Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle bietet eine einzigartige Möglichkeit, von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der ländlichen Idylle Bayerns zu profitieren. Diese Region zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und gleichzeitig reizvollen, naturnahen Lebensbedingungen aus. Der Immobilienmarkt in Hebertsfelden zeigt eine stabile Wertentwicklung, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Bauernhöfe und Grundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren betrachtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser speziellen Region zu berücksichtigen sind, einschließlich Markttrends, Käuferinteressen und praktischer Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle ist es wichtig zu wissen, dass die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und bayerische Bauernhäuser. Diese Vielfalt spiegelt den ländlichen Charakter der Region wider, der sich durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Immobilienpreise in Hebertsfelden Löfflmühle variieren, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle spielen. Die Nähe zu größeren Städten und die vorhandene Infrastruktur beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region. Käufer können hier sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen finden, die den individuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Löfflmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 84332 Hebertsfelden Löfflmühle zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei ländliche Idylle und Ruhe die Hauptattraktionen für Käufer darstellen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischen Standard, die gleichzeitig den Charme traditioneller bayerischer Baukunst bewahren. Familien und Pendler schätzen zudem die Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden, die Arbeits- sowie Einkaufsmöglichkeiten bieten. Größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigem Gartenanteil sind dabei besonders gefragt, da sie den Wunsch nach einem naturnahen und gleichzeitig komfortablen Lebensraum erfüllen. Auch Senioren, die bewusst dem Trubel der größeren Städte entgehen möchten, ziehen vermehrt in die ruhige Region und setzen auf barrierefreie Wohnungen.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 2894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle
In der Region 84332 Hebertsfelden Löfflmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese ländliche Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit, vor allem bei jungen Familien und Ruheständlern, die die Ruhe und Natur abseits der städtischen Hektik schätzen. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Verknappung führt und potenzielle Käufer oft vor Herausforderungen stellt. Bautätigkeiten sind in der Region zwar vorhanden, jedoch im Vergleich zu urbanen Gebieten eher moderat. Neubauprojekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und gelegentlich auf kleinere Wohnanlagen, um den lokalen Bedarf zu decken und den Charakter des ländlichen Raumes zu bewahren.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle
Die Löfflmühle, eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Hebertsfelden, liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft im Landkreis Rottal-Inn. Durch ihre malerische und ruhige Lage bietet sie eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die umgebende Natur mit Feldern, Wäldern und Flüssen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein.
In der Nähe von Löfflmühle liegen die Städte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn, die jeweils in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Löfflmühle ist recht gut: Über die Bundesstraße B20 und die B588 ist man schnell an wichtigen überregionalen Verkehrswegen, zudem sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Eggenfelden und Pfarrkirchen gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Schienennetz ermöglicht. Eine regelmäßige Busverbindung rundet die Mobilitätsmöglichkeiten für die Bewohner ab.
Aktuell leben in Löfflmühle 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Löfflmühle
In der idyllischen Gemeinde Hebertsfelden befindet sich das malerische Dorf Löfflmühle, das eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die umliegende Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die zahlreichen Wanderwege und Forststraßen besonders hervorzuheben sind. Die ruhige Atmosphäre und die reine Luft schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Für das leibliche Wohl der Bewohner und Besucher sorgt ein gut sortierter Dorfladen, der regionale Produkte und frische Lebensmittel anbietet. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen lokale Erzeuger ihre Waren präsentieren.
In der weiteren Umgebung von Löfflmühle gibt es zusätzliche Angebote zur Freizeitgestaltung. Zum Beispiel ist das nahegelegene Rottal-Inn-Gebiet bekannt für seine Thermalbäder und Wellness-Oasen, die zur Entspannung und Regeneration einladen. Auch die Einkaufsstadt Pfarrkirchen ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Boutiquen sowie Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste beleben die Region das ganze Jahr über und machen sie zu einem lebendigen Ort des Miteinanders. So wird sowohl den Einwohnern als auch den Gästen eine abwechslungsreiche und bereichernde Zeit in dieser charmanten Gegend geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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