Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Sandberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Sandberg kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer entwickelt. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und stetig steigenden Immobilienpreisen bietet Hebertsfelden eine vielversprechende Möglichkeit für Verkäufer, einen angemessenen Preis für ihre Objekte zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts der Region beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Ob Sie ein erfahrener Verkäufer oder ein Neuling sind, dieser Leitfaden wird Ihnen als nützliche Ressource dienen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Sandberg
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Sandberg
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Sandberg
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Sandberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Sandberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Sandberg
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Sandberg
In der malerischen Ortschaft Hebertsfelden Sandberg, gelegen in der Postleitzahl 84332, finden sich verschiedene Arten von Häusern, die zum Verkauf stehen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Landhäusern aus. Oftmals dominieren gut gepflegte, ältere Gebäude mit großzügigen Grundstücken das Bild, die durch ihre solide Bauweise und den warmen Landhausstil bestechen. Neubauprojekte ergänzen das Portfolio und bieten modern ausgestattete Einfamilienhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Immobilienpreise in Hebertsfelden Sandberg variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Während gut erhaltene ältere Häuser oft eine günstigere Option darstellen, liegen moderne Neubauten und renovierte Landhäuser in einem höheren Preissegment. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets, was Hebertsfelden Sandberg zu einem interessanten Immobilienmarkt macht.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Sandberg
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Sandberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Sandberg
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Sandberg zeigt eine stabile Nachfrage, beeinflusst durch die attraktive Lage innerhalb eines ländlich geprägten Gebiets Bayerns. Besonders begehrt sind gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und einer modernen Ausstattung. Immobilien mit Eigenlandanteil oder Garten erfreuen sich einer hohen Nachfrage, da sie ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten. Gute Verkehrsanbindungen und Nahversorgungsmöglichkeiten werten die Region zusätzlich auf, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten auswirkt. Renovierte Altbauwohnungen oder Neubauobjekte sind ebenso gefragt, weil sie den Charme des Ländlichen mit zeitgemäßem Komfort verbinden.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Sandberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Sandberg
In 84332 Hebertsfelden Sandberg gibt es aktuell eine rege Nachfrage nach Grundstücken, was nicht zuletzt durch die idyllische Lage und gute Anbindung an umliegende Städte verstärkt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. Dabei ist zu beobachten, dass gerade in den letzten Jahren ein moderater Anstieg an Bauvorhaben zu verzeichnen ist, insbesondere von Einfamilienhäusern und modernen Wohnprojekten. Diese Bautätigkeit spiegelt das steigende Interesse wider und sorgt gleichzeitig dafür, dass sich der Markt kontinuierlich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Sandberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Sandberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Sandberg
Sandberg in der Gemeinde Hebertsfelden liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist Sandberg gut erreichbar und bietet eine vernünftige Verkehrsanbindung sowohl zu nahegelegenen Städten als auch zu Fernverbindungen. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die umliegenden Bundesstraßen, die eine zügige Weiterfahrt ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Sandberg finden sich mehrere Städte und Ortschaften, die den Alltag und die Freizeitgestaltung bereichern. Hebertsfelden selbst bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während die Kreisstadt Pfarrkirchen etwa 10 Kilometer entfernt liegt und ein breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung bereitstellt. Nur eine kurze Autofahrt entfernt befinden sich zudem Eggenfelden und Simbach am Inn, die weitere kulturelle und wirtschaftliche Angebote liefern. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die den Zugang zu den B20 und B388 sicherstellen und Pendlern die Anreise erleichtern. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung, die Sandberg mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen verbindet, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr eine sinnvolle Option darstellt.
Aktuell leben in Sandberg 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Sandberg
Das idyllische 84332 Hebertsfelden Sandberg bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die umliegende Natur mit ihren Wäldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Besonders zu empfehlen sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen und herrliche Aussichten bieten. Für eine entspannte Auszeit sorgt der nahegelegene Badesee, der im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Auch kulturell hat Hebertsfelden Sandberg einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen und örtliche Feste sorgen für Abwechslung und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
In der weiteren Region lassen sich viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Ein Highlight ist der Naturpark Bayerischer Wald, der mit seinen vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Mountainbiking Abenteurer anzieht. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch in Passau, wo historische Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom und die Altstadt auf Sie warten. Wer lieber entspannt, kann die zahlreichen Thermen und Wellness-Anlagen in der Region genießen, beispielsweise die Europa Therme in Bad Füssing. Zum Einkaufen bietet die Stadt Landshut eine Fülle an Optionen, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Boutiquen. Hier kann man nach Herzenslust shoppen und die regionale Gastronomie genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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