Immobilie verkaufen in 93326 Abensberg Schwaighausen
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Der Immobilienmarkt in Abensberg Schwaighausen, insbesondere im PLZ-Gebiet 93326, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Charakterisiert durch charmante Wohnviertel, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe, bietet diese Region sowohl Investoren als auch privaten Verkäufern attraktive Perspektiven. Die Nachfrage nach Immobilien in Schwaighausen bleibt stabil, unterstützt von einer hohen Lebensqualität und historischen Sehenswürdigkeiten, die den Charme der Region unterstreichen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 93326 Abensberg Schwaighausen zu beachten sind, um erfolgreich und profitabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93326 Abensberg Schwaighausen
- Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Schwaighausen
- Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Schwaighausen
- Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Schwaighausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Schwaighausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Schwaighausen
Haus verkaufen in 93326 Abensberg Schwaighausen
In der Region 93326 Abensberg Schwaighausen findet man eine Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die malerische Umgebung einfügen. Zusätzlich gibt es eine zunehmende Nachfrage nach barrierefreien Bungalows und exklusiven Villen. Die Preise für Häuser in Abensberg Schwaighausen variieren je nach Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage der Immobilie. Im Allgemeinen reflektieren die Immobilienpreise die attraktive Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Region. Interessierte Käufer sollten vorab eine gründliche Marktanalyse durchführen, um ein realistisches Bild der aktuellen Preislage zu erhalten.
Hauspreise in 93326 Abensberg Schwaighausen
Die Hauspreise in 93326 Abensberg Schwaighausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abensberg Schwaighausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Schwaighausen
Der Wohnungsmarkt in 93326 Abensberg Schwaighausen zeigt derzeit eine stabile bis leicht wachsende Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Neubauten und gut sanierte Altbauwohnungen mit Balkon oder kleiner Terrasse stehen bei Käufern ganz oben auf der Wunschliste. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Wohngebäude finden großes Interesse, da sie sowohl bei jungen als auch bei älteren Käufern beliebt sind. Insgesamt wird der Markt sowohl von Familien als auch von Paaren und Singles dominiert, die eine hohe Lebensqualität und gute Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung schätzen.
Wohnungspreise in 93326 Abensberg Schwaighausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93326 Abensberg liegt bei 3230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Abensberg Schwaighausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Schwaighausen
Wer ein Grundstück in 93326 Abensberg Schwaighausen verkaufen möchte, sollte die regionalen Marktbedingungen gut kennen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, vielleicht sogar leicht steigend, da Abensberg als eine aufstrebende Kleinstadt im Landkreis Kelheim gilt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch als moderat einzustufen, da die Region durch ihre attraktive Lage und Lebensqualität bei Käufern beliebt ist, jedoch zugleich nicht endlose Bauflächen zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren wurde in Abensberg und speziell in den umliegenden Ortsteilen wie Schwaighausen verstärkt gebaut, vor allem neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind entstanden. Wer also in dieser Region ein Grundstück anbieten kann, trifft auf einen aktiven Markt mit guten Verkaufsmöglichkeiten.
Grundstückspreise in 93326 Abensberg Schwaighausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93326 Abensberg liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Schwaighausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Schwaighausen
Abensberg Schwaighausen liegt im Herzen Niederbayerns, ungefähr 30 Kilometer südwestlich von Regensburg. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet der Ort sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die naheliegende Autobahn A93 äußerst praktisch, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Ingolstadt ermöglicht. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B16 in der Nähe, die zusätzliche Mobilität gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Abensberg Schwaighausen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen gehören Neustadt an der Donau, Bad Abbach und Kelheim. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die bereits erwähnte Autobahn A93 stellt eine wichtige Verkehrsader dar, die Schwaighausen hervorragend an größere Städte wie Regensburg und Ingolstadt anbindet. Ferner verfügt die Region über ein gut ausgebautes Netz an Radwegen und Landstraßen, die eine komfortable Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Naturschauplätze sicherstellen.
Aktuell leben in Schwaighausen 14534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Schwaighausen
Abensberg Schwaighausen bietet eine malerische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die Besucher und Anwohner gleichermaßen begeistern. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Naturschönheiten des niederbayerischen Hügellands entdecken kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch die idyllische Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke und tiefe Blicke in die Geschichte der Region. Für Entspannung sorgen gut ausgestattete Freizeitanlagen und Parks, in denen man nach Herzenslust entspannen kann.
In der Region rund um 93326 Abensberg Schwaighausen gibt es zudem zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Der nahe liegende Kunst- und Kulturpark beeindruckt mit vielfältigen Ausstellungen und kulturellen Veranstaltungen. Für Einkaufslustige bietet das Zentrum von Abensberg vielfältige Geschäfte und Märkte, die von lokalen Produkten bis hin zu internationalen Waren alles bereitstellen. Besondere Highlights sind die saisonalen Märkte, auf denen man handwerkliche Erzeugnisse und lokale Spezialitäten erwerben kann. Auch für kulinarischen Genuss ist gesorgt: Zahlreiche Restaurants und Gasthäuser laden ein, regionale Köstlichkeiten zu probieren und lassen keine Wünsche offen. So verbindet die Region auf harmonische Weise Erholung und Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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