Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gallhub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Gallhub erfordert eine sorgfältige Analyse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde, geprägt durch ländlichen Charme und naturnahe Umgebung, zieht besonders Familien und Naturliebhaber an. Der Markt ist durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet, was potenziell zu steigenden Preisen führen kann.
In dieser Einleitung werden wir die relevanten Aspekte und Schritte beleuchten, die beim Immobilienverkauf in Hebertsfelden Gallhub zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um einen erfolgreichen und rentablen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gallhub
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gallhub
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gallhub
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Gallhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Gallhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Gallhub
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gallhub
Beim Verkauf eines Hauses in 84332 Hebertsfelden Gallhub ist es wichtig, sich über die in der Region üblichen Haustypen und die Preisstruktur zu informieren. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft im traditionellen bayerischen Stil mit großzügigen Gärten und mehrstöckigen Bauweisen. Zudem findet man hier auch Bauernhäuser, die durch ihre rustikale Architektur und große Grundstücke bestechen. Preislich variieren die Häuser je nach Größe, Zustand und Ausstattung. Der Immobilienmarkt in Hebertsfelden Gallhub ist in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei sich jedoch eine leichte Preiserhöhung vermerken lässt, was auf die erhöhte Nachfrage nach ländlichem Wohnraum zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten stets aktuelle Marktanalysen und Gutachten heranziehen, um faire Verkaufsbedingungen zu gewährleisten.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Gallhub
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Gallhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gallhub
Der Wohnungsmarkt in der Region 84332 Hebertsfelden Gallhub zeigt sich derzeit als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier modernisierte Wohnungen mit gutem Energiewert und zeitgemäßer Ausstattung. Altbauten mit renoviertem Innenbereich und zusätzlichen Features wie einem Balkon oder Gartenanteil ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Zudem sind barrierefreie Wohnungen sowie Wohneinheiten in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage hoch im Kurs. Die Nähe zu Grünflächen und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wird von potenziellen Käufern besonders geschätzt. Aufgrund der Attraktivität dieser Faktoren ist es durchaus möglich, eine Wohnung in Hebertsfelden Gallhub zügig und zu einem zufriedenstellenden Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Gallhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gallhub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84332 Hebertsfelden Gallhub ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen lernen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Dennoch gibt es in der Region trotz der steigenden Nachfrage noch zahlreiche freie Flächen, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. Im Bauwesen hat sich die Region ebenfalls entwickelt; es entstehen vermehrt neue Wohnhäuser und Infrastrukturprojekte, um den wachsenden Bedarf zu decken. Diese Dynamik macht die Region besonders attraktiv für Investitionen und für diejenigen, die sich langfristig in einer malerischen Umgebung niederlassen möchten.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Gallhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Gallhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Gallhub
Der Ortsteil Gallhub in der Gemeinde Hebertsfelden liegt idyllisch in der niederbayerischen Region, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landwirtschaftlich geprägte Struktur und die Nähe zur Natur aus. Gallhub ist von mehreren kleineren Dörfern und Weiler umgeben, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Eggenfelden, die in etwa 10 Kilometern Entfernung liegt. Diese bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Rottal-Inn, das berühmte Kurgebiet, ist ebenfalls gut erreichbar und lockt mit seinen Thermen und Wellnessangeboten.
Gallhub weist durch seine ländliche Lage eine eher beschauliche Verkehrsanbindung auf. Die Bundesstraße 20 verläuft in der Nähe und verbindet das Gebiet mit den umliegenden Städten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Passau bestehen. Für den Individualverkehr sind die Autobahnen A92 und A94 zugänglich, die eine zügige Anbindung an größere städtische Zentren ermöglichen. Dank dieser Infrastruktur ist Gallhub sowohl für Berufspendler als auch für Freizeit- und Naturbegeisterte gut erreichbar.
Aktuell leben in Gallhub 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Gallhub
Im idyllischen Hebertsfelden Gallhub, versteckt im grünen Herzen Niederbayerns, findet man überraschend vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Wiesen voll auf ihre Kosten, sei es beim Wandern, Radfahren oder Picknicken. Für Familien bietet der nahegelegene Spielplatz spannende Unterhaltung für Kinder, während die Erwachsenen sich im charmanten Dorfzentrum in einem der gemütlichen Cafés entspannen können. Wer Lust auf ein kulinarisches Erlebnis hat, findet in den regionalen Gasthäusern eine köstliche Auswahl an traditionellen bayerischen Speisen. Einkaufsbegeisterte können in den kleinen, aber feinen Dorfgeschäften stöbern, die von handgemachten Kunsthandwerken bis hin zu frischen lokalen Produkten alles bieten. Dadurch wird ein Besuch in Hebertsfelden Gallhub zu einer perfekten Mischung aus Naturgenuss, Entspannung und Shoppingvergnügen.
Die Region rund um 84332 Hebertsfelden Gallhub hat zudem zahlreiche Highlights zu bieten, die den gesamten Landkreis attraktiv machen. Beispielsweise können Naturfreunde im Vogel- und Naturschutzgebiet Vogelsang eine reiche Artenvielfalt entdecken, während der Rottal-Inn-Wanderweg mit malerischen Ausblicken aufwartet. Für Sportbegeisterte ist der Golfplatz Bad Griesbach in der Nähe ein Muss, der zu den besten in Europa zählt. Wer auf der Suche nach entspannenden Aktivitäten ist, findet in den Thermalbädern von Bad Birnbach die perfekte Gelegenheit zur Erholung. Einkaufsliebhaber werden in der lebhaften Kreisstadt Pfarrkirchen fündig, wo zahlreiche Boutiquen, regionale Märkte und Einkaufspassagen zum Bummeln und Verweilen einladen. So wird die gesamte Region um Hebertsfelden Gallhub zu einem vielseitigen Ziel für unterschiedlichste Interessen und Wünsche.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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