt liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A93 entfernt, die eine direkte Verbindung nach Regensburg im Norden und München im Süden gewährleistet. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Bundesstraßen und ein zuverlässiges Netz öffentlicher Verkehrsmittel für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Regionen. Der nächstgelegene Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, schnell und unkompliziert andere Teile Bayerns zu erreichen.
Aktuell leben in Gilla 14534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Gilla
Im malerischen 93326 Abensberg bietet die Region Gilla zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während der geschichtsträchtige Stadtkern mit seinen historischen Gebäuden und charmanten Cafés zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Freizeitangebot wird durch Sport- und Kulturvereine ergänzt, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Aktivitäten bereitstellen. Wer sich nach Erholung sehnt, findet in den nahegelegenen Thermalbädern die perfekte Auszeit vom Alltag, während Einkaufsbegeisterte in lokalen Geschäften und auf dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt eine Vielzahl regionaler Produkte entdecken können.
Die Region Abensberg bietet auch darüber hinaus eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das nahegelegene Kloster Weltenburg bekannt für seine wunderschönen Wanderwege und die beeindruckende Befreiungshalle. Naturfreunde können im Hopfenanbaugebiet rund um Hallertau die prächtige Natur und landwirtschaftliche Tradition erleben. Für Familien bietet der Abenteuerpark Altmühlthal spannende Klettertouren und Sportangebote. In den Städten und Dörfern der Umgebung laden gemütliche Boutiquen, traditionelle Handwerksbetriebe und regionale Märkte zum Bummeln und Einkaufen ein, während kulinarische Genüsse in den Gasthöfen und Biergärten der Region für das leibliche Wohl sorgen.
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