Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Winkl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Winkl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Hebertsfelden, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine strategisch günstige Lage, was zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien führt. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum und zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe des Landlebens suchen.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und Tipps finden, um Ihre Immobilie in Hebertsfelden Winkl erfolgreich und zu einem optimalen Preis zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Winkl
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Winkl
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Winkl
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Winkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Winkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Winkl
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Winkl
Beim Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Winkl trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern – die Bandbreite der Immobilien deckt unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker ab. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Allgemein lässt sich feststellen, dass sich der Immobilienmarkt hier durch eine stabile Preisentwicklung auszeichnet, wobei besonders gut erhaltene oder neu gebaute Objekte in attraktiven Wohngegenden entsprechend höhere Bewertungen genießen.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Winkl
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Winkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Winkl
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Winkl zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die Vorzüge der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen erkennen. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit moderner Ausstattung und gehobenem Standard, die durch ihre Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl von älteren Menschen als auch von jungen Familien präferiert werden. Insgesamt spiegelt sich die Nachfrage in steigenden Immobilienpreisen wider, was einen Verkauf in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Winkl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84332 Hebertsfelden Winkl ist derzeit stabil, da immer mehr Menschen die ländlichen und ruhigen Gegenden für sich entdecken. Gleichzeitig gibt es eine moderate Anzahl von Angeboten, wobei es sich oft um kleinere Flächen handelt, die teils landwirtschaftlich genutzt wurden und nun zum Verkauf stehen. Bauland ist besonders gefragt, da die Region durch eine naturnahe Umgebung und gute Anbindung an umliegende Städte punktet. In den letzten Jahren wurde hier zwar nicht extrem viel gebaut, aber es gibt kontinuierliche Bautätigkeiten, die sowohl Neubausiedlungen als auch Einfamilienhäuser umfassen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Hebertsfelden Winkl die steigende Tendenz wider, abseits städtischer Ballungsräume nach Wohneigentum zu suchen.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Winkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Winkl
Hebertsfelden Winkl liegt im Herzen von Niederbayern und gehört zur Gemeinde Hebertsfelden im Landkreis Rottal-Inn. Das kleine Dorf besticht durch seine idyllische Lage und die umgebende Natur, die es zu einem attraktiven Wohnort für jene macht, die Ruhe und Erholung suchen. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Triftern, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig: über die nahegelegene B20 und B388 sind größere Städte wie Passau und Landshut schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das regionale Busnetz, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte sicherstellt. Auch die nächstgelegenen Bahnhöfe in Pfarrkirchen und Eggenfelden bieten Verbindungen zu überregionalen Zielen.
Aktuell leben in Winkl 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Winkl
Hebertsfelden Winkl, ein idyllisches Dorf in Bayern mit der Postleitzahl 84332, bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Schönheit der Landschaft und die Ruhe des ländlichen Lebens genossen werden können. Ein gut ausgebautes Netzwerk von Radwegen ermöglicht Fahrradausflüge in die benachbarten Gemeinden und durch die malerischen Wiesen und Wälder. Im Ort selbst gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen, darunter Sportplätze und ein Naherholungsgebiet mit einem kleinen See, der sich ideal zum Angeln und Entspannen eignet. Die gastfreundlichen Restaurants und Cafés des Dorfes laden dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und regionale Spezialitäten zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Form von kleinen Geschäften, einem Supermarkt und einem Wochenmarkt zur Verfügung, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Dies ermöglicht nicht nur eine angenehme Abwechslung, sondern auch die Möglichkeit, lokale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger zu erwerben.
In der Region um Hebertsfelden Winkl gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote, die verschiedene Interessen bedienen. So befinden sich in der Nähe mehrere historische Sehenswürdigkeiten und Denkmäler, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Gegend gewähren. Für Kulturinteressierte bieten umliegende Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden Theateraufführungen, Konzerte und Museen, die kulturelle Erlebnisse bereichern. Naturfreunde können in den nahen Naturschutzgebieten seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten oder an geführten Naturwanderungen teilnehmen. Für Sportbegeisterte stehen zudem Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder zur Verfügung. Wer gerne einkaufen geht, findet in den nahegelegenen Städten eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Besonders beliebt sind handwerkliche Erzeugnisse und regionale Delikatessen, die sich hervorragend als Mitbringsel oder Geschenke eignen. All dies macht die Region zu einem vielseitigen und attraktiven Ziel für Freizeit, Erholung und Einkaufen.
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