Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Grub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Grub kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts des aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in der Region. Hebertsfelden Grub erfreut sich wachsender Beliebtheit, dank seiner idyllischen Lage und der Nähe zu größeren städtischen Zentren. Dies hat zu einer erhöhten Nachfrage nach Immobilien geführt, was positive Auswirkungen auf die Preisentwicklung hat.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84332 Hebertsfelden Grub beleuchten, von der Marktanalyse bis hin zu wertvollen Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Grub
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Grub
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Grub
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Grub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Grub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Grub
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Grub
In der idyllischen Gemeinde Hebertsfelden Grub, gelegen in der Postleitzahlregion 84332, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für den Verkauf von Häusern. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Landhäuser weit verbreitet, die durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von der genauen Lage, dem Zustand des Objekts und der Grundstücksgröße. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Hebertsfelden Grub im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderat sind, wobei Angebote sowohl für preisbewusste Käufer als auch für anspruchsvollere Interessenten existieren. Die ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur sind attraktive Argumente für potenzielle Käufer, die eine entspannende Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels suchen.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Grub
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Grub
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Grub zeigt sich derzeit robust und stabil, wobei eine moderate Nachfrage nach Objekten sowohl bei Käufern als auch bei Investoren besteht. Besonders gefragt sind gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse werden überdurchschnittlich häufig nachgefragt, ebenso wie Objekte, die durch eine gute infrastrukturelle Anbindung und Nähe zu Grünflächen punkten. Die Preisentwicklung in der Region ist weitgehend stabil, wobei sich gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen in mittlerer bis gehobener Preisklasse besonders gut verkaufen lassen. Die lokalen Makler berichten von einem erhöhten Interesse an Neubauprojekten und sanierten Altbauten, die bereits jetzt eine gute Renditeperspektive bieten.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Grub
In der Region 84332 Hebertsfelden Grub ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ moderat, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, die jedoch durch ihre ruhige und naturnahe Lage einige Interessenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teils auf die beschränkte Verfügbarkeit und teils auf Eigentümer zurückzuführen ist, die ihre Grundstücke als langfristige Investition betrachten. Der Ausbau an neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, was auf eine allmählich steigende Nachfrage und einen gewissen Zuzug neuer Bewohner hindeutet. Bautätigkeiten konzentrieren sich jedoch vorwiegend auf kleinere Wohnbauprojekte und infrastrukturelle Verbesserungen, wodurch das Gebiet seinen ländlichen Charme bewahrt.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Grub
Der Ortsteil Grub, der zur Gemeinde Hebertsfelden im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gehört, zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten sanfter Hügellandschaften aus. Die Region bietet eine überwiegend ländliche Umgebung, geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und idyllischen Naturkulissen. Aufgrund seiner erhöhten Lage genießen die Bewohner einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Gebiete, was besonders zur Lebensqualität beiträgt. Die Abgeschiedenheit und Ruhe der Region schaffen einen idealen Rückzugsort für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Grub liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Eggenfelden, das etwa 10 Kilometer entfernt ist und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Auch Pfarrkirchen, die Kreisstadt des Landkreises Rottal-Inn, liegt in der Nähe und ist eine wichtige Anlaufstelle für weiterführende Schulen und Krankenhäuser. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für Autofahrer günstig, da Grub in der Nähe von Bundesstraßen liegt, welche eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglichen. Zudem gibt es in den umliegenden Ortschaften Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bietet. So ist der Ort trotz seiner ländlichen Idylle gut an die Infrastruktur der nahegelegenen Städte angebunden.
Aktuell leben in Grub 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Grub
Hebertsfelden Grub, eine idyllische Gemeinde, bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die umliegende Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch malerische Landschaften führen. Für Erholung sorgt der nahe gelegene Badesee, der besonders im Sommer zum Entspannen und Schwimmen einlädt. Sportbegeisterte können sich in den lokalen Sportvereinen austoben, die zahlreiche Aktivitäten wie Fußball und Tennis anbieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Hebertsfelden Grub mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, welche die Region mit frischen Produkten und allem Notwendigen versorgen.
In der Region rund um Hebertsfelden gibt es ebenso viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und zum Einkaufen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Tierpark in der Nähe, der besonders bei Familien sehr gefragt ist. Wanderungen im Naturpark Bayerischer Wald bieten atemberaubende Aussichten und naturnahe Erlebnisse. Kulturliebhaber können regionale Museen und historische Stätten besichtigen, die einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region geben. Shopping-Begeisterte finden in nahegelegenen Städten wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen diverse Einkaufspassagen und Wochenmärkte, die ein vielfältiges Angebot an Mode, Lebensmitteln und Handwerkskunst bereithalten.
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