Immobilie verkaufen in 93333 Neustadt Heiligenstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93333 Neustadt Heiligenstadt kann zahlreiche Chancen und Herausforderungen mit sich bringen. Diese charmante Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und den historischen Ortskern, was sie sowohl bei Einheimischen als auch bei potenziellen Käufern äußerst beliebt macht. Der Immobilienmarkt in Neustadt Heiligenstadt verzeichnet eine steigende Nachfrage, die durch die Kombination aus natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur angetrieben wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und potenzielle Fallstricke des Immobilienverkaufs in Neustadt Heiligenstadt erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93333 Neustadt Heiligenstadt
- Wohnung verkaufen in 93333 Neustadt Heiligenstadt
- Grundstück verkaufen in 93333 Neustadt Heiligenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 93333 Neustadt Heiligenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93333 Neustadt Heiligenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93333 Neustadt Heiligenstadt
Haus verkaufen in 93333 Neustadt Heiligenstadt
Der Verkauf eines Hauses in 93333 Neustadt Heiligenstadt kann eine lohnende Angelegenheit sein, da diese Region sowohl bei Familien als auch bei Investoren beliebt ist. In dieser Gegend werden vielfältige Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Der Architekturstil variiert von klassischen Baustilen mit Satteldächern und Fachwerkelementen bis hin zu zeitgenössischen Designs mit klaren Linien und energieeffizienten Bauweisen. Der Immobilienmarkt in Neustadt Heiligenstadt ist relativ stabil und spiegelt die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur wider. Die Preise für Häuser sind in der Region durch unterschiedliche Faktoren beeinflusst, wie etwa die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie den allgemeinen Zustand und die Größe des jeweiligen Objekts. Interessenten sollten sich darauf einstellen, dass es sowohl günstigere Angebote als auch hochpreisige Objekte gibt, je nach Ausstattung und Wohnlage.
Hauspreise in 93333 Neustadt Heiligenstadt
Die Hauspreise in 93333 Neustadt Heiligenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93333 Neustadt Heiligenstadt
Der Verkauf einer Wohnung in 93333 Neustadt Heiligenstadt erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region weist einen stabilen Wohnungsmarkt auf, der vor allem durch eine Mischung aus historischem Charme und ländlicher Idylle geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Immobilien mit Energieeffizienzstandards. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenzugang sind ebenso populär, da viele Käufer und Mieter Wert auf eine naturnahe Lebensweise legen. Wegen der attraktiven Lage im Aischgrund, einer guten Anbindung an die Stadt Erlangen und die Nähe zur Fränkischen Schweiz, ziehen viele Familien und Ruheständler in die Region, was die Nachfrage zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 93333 Neustadt Heiligenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93333 Neustadt liegt bei 5337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93333 Neustadt Heiligenstadt
In der Region 93333 Neustadt Heiligenstadt verzeichnet der Grundstücksmarkt eine stabile Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern getragen wird, welche die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum Teil auf die topographische Beschaffenheit und die Bemühungen zum Erhalt von Grünflächen zurückzuführen ist. Dennoch gibt es kontinuierliche Bauaktivitäten, da die Gemeinde gezielt Bauprojekte fördert, die den lokalen Bedürfnissen entsprechen. Dies führt zu einer gewissen Dynamik auf dem Immobilienmarkt, wobei Bauvorhaben auf bereits erschlossenen Flächen im Vordergrund stehen.
Grundstückspreise in 93333 Neustadt Heiligenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93333 Neustadt liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93333 Neustadt Heiligenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93333 Neustadt Heiligenstadt
Neustadt Heiligenstadt mit der Postleitzahl 93333 liegt im malerischen Landkreis Kelheim in Bayern. Die idyllische Gemeinde besticht durch ihre malerische Lage inmitten sanfter Hügel und weitläufiger Wälder. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der reizvollen Landschaft einladen. Außerdem sind einige Sehenswürdigkeiten und historische Stätten in der Umgebung sehr gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Neustadt Heiligenstadt liegen die Städte und Orte wie Abensberg, Kelheim und Langquaid. Diese Orte sind gut zu erreichen und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Neustadt Heiligenstadt ist recht günstig. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B15 und B16 sind die Autobahnen A93 und A3 schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an weiter entfernte Städte wie Regensburg oder München ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine Anbindung an die umliegenden Orte und Städte sicherstellen und somit auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Heiligenstadt 14714 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93333 Neustadt Heiligenstadt
In der malerischen Region 93333 Neustadt Heiligenstadt finden Besucher und Bewohner gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Naturlandschaften bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Hügellandschaften und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe genießen kann. Für kulturell Interessierte gibt es historisch bedeutsame Sehenswürdigkeiten und charmante Altstadtbereiche zu entdecken. Neben der Erholung in der Natur gibt es auch diverse Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder, die Abwechslung und aktive Betätigung ermöglichen.
In der Region gibt es zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bieten von Lebensmitteln bis hin zu Kleidung alles Notwendige für den Alltag. Besonders empfehlenswert sind die lokalen Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden. Boutique-Geschäfte und Handwerksläden laden zum Bummeln ein und bieten einzigartige, regionale Produkte. Nach einem ausgiebigen Shopping-Trip kann man sich in den gemütlichen Cafés und Restaurants niederlassen und regionale Spezialitäten genießen, wodurch der Tag perfekt abgerundet wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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