Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier
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Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die beschauliche ländliche Lage, kombiniert mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum im südöstlichen Bayern, bietet sowohl Chancen als auch spezielle Herausforderungen für Verkäufer. Eine tiefgehende Marktanalyse und gezielte Verkaufsstrategie sind daher unverzichtbar, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Hebertsfelden Gschaidmaier beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern möchten, fundierte Kenntnisse sind der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier
In der Region 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Architektur ist meist traditionell bayerisch geprägt, mit charmanten Details wie Satteldächern und großzügigen Gärten. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend reflektieren eine stabile Nachfrage und variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Insgesamt präsentieren sich die Preise als recht attraktiv im Vergleich zu städtischen Gebieten, was Hebertsfelden Gschaidmaier zu einer interessanten Option für Immobilienkäufer macht. Zudem profitieren Hausverkäufer von einem stetig wachsenden Interesse an dieser idyllischen und ruhigen Wohngegend.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier
Der Wohnungsmarkt in der Region 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die besonders von Familien und Berufspendlern geprägt ist. Diese suchen insbesondere nach geräumigen Wohnungen mit drei oder vier Zimmern, die ausreichend Platz für Kinder und Homeoffice-Möglichkeiten bieten. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die ländliche Umgebung mit ihrer ruhigen und idyllischen Atmosphäre und gleichzeitig guten Anbindung an die nahegelegenen Städte macht den Wohnort attraktiv. Eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, erhöht zusätzlich die Attraktivität der Wohnlage und führt dazu, dass modern ausgestattete und gut erhaltene Wohnungen besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken erhöht die Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern und Bauherren. Im Vergleich zu den umliegenden Regionen ist die Bautätigkeit in Hebertsfelden Gschaidmaier moderat, da viele Bauvorhaben durch strikte Bauvorschriften und begrenzten Platz eingeschränkt werden. Trotzdem investieren immer mehr Menschen in Grundstücke, da sie die natürliche Umgebung und die Ruhe der Region schätzen, was den Trend des substanzorientierten, nachhaltigen Bauens fördert.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier
Hebertsfelden Gschaidmaier liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Eggenfelden und 35 Kilometer östlich von Landshut. Das charmante Dorf besticht durch seine ruhige, ländliche Lage mit einer harmonischen Mischung aus Wald- und Wiesengebieten. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Trotz der eher abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung durchaus gut.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertsfelden Gschaidmaier befinden sich Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden, und Simbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 gewährleistet, die die Region mit den umliegenden Städten und der Autobahn A94 verbindet. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die eine Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die relativ kurze Distanz zur Autobahn ermöglicht es den Bewohnern, größere Städte wie Landshut, Passau oder München in überschaubarer Zeit zu erreichen. Die nächstgelegene Bahnanbindung mit regelmäßigen Zugsverbindungen findet sich in Eggenfelden, was die Mobilität innerhalb Bayerns zusätzlich fördert.
Aktuell leben in Gschaidmaier 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Gschaidmaier
Hebertsfelden Gschaidmaier bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünflächen ideal zum Entspannen und für Familienaktivitäten sind. Gleichzeitig gibt es verschiedene traditionelle bayerische Gaststätten, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Für den täglichen Bedarf sowie spontane Einkäufe stehen zudem diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein gut sortiertes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs sowie frische Lebensmittel bieten.
In der Region gibt es zusätzlich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität des Aufenthalts erheblich steigern. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Rottal-Terme in Bad Birnbach entspannte Stunden in Thermalbädern und Wellnessbereichen verbringen. Die Stadt Pfarrkirchen, die nur wenige Kilometer entfernt ist, lockt mit einem bunten kulturellen Angebot, darunter regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Konzerte. Auch für Einkäufe ist gesorgt: Das Einkaufszentrum in Eggenfelden bietet eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants, wodurch man problemlos einen ganzen Tag mit Bummeln und Einkaufen verbringen kann. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Hebertsfelden Gschaidmaier zu einem lebenswerten und erlebnisreichen Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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