Immobilie verkaufen in 93326 Abensberg Schillhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93326 Abensberg, Schillhof, steht an, und die Region bietet eine vielversprechende Basis dafür. Abensberg ist bekannt für seine charmante historische Altstadt und seine optimale Lage zwischen Regensburg und Ingolstadt. Der Immobilienmarkt in dieser Stadt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Lebensqualität zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche wichtigen Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ausschlaggebend sind und wie Sie im wettbewerbsfähigen Markt von Abensberg Schillhof am besten vorgehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93326 Abensberg Schillhof
- Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Schillhof
- Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Schillhof
- Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Schillhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Schillhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Schillhof
Haus verkaufen in 93326 Abensberg Schillhof
In der idyllischen Region 93326 Abensberg Schillhof finden sich vielfältige Haustypen, die das Angebot beim Verkauf eines Hauses abwechslungsreich gestalten. Vorwiegend trifft man hier auf Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile repräsentieren. Besonders beliebt sind Häuser im bayerischen Landhausstil, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses, doch insgesamt spiegelt der Markt tendenziell eine positive Entwicklung wider, die auf eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Käufer können in dieser Region von attraktiven Wohnmöglichkeiten profitieren, die durch eine ruhige Lage und eine hohe Lebensqualität gekennzeichnet sind.
Hauspreise in 93326 Abensberg Schillhof
Die Hauspreise in 93326 Abensberg Schillhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1060500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abensberg Schillhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Schillhof
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 93326 Abensberg Schillhof kann aufgrund der attraktiven Lage und dem florierenden Immobilienmarkt besonders lohnenswert sein. Die Region Abensberg, eingebettet im Herzen Bayerns, erfreut sich wachsender Beliebtheit sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern, die die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Energieeffizienz, hochwertige Baustandards und eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien bei. Im Hinblick auf die Wertentwicklung zeigt der Trend nach oben, was potenziellen Verkäufern interessante Perspektiven bietet.
Wohnungspreise in 93326 Abensberg Schillhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93326 Abensberg liegt bei 3723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Schillhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93326 Abensberg Schillhof kann aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region eine vielversprechende Option sein. In den letzten Jahren hat die Anziehungskraft von Abensberg aufgrund seiner malerischen Landschaft sowie der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und München zugenommen. Dies hat zu einem gesteigerten Interesse an Baugrundstücken geführt. Gleichzeitig bleibt das Angebot im Vergleich zur hohen Nachfrage begrenzt, was die Preise entsprechend nach oben treibt. Die Bautätigkeit in der Region hat zwar zugenommen, jedoch reicht sie bisher nicht aus, um die große Nachfrage vollständig zu decken. Daher können Verkäufer in Abensberg Schillhof von einem lukrativen Marktumfeld profitieren.
Grundstückspreise in 93326 Abensberg Schillhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93326 Abensberg liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Schillhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Schillhof
Abensberg Schillhof liegt in der niederbayerischen Region rund 30 Kilometer südwestlich von Regensburg und etwa 40 Kilometer nordöstlich von Ingolstadt. Die Lage des Schillhofs ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Umgebung mit einer malerischen Landschaft, die durch die Nähe zur Abens und zum Umland der Hallertau charakterisiert ist. Die Verkehrsanbindung von Abensberg ist günstig, da die Stadt direkt an der Autobahn A93 liegt, welche eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Ingolstadt ermöglicht. Zusätzlich gibt es einen Bahnhof in Abensberg, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und andere regionale Zentren bietet.
Im direkten Umfeld von Abensberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die eine schnelle Erreichbarkeit bieten. Dazu zählen Stadt Mainburg, die ca. 12 Kilometer südwestlich liegt, und Neustadt an der Donau, etwa 10 Kilometer nördlich. Auch Kelheim, bekannt durch seine historischen Sehenswürdigkeiten und als Tor zum Altmühltal, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A93 und die Bundesstraße B16 sorgt dafür, dass sowohl private als auch öffentliche Verkehrsmittel gut genutzt werden können, um diese und weitere umliegende Orte zu erreichen.
Aktuell leben in Schillhof 14534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Schillhof
Im idyllischen Abensberg Schillhof gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Abensberg selbst bietet mit dem Kuchlbauer Turm eine touristische Attraktion, die Kunst, Architektur und bayerische Braukultur verbindet. Für Entspannung sorgt das nahegelegene Erholungsgebiet um den Abendsberger Weiher, wo Wassersportmöglichkeiten und Liegewiesen zum Verweilen einladen. Die Innenstadt von Abensberg bietet zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel das Freizeitbad Aquapark in Neuburg an der Donau, das sowohl Familien als auch Wellness-Liebhabern zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Wer gerne wandert, kann die nahe gelegenen Donauauen erkunden, die mit einer beeindruckenden Fauna und Flora aufwarten. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch im Kunsthaus Abensberg an, welches wechselnde Ausstellungen renommierter Künstler zeigt. Shopping-Begeisterte kommen im Einkaufszentrum Regensburg Arcaden auf ihre Kosten, wo neben bekannten Marken auch viele gastronomische Angebote warten. All dies macht die Region um 93326 Abensberg Schillhof zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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