Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wenigau
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Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Wenigau erfordert sorgfältige Überlegungen und ein fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Hebertsfelden Wenigau, eine idyllische Gemeinde in Niederbayern, bietet sowohl eine attraktive ländliche Umgebung als auch eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. Die Preise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen Landlebens zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Festlegung des Verkaufspreises bis hin zur Wahl des richtigen Vertriebskanals – jede Phase des Verkaufsprozesses wird detailliert betrachtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wenigau
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wenigau
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wenigau
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Wenigau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Wenigau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Wenigau
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wenigau
In der malerischen Region 84332 Hebertsfelden Wenigau lassen sich verschiedene Haustypen finden, die den Charme dieses ländlichen Gebiets widerspiegeln. Vornehmlich werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die oft großzügige Grundstücke umfassen und von grünen Weiten umgeben sind. Die Preise für Häuser in Hebertsfelden Wenigau variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren ist jedoch ein Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region und die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einem interessierten Käufermarkt rechnen, der sowohl Ruhe und Natur als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzt.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Wenigau
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Wenigau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Wenigau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wenigau
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Wenigau ist aktuell in einer stabilen, aber aktiven Phase. Hebertsfelden Wenigau ist aufgrund seiner ländlichen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen ein attraktiver Wohnort. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten mit dem Charme des ländlichen Lebens verbinden. Dazu gehören insbesondere Neubauten oder frisch sanierte Altbauten mit energieeffizienten Merkmalen und modernen Ausstattungen. Großzügige Balkone, Terrassen oder gar kleine Gärten sind ebenfalls gefragte Merkmale, die das Interesse potenzieller Käufer steigern. Familien suchen häufig nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare eher kompaktere Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten erhöht die Attraktivität der Wohnlage zusätzlich.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Wenigau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 2891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wenigau
In der kleinen, idyllischen Gemeinde Hebertsfelden Wenigau, die zur Postleitzahl 84332 gehört, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken vielversprechend stabil. Diese Region, durch ihre ruhige und naturnahe Lage, zieht besonders Familien und Naturliebhaber an, was die Nachfrage stetig antreibt. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Situation für potenzielle Käufer anspruchsvoll gestaltet. Der Bauboom ist in Hebertsfelden Wenigau noch nicht angekommen, sodass nur vereinzelt Neubauprojekte zu finden sind. Dies trägt dazu bei, den dörflichen Charakter der Region zu bewahren und erhöht gleichzeitig den Wert der bestehenden Grundstücke.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Wenigau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Wenigau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Wenigau
Hebertsfelden Wenigau liegt in der idyllischen Landschaft Niederbayerns und ist Teil des Landkreises Rottal-Inn. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet der kleine Ort eine ruhige ländliche Umgebung, die vor allem Naturfreunden und Erholungssuchenden zugutekommt. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region recht gut; über die Bundesstraßen B20 und B388 ist der Ort an das überregionale Straßennetz angebunden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, von dem aus Zugverbindungen in Richtung München und Passau bestehen, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertsfelden Wenigau befinden sich die Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturelle Angebote, sodass die Bewohner von Wenigau von einer guten infrastrukturellen Versorgung profitieren können. Auch die kleineren Orte wie Falkenberg und Mitterskirchen sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Nahversorgungsmöglichkeiten. Insgesamt ist Hebertsfelden Wenigau, trotz seiner ruhigen und naturverbundenen Lage, gut in die regionale Infrastruktur eingebunden.
Aktuell leben in Wenigau 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Wenigau
Hebertsfelden Wenigau, eine idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und dabei die Ruhe der Natur zu genießen. Viele der örtlichen Bauernhöfe bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger an, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch ein kulinarisches Erlebnis darstellt. Für sportlich Aktive gibt es zudem die Möglichkeit, verschiedene Freizeitaktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Reiten auszuüben. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt sowie diverse familiengeführte Geschäfte und Cafés sorgen dafür, dass es an nichts fehlt, was man für den täglichen Bedarf oder einen entspannten Nachmittag benötigt.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Kreisstadt Pfarrkirchen findet man größere Einkaufszentren, Kinos und ein reiches kulturelles Angebot, das von Theateraufführungen bis hin zu jährlichen Stadtfesten reicht. Der nahegelegene Rottauensee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Erholungssuchende; hier kann man schwimmen, Tretboot fahren oder einfach ein Picknick am Ufer genießen. Für Wanderfreunde bieten die Bayerischen Voralpen zahlreiche gut markierte Trails mit atemberaubenden Aussichten. Ein Besuch in einem traditionellen Biergarten oder einer gemütlichen Almhütte rundet das Freizeiterlebnis ab und bietet die Gelegenheit, echte bayerische Gastfreundschaft und regionale Spezialitäten zu erleben.
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