Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand
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Der Immobilienmarkt in Hebertsfelden, insbesondere im begehrten Ortsteil Mehlhardt am Sand, zeigt eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Diese ländliche Idylle, kombiniert mit moderner Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Trotz dieser Vorteile kann der Verkaufsprozess kompliziert und zeitaufwendig sein.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und hilfreiche Tipps finden, die Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand erleichtern. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Schritte notwendig sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand
Beim Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand spielt es eine wichtige Rolle, die regionalen Besonderheiten im Blick zu haben. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser gebaut. Dies reflektiert die ländlich geprägte Struktur und die hohe Lebensqualität, die viele Menschen anziehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, wobei Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße ausschlaggebend sind. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Hebertsfelden Mehlhardt am Sand moderat sind im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen und dennoch einen stabilen Wertzuwachs verzeichnen, was für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant ist.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Mehlhardt am Sand verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus und ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Moderne Ausstattung und ein guter Zustand der Immobilie sind wichtige Kriterien, die potenzielle Käufer anziehen. Wohnungen mit einem zusätzlichen Balkon oder Gartenanteil haben einen zusätzlichen Vorteil und erzielen oft höhere Preise. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wird auch durch die gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und die landschaftlich reizvolle Umgebung gestützt, was den Standort besonders interessant für naturverbundene Menschen macht.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand
In der Region 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand zeigt sich eine moderat hohe Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von einheimischen Interessenten als auch von externen Investoren geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was sich auf die hohe Nachfrage zurückführen lässt. Die Gemeinde erfreut sich einer guten infrastrukturellen Anbindung und einer pittoresken Landschaft, was viele zum Kauf animiert. In der jüngeren Vergangenheit wurde in der Region verstärkt gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnbauprojekte und Erschließungen für Ein- und Mehrfamilienhäuser sind im Gange, um die Wohnqualität weiter zu verbessern und den Zuzug zu fördern. Trotz der steigenden Bautätigkeit bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage eine Herausforderung, was gelegentlich zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand
Hebertsfelden Mehlhardt am Sand liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Hebertsfelden im Landkreis Rottal-Inn. Die malerische Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die von sanften Hügeln und weiten Feldern geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer aus, was den Alltag erleichtert und gleichzeitig einen Rückzugsort vom städtischen Trubel bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertsfelden Mehlhardt am Sand finden sich Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen, die etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten bieten. Auch kleinere Gemeinden wie Mitterskirchen und Gangkofen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und der B388 günstig; außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Für längere Strecken steht der Bahnhof in Eggenfelden zur Verfügung, der eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz bietet. Mit dem Auto erreicht man in etwa einer Stunde die Städte Passau und Landshut, was Hebertsfelden Mehlhardt am Sand auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Mehlhardt am Sand 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand
In 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Diese idyllische Region bietet malerische Wander- und Radwege, die in die umliegende Natur und das hügelige Umland führen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze zum Entspannen, wie etwa gepflegte Parkanlagen und kleine Seen, die zu einem gemütlichen Spaziergang oder einem entspannten Nachmittagspicknick einladen. Kulturinteressierte können lokale Veranstaltungen und Feste besuchen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in regionale Traditionen bieten. Auch kulinarisch interessierte Gäste kommen in den örtlichen Gasthäusern und Cafés auf ihre Kosten, wo regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre serviert werden.
Die Region 84332 Hebertsfelden Mehlhardt am Sand bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In den kleinen, charmanten Geschäften und boutiques lässt sich allerlei entdecken, von handgemachten Souvenirs bis hin zu hochwertigen regionalen Produkten. Die lokalen Bauernmärkte sind besonders bei Einheimischen und Besuchern beliebt, da sie frische, saisonale Waren direkt vom Erzeuger anbieten. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und Läden zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Produkten bereitstellen. An den Wochenenden lädt ein Bummel durch die lebhaften Zentren der umliegenden Städte zu einer ausgiebigen Shoppingtour ein, die durch das vielseitige gastronomische Angebot abgerundet wird.
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