Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu ländlichen und städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie zu einem attraktiven Umfeld für Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, und sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Grundstücke finden bei unterschiedlichen Käuferschichten Interesse.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern eine klare Orientierung zu bieten und aufzuzeigen, wie sie den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg
In der Region 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg findet man eine Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner entsprechen. Zu den gängigen Haustypen gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft durch große Gärten und großzügige Freiflächen gekennzeichnet sind. Auch neue Bauprojekte mit modernen Energiestandards und attraktiven Architekturen gewinnen hier zunehmend an Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während zentral gelegene Häuser tendenziell höhere Preise aufrufen, bieten die am Stadtrand gelegenen Objekte oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Hebertsfelden Vorderaichberg eine positive Entwicklung, was die Gegend besonders interessant für potenzielle Hausverkäufer und -käufer macht.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die insbesondere bei Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung höher ist. Vor allem familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Gartenanteil sind in dieser Region besonders begehrt. Da Hebertsfelden Vorderaichberg eine ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage bietet, ziehen oft Menschen in die Gegend, die Ruhe im Grünen suchen und gleichzeitig die Nähe zu den Städten schätzen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie energieeffiziente Neubauten erfreuen sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt hier stabil, mit einem leichten Anstieg der Preise in den letzten Jahren, was die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien widerspiegelt.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg
Der Verkauf von Grundstücken in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg verzeichnet eine moderate Nachfrage, da die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden potenzielle Käufer anziehen. Das Angebot ist dabei begrenzt und besteht hauptsächlich aus privat genutzten Flächen und einigen wenigen Baulücken, was den Markt etwas anspannt. In der Region wird aktuell eher wenig gebaut, da der Ortskern bereits gut entwickelt ist und Bauprojekte sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Trotzdem bleibt das Interesse an Baugrundstücken bei Familien und Einzelpersonen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, konstant hoch.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg
Der Ortsteil Vorderaichberg, der zur Gemeinde Hebertsfelden im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gehört, ist geprägt von seiner idyllischen Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft. Diese Region ist vor allem durch ihre landwirtschaftlichen Flächen und waldreichen Gebiete gekennzeichnet, die für eine ruhige und naturnahe Umgebung sorgen. Durch diese ländliche Atmosphäre eignet sich Vorderaichberg besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Vorderaichberg liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Eggenfelden und Pfarrkirchen, die beide in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Ebenfalls in der Nähe befinden sich kleinere Ortschaften wie Hebertsfelden, Unterdietfurt und Arnstorf, die regelmäßig angesteuert werden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 20 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen bietet. Für Fernreisende besteht in Eggenfelden ein Bahnhof, der Anschluss an das regionale Schienennetz bietet, während Autobahnanbindungen über die A94 in etwa 30 Minuten erreichbar sind.
Aktuell leben in Vorderaichberg 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg
In der idyllischen Gegend von Hebertsfelden Vorderaichberg gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Natur zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und entspannten Spaziergängen ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege stehen zur Verfügung, die vorbei an malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten führen. Für Erholungssuchende bieten sich zudem charmante Pensionen und Wellnessangebote in der Nähe an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Shoppingliebhaber können in den umliegenden Ortschaften lokale Marktstände besuchen, die frische regionale Produkte anbieten, oder in kleinen Boutiquen und Kunsthandwerksläden einzigartige Souvenirs entdecken. Kulinarische Genüsse warten in den gemütlichen Gasthöfen und Restaurants, die mit traditioneller bayerischer Küche und herzlicher Gastfreundschaft punkten.
Neben den Naturerlebnissen bietet die Region rund um 84332 Hebertsfelden Vorderaichberg auch spezielle Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in der nahegelegenen Stadt Eggenfelden ein attraktives Kulturprogramm genießen, darunter Theateraufführungen und Konzerte. Zudem gibt es dort ein modernes Freizeitzentrum mit einem Schwimmbad und Wellness-Einrichtungen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte leicht erreichbar. Ebenso laden der Wochenmarkt und diverse Hofläden dazu ein, frische und biologische Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen. Zahlreiche Cafés und Bäckereien in der Umgebung bieten zudem gemütliche Plätze, um nach einer Shoppingtour eine Pause einzulegen und die heimischen Spezialitäten zu kosten.
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