Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, eingebettet in die wunderschöne niederbayerische Landschaft, kombiniert ländliche Ruhe mit zunehmender Nachfrage nach Wohnraum. In letzter Zeit hat sich der Markt hier dynamisch entwickelt, und die Preise spiegeln die Attraktivität wider. Käufer schätzen die Nähe zur Natur sowie die zugleich kurzen Wege zu größeren städtischen Zentren.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Hebertsfelden Gnadenöd vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen, der Ihnen beim Verkaufsprozess behilflich sein wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd
In der idyllischen und ländlich geprägten Region 84332 Hebertsfelden Gnadenöd finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Doppelhaushälften. Die Architektur ist dabei meist traditionell, mit vielen Gebäuden im klassischen bayerischen Stil und Satteldachkonstruktionen. Die Immobilienpreise in Hebertsfelden Gnadenöd sind im Vergleich zu den Großstädten und Ballungsräumen moderat, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Markt ist jedoch stabil und zeigt eine leichte Tendenz nach oben, was auf eine kontinuierlich steigende Nachfrage hindeutet. Käufer schätzen hier die Kombination aus naturnaher Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Gnadenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd ist aktuell relativ stabil, wenngleich mit regionalen Besonderheiten. In dieser ländlich gelegenen Gemeinde sind vor allem familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grünflächen und modernisierten Ausstattungen besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die Kombination aus idyllischer Natur und dennoch guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Pfarrkirchen oder Eggenfelden. Es wird vermehrt Wert auf nachhaltiges Wohnen gelegt, was sich in der Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen niederschlägt. Trotz eines eher ruhigen Marktgeschehens gibt es somit durchaus gute Chancen für Verkäufer, geeignete Käufer zu finden, insbesondere wenn das Objekt über zeitgemäße Annehmlichkeiten verfügt und in einem einwandfreien Zustand ist.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei individuelle Bauprojekte und kleinere Neubaugebiete dominieren. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht Grundstücke in Hebertsfelden Gnadenöd zu begehrten Investitionsobjekten.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd
Hebertsfelden Gnadenöd liegt im Südosten Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des niederbayerischen Hügellands. Die ländliche Idylle der Region wird durch die umliegenden Felder und Wälder betont, was dem Ort einen besonders ruhigen und naturnahen Charakter verleiht. Trotz dieser ländlichen Prägung ist Gnadenöd verkehrstechnisch gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Waldkraiburg, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Region mit den wichtigen Verkehrsachsen verbinden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die flexiblere Mobilität sicherstellen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die damit verbundene schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Passau und Landshut bleibt Gnadenöd trotz seiner beschaulichen Lage nicht abgeschieden vom urbanen Leben.
Aktuell leben in Gnadenöd 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Gnadenöd
Die beschauliche Ortschaft 84332 Hebertsfelden Gnadenöd bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die gut gepflegten Wanderwege führen durch idyllische Wälder und Wiesen und bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen die gemütlichen Gasthäuser und Cafés, die mit bayerischen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft aufwarten. Zudem gibt es in Gnadenöd und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleineren lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und das Leben in dieser ländlichen Region angenehm gestalten.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Vielfalt der Landschaft und die kulturelle Traditionen widerspiegeln. Besondere Highlights sind die Radwege entlang der Vils, die sowohl für erfahrene Radfahrer als auch für Familien geeignet sind. Zudem bieten verschieden Dorf- und Stadtfeste, wie das Kirchweihfest oder Adventsmärkte, Einblicke in die lebendige Tradition und das Gemeinschaftsleben. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht: In den nahegelegenen Städten wie Eggenfelden und Pfarrkirchen finden sich zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufszentren, in denen von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten alles erworben werden kann. So vereinen sich in der Umgebung von Hebertsfelden Gnadenöd ländlicher Charme und attraktive Angebote für ein abwechslungsreiches und erholsames Leben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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